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房地產(chǎn)精益管理:重塑地產(chǎn)新模式

中國房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過20多年的高歌猛進(jìn),到2021年7月以來出現(xiàn)崩塌式下滑,房企大面積爆雷,凸顯了傳統(tǒng)粗放式發(fā)展模式的脆弱性。違背市場規(guī)律、缺乏科學(xué)的管理模式,是房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)下危機(jī)的根源。作者認(rèn)為房企要想活下去并實(shí)現(xiàn)可持續(xù)的高質(zhì)量發(fā)展,“精益管理”是必由之路,一定要從粗放式管理轉(zhuǎn)向精細(xì)化管理,從舊三高(高周轉(zhuǎn)、高杠桿、高負(fù)債)轉(zhuǎn)向新三高(高效益、高品質(zhì)、高質(zhì)量)。作者基于全球制造業(yè)百年來發(fā)展出的精益思想,結(jié)合自身多年的房地產(chǎn)業(yè)從業(yè)實(shí)踐,全新提出了“現(xiàn)代精益思想”體系,即從傳統(tǒng)的“單純打造好產(chǎn)品,關(guān)注產(chǎn)品質(zhì)量、成本和制造水平”上升到了“推動全行業(yè)、全產(chǎn)業(yè)鏈的健康發(fā)展,關(guān)注企業(yè)戰(zhàn)略、文化、品牌以及滿足人們的精神需求”。本書簡單梳理了精益思想的緣起、發(fā)展,講述了現(xiàn)代精益思想的內(nèi)核與精髓以及特斯拉、蘋果等公司的具體實(shí)踐;之后結(jié)合房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀,提出構(gòu)建“房企精益價值樹”(包括文化、戰(zhàn)略、品牌、供應(yīng)鏈、產(chǎn)品),指明了房企轉(zhuǎn)型的方向;最后,有了正確的思想指引,房企的精益管理還需要有落地工具和具體方法——科技驅(qū)動。本書給出的轉(zhuǎn)型方向和落地工具,也將為讀者帶來前瞻性思考和實(shí)操指南。

周濟(jì)等 ·部門經(jīng)濟(jì) ·16.6萬字

速度與規(guī)模:碳中和的OKR行動指南

2006年,在一次至關(guān)重要的晚餐討論中,當(dāng)約翰·杜爾15歲的女兒向他提出解決氣候危機(jī)的挑戰(zhàn)時,他竟無言以對。自此,作者一直致力于尋找可以扭轉(zhuǎn)全球變暖趨勢的方法。在關(guān)注環(huán)境危機(jī)的15年中,作者深刻感受到,解決當(dāng)下危機(jī)刻不容緩,人類已經(jīng)沒有試錯和緩沖的時間,因此,他聯(lián)合科學(xué)家、決策者、社會活動家、商界領(lǐng)袖和慈善家,以O(shè)KR這種有效的工具,為2050年實(shí)現(xiàn)凈零排放制訂了一個清晰可循的行動方案。本書分為兩大部分,第一部分從六個可減輕氣候危機(jī)的大的領(lǐng)域入手,包括交通運(yùn)輸、電力、農(nóng)業(yè)、自然保護(hù)、工業(yè)、碳清除,將凈零排放逐步分解,提供了每個領(lǐng)域每個階段需要達(dá)到的目標(biāo)與方法。第二部分則探討與清潔能源、碳中和經(jīng)濟(jì)相關(guān)的政策、技術(shù)及投資等問題。每一章里面的每一個目標(biāo),都配有一套可衡量的關(guān)鍵結(jié)果,便于跟蹤在這些領(lǐng)域上取得的進(jìn)展,以顯示做得如何,以及是否需要加快步伐或糾正方向。這是一套迫在眉睫的碳中和行動方案,也是以投資人的角度尋找“零碳”經(jīng)濟(jì)新風(fēng)口的指南,更是政府與企業(yè)家關(guān)于“雙碳”目標(biāo)下企業(yè)如何轉(zhuǎn)型的有效參考。

(美)約翰·杜爾 ·通俗讀物 ·18.9萬字

數(shù)字基建

我國經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展需要數(shù)字新型基礎(chǔ)設(shè)施及產(chǎn)業(yè)的數(shù)字化創(chuàng)新。工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)和工業(yè)電子商務(wù)作為新一代信息技術(shù)與工業(yè)經(jīng)濟(jì)深度融合的關(guān)鍵基礎(chǔ)設(shè)施和典型應(yīng)用模式,正在全球范圍內(nèi)加速顛覆制造模式、生產(chǎn)方式和組織形態(tài),重構(gòu)全球供應(yīng)鏈和產(chǎn)業(yè)鏈體系,加速推動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、新興產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展壯大。作為新一代信息技術(shù)與生產(chǎn)流通領(lǐng)域較早實(shí)現(xiàn)融合的新興業(yè)態(tài),工業(yè)電商將5G、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)等新興技術(shù)融入倉儲、物流、配送等實(shí)體設(shè)施設(shè)備中,形成了以電商平臺為支撐的現(xiàn)代商貿(mào)流通的新型數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施,同時通過豐富的應(yīng)用場景和服務(wù)模式精準(zhǔn)對接,又衍生出了種類繁多、豐富多樣的產(chǎn)業(yè)鏈新應(yīng)用、新業(yè)態(tài)。這本書聚焦于平臺迭代創(chuàng)新與傳統(tǒng)工業(yè)企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型的雙重視角,從數(shù)字新基建、供應(yīng)新網(wǎng)絡(luò)、產(chǎn)業(yè)新價值、商業(yè)新生態(tài)等多層視角,闡述了我國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級背景下,工業(yè)數(shù)字化涌現(xiàn)的新需求與新服務(wù),解析了工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)與工業(yè)電子商務(wù)的內(nèi)在關(guān)聯(lián)與價值,闡明了工業(yè)電子商務(wù)的重要價值。期望為政府、企業(yè)和金融機(jī)構(gòu)等社會各界發(fā)展工業(yè)電子商務(wù),解碼第四次工業(yè)革命與數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供有益參考。

尹麗波 編著 ·通俗讀物 ·16.4萬字

分布式商業(yè)

《分布式商業(yè)》這本書由全球領(lǐng)先的數(shù)字銀行微眾銀行的副行長馬智濤領(lǐng)銜創(chuàng)作,全方位解讀分布式商業(yè),揭示數(shù)字經(jīng)濟(jì)時代的新商業(yè)變革。分布式商業(yè)模式是在國際政治經(jīng)濟(jì)格局演變、中國新一輪對外開放、數(shù)字科技進(jìn)步、數(shù)字經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)興起、傳統(tǒng)集中式模式發(fā)展受阻等大時代背景下誕生的新商業(yè)范式,也是把科技領(lǐng)域中的“分布式”理念借用于商業(yè)模式之中的一種新商業(yè)變革。這一概念由微眾銀行提出。《分布式商業(yè)》歸納出分布式商業(yè)模式的八大典型特征,即多方參與、松散耦合、自下而上、共享資源、智能協(xié)同、激勵相容、模式透明、跨越國界;從生產(chǎn)要素層面深入解構(gòu)了分布式商業(yè)模式的七大核心要素及激勵機(jī)制;從戰(zhàn)略、組織、管理、產(chǎn)品等方面思考如何幫助企業(yè)在通往分布式商業(yè)模式的轉(zhuǎn)型之路上實(shí)現(xiàn)自我重構(gòu)和變革;此外,還介紹和分析了分布式商業(yè)模式在零售、金融、能源、政務(wù)、制造、教育、醫(yī)療、交通、娛樂等九大行業(yè)中的萌芽案例,幫助讀者比較全面地認(rèn)知分布式商業(yè),也為其他行業(yè)的實(shí)踐提供參考。最后,作者團(tuán)隊(duì)提出了如何將分布式商業(yè)思維應(yīng)用于社會治理領(lǐng)域,助力社會治理模式的改善優(yōu)化。

馬智濤 姚輝亞 李斌 徐磊 魏思遠(yuǎn) ·中國經(jīng)濟(jì) ·9.7萬字

無限供給:數(shù)字時代的新經(jīng)濟(jì)

本書創(chuàng)新性地提出了無限供給的概念,并以此核心概念為主線,系統(tǒng)研究、闡述了新經(jīng)濟(jì)時代無限供給產(chǎn)品的基本特征;對有限供給產(chǎn)品和無限供給產(chǎn)品生產(chǎn)運(yùn)營活動的異同進(jìn)行了比較;結(jié)合中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)狀和新經(jīng)濟(jì)的特點(diǎn),討論了科技進(jìn)步、新經(jīng)濟(jì)模式以及無限供給經(jīng)濟(jì)的發(fā)展對GDP的影響;分析了無限供給經(jīng)濟(jì)中的許多重要現(xiàn)象,如免費(fèi)模式、“羊毛黨”問題、生態(tài)圈競爭、資產(chǎn)的無形化與客戶的資產(chǎn)化等;同時對無限供給產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)的競爭策略、加強(qiáng)用戶黏性等相關(guān)問題進(jìn)行了討論,詮釋了無限供給企業(yè)裂變式增長的原因和途徑。本書希望能拋磚引玉,引起學(xué)界和對經(jīng)濟(jì)學(xué)感興趣的讀者對無限供給經(jīng)濟(jì)學(xué)產(chǎn)生更多的關(guān)注和更深入的研究。同時希望能幫助企業(yè)家、管理人員和創(chuàng)業(yè)者更好地了解新經(jīng)濟(jì)的運(yùn)營規(guī)律,在智能經(jīng)濟(jì)和數(shù)字經(jīng)濟(jì)等新興領(lǐng)域大展宏圖。

周春生 扈秀海 ·理論 ·9.2萬字

新基建

為什么說“新基建”是驅(qū)動內(nèi)循環(huán)的全新引擎?人工智能如何賦能產(chǎn)業(yè)全面升級?算力革命如何助力技術(shù)開啟云上未來?萬物互聯(lián)時代,如何實(shí)現(xiàn)智能化網(wǎng)絡(luò)平臺全面覆蓋?如何借助5G,構(gòu)建人機(jī)深度融合的全新生態(tài)?《新基建》將為你一一揭秘,助你深刻了解經(jīng)濟(jì)發(fā)展新格局。“新基建”戰(zhàn)略布局家王喜文引領(lǐng)時代之作,本書闡明了新時代下新基建的具體內(nèi)容及關(guān)鍵組成部分,并從人工智能、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、5G、區(qū)塊鏈等方面對新基建如何在各行各業(yè)落地實(shí)施進(jìn)行了深入解讀,然而,新基建只是建設(shè)智能社會基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的開始,本書將告訴你新基建如何在新舊動能轉(zhuǎn)換、新舊產(chǎn)業(yè)升級的同時為構(gòu)建新型智能社會打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ),這其中又蘊(yùn)藏著何種機(jī)遇。全球經(jīng)濟(jì)現(xiàn)已進(jìn)入新的發(fā)展周期,經(jīng)濟(jì)規(guī)則、商業(yè)邏輯及運(yùn)行方式都在發(fā)生根本性轉(zhuǎn)變,深化中國數(shù)字經(jīng)濟(jì)技術(shù)優(yōu)勢,引領(lǐng)新一輪產(chǎn)業(yè)革命,培養(yǎng)未來經(jīng)濟(jì)新增長點(diǎn)成為我國當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主旋律,從“鐵公基”到“新基建”,從傳統(tǒng)醫(yī)療、金融的發(fā)展到到智能醫(yī)療、智能金融乃至智能城市相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的系統(tǒng)化建設(shè),只有“新基建”如何成為驅(qū)動內(nèi)循環(huán)的全新引擎,才能共享經(jīng)濟(jì)發(fā)展的紅利,任何關(guān)心前沿技術(shù)發(fā)展和新基建的讀者都應(yīng)仔細(xì)閱讀本書。

王喜文 ·部門經(jīng)濟(jì) ·9.9萬字

特沃斯基精要

人們習(xí)慣將自己對事件的信心作為決策的依據(jù),因此做出的很多決策都是非理性的,會導(dǎo)致嚴(yán)重的錯誤。20世紀(jì)最具影響力的心理學(xué)家之一阿莫斯·特沃斯基,畢生致力于描述人類思維會以怎樣的方式違背理性規(guī)則。他與丹尼爾·卡尼曼共同提出的“前景理論”,將心理學(xué)研究應(yīng)用了經(jīng)濟(jì)學(xué)領(lǐng)域,揭示了人類非理性的經(jīng)濟(jì)選擇,從而開創(chuàng)了行為經(jīng)濟(jì)學(xué)這一全新領(lǐng)域。2002年,丹尼爾·卡尼曼憑借與特沃斯基的合作研究獲得諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎。瑞典皇家科學(xué)院特別在頒獎詞中介紹了特沃斯基在這方面的非凡貢獻(xiàn)。卡尼曼說:“這個獎本來應(yīng)該頒給我們兩個人。”本書包含特沃斯基一生的14篇精華之作,頗具影響力和可讀性,能夠充分體現(xiàn)特沃斯基思想和研究的特點(diǎn)。美國知名財(cái)經(jīng)作家邁克爾·劉易斯提到,他發(fā)現(xiàn)特沃斯基和卡尼曼的很多思考已經(jīng)為自己的知名作品《魔球》奠定了基礎(chǔ)。特沃斯基和卡尼曼所做的開創(chuàng)性研究也在卡尼曼的暢銷書《思考,快與慢》中占據(jù)著核心地位。借助這類作品,“啟發(fā)式和偏差”這一頗具創(chuàng)造力的概念逐漸進(jìn)入大眾視野,產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響。

(以)阿莫斯·特沃斯基 ·通俗讀物 ·19.8萬字

小縣大城

《小縣大城》基于作者團(tuán)隊(duì)歷時五年的實(shí)地調(diào)研,系統(tǒng)解析了中國式現(xiàn)代化進(jìn)程中一種獨(dú)特的城鎮(zhèn)化路徑——小縣大城,即空間體量較小,發(fā)展較為滯后的地區(qū),通過獨(dú)具特色的產(chǎn)業(yè)政策形成高水平的發(fā)展路徑。該研究從福建德化縣等多個典型縣域出發(fā),詳細(xì)揭示了這一模式的形成機(jī)制與發(fā)展邏輯,并在以下兩個關(guān)鍵維度上總結(jié)了其實(shí)踐創(chuàng)新:1.政府與市場的“雙輪驅(qū)動”機(jī)制在這一模式中,政府通過精準(zhǔn)施策發(fā)揮積極引導(dǎo)作用,與市場在資源配置上形成有效互動,共同推動基層發(fā)展的轉(zhuǎn)型升級。2.地方特色的制度創(chuàng)新在城鄉(xiāng)一體化的框架下,各地因地制宜,通過制度創(chuàng)新探索城鄉(xiāng)融合發(fā)展的新路徑,形成了既具有追趕效應(yīng)又不乏先行經(jīng)驗(yàn)的城鎮(zhèn)化新格局。本書通過嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶?shí)證分析,展示了地方治理與經(jīng)濟(jì)發(fā)展之間的深度互動,以及制度創(chuàng)新如何孕育出新的社會活力。該研究不僅為理解中國轉(zhuǎn)型期的政治經(jīng)濟(jì)關(guān)系提供了新視角,也為地方政府、企業(yè)與投資者把握基層發(fā)展機(jī)遇、應(yīng)對區(qū)域競爭提供了重要參考。

周立 羅建章 ·區(qū)域 ·14.3萬字

中國住房租賃市場指南

為什么要在中國發(fā)展與建設(shè)住房租賃市場,特別是保障性租賃住房和長租房市場?怎樣設(shè)計(jì)和建設(shè)中國住房租賃市場?《中國住房租賃市場指南》由住房租賃領(lǐng)域從業(yè)多年且深度參與中國住房租賃市場規(guī)劃與設(shè)計(jì)的專家學(xué)者領(lǐng)銜創(chuàng)作,在大量調(diào)研的基礎(chǔ)上,深入探討了中國住房租賃市場的發(fā)展邏輯、實(shí)踐路徑以及行動方案。住房租賃市場,通過資產(chǎn)證券化賦能,有效盤活存量房地產(chǎn)資源,是金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的新模式。住房租賃行業(yè)是在我國城鎮(zhèn)化率不斷攀高、宏觀杠桿率不斷增加的大背景下發(fā)展起來的新經(jīng)濟(jì)行業(yè)。《中國住房租賃市場指南》以市場功能視角,剖析了住房租賃行業(yè)對我國宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定可持續(xù)發(fā)展及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級的價值,系統(tǒng)全面闡述了中國住房租賃市場建設(shè)的必要性和緊迫性,探討住房租賃行業(yè)制度的發(fā)展路徑,給出中國住房租賃市場建設(shè)的方案。《中國住房租賃市場指南》一書為理解全球住房租賃市場演進(jìn),展望中國和國際住房租賃市場提供了思想工具,有助于讀者真正認(rèn)識中國住房租賃市場的價值,以及未來發(fā)展的機(jī)遇與挑戰(zhàn)。對于關(guān)心房地產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營的中央及地方政府、企業(yè)、投資者,都具有巨大的實(shí)踐價值和參考意義。

趙然 孟憲石 范熙武等 ·中國經(jīng)濟(jì) ·14.2萬字

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