這是本探索和實踐房地產金融創新的工具書，對REITs進行全方位剖釋，助力投資者穩健布局REITs市場。作者從長期投入房地產投融資實務出發，積極探尋房地產投資信托的運營之道，從REITs的發展歷史、基本理論、前沿課題、實務運營和風險管理等方面進行了系統全面的研究，可以說是比較早地全面、深入地研究中國REITs的一本工具書，自2016年出版初版以來，在從業者和投資者中間形成了良好口碑。經過5年的發展，REITs的相關理論研究及政策方向有了很大變化，適逢9只基礎設施公募REITs產品正式上市，為了幫組投資者和從業者更好地理解和參與REITs市場，作者在初版的基礎上進行了修訂。第二版對部分案例進行了更新，同時增加了很多內容，包括對REITs特征進行提煉，對REITs做出明確的定義，并判斷國內類REITs與真正REITs的區別；在初版商業地產分類的基礎上新增醫療類REITs和特殊類REITs，以及公共設施REITs，比如公租房REITs、地產債REITs和基礎設施REITs；對REITs管理結構和組織結構進行詳細介紹，新增資本運作內涵和資本運作模式；對國外REITs市場的發展情況進行了介紹。