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房屋征收補償實質(zhì)公平與市場價值
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房屋征收不可避免會觸及部分被征收人利益,征收人如何理性征收和避免抗爭人出現(xiàn)極端行為是社會和諧的基礎。本書首先提出城市房屋征收中以市場評估價代替公平交易存在的局限性,征收仍然存在強制成交,違背民法中的自愿成交原則,犯了無意偷換概念的錯誤,即以形式公平掩蓋了實質(zhì)公平。其次對實現(xiàn)實質(zhì)公平的可能性進行分析:住宅不是簡單的居住空間,是在一定時期內(nèi)形成的人居平衡系統(tǒng)。在房屋征收問題上也不存在少數(shù)服從多數(shù)的選擇。在必須征收的情況下,應該給被征收人充分的補償,即應該為被征收人的被迫搬遷付出高于市場公平價更高的代價。通過對城市人居生存環(huán)境分析發(fā)現(xiàn),不同階層、不同收入的群體生活或生存底線的差異,借此提出人居平衡臨界點的概念,并對房屋征收補償完全市場價值進行量化研究。主要結(jié)論是:(1)房屋征收補償不能簡單地采用“公平的市場評估價”。(2)在房屋征收補償過程中,政府存在錯誤的行政邏輯。(3)高度重視房屋征收補償中權(quán)益抗爭的轉(zhuǎn)變過程。(4)當城市房屋征收時,平衡系統(tǒng)將處于不穩(wěn)定狀態(tài),如果是最弱的人居環(huán)境系統(tǒng),將面臨難以恢復平衡的風險。(5)盡快構(gòu)建房屋征收完全市場價值體系。

趙海云等 ·部門經(jīng)濟 ·13.5萬字

社會與經(jīng)濟:信任、權(quán)力與制度

《社會與經(jīng)濟》是新經(jīng)濟社會學奠基人馬克·格蘭諾維特的奠基之作,概況來說,這書重新定義了經(jīng)濟與社會的關(guān)系。弱連接理論由格蘭諾維特于1974年提出。他指出,在傳統(tǒng)社會,每個人接觸最頻繁的是自己的親人、同學、朋友、同事……這是一種十分穩(wěn)定的然而傳播范圍有限的社會認知,這是一種“強連接”現(xiàn)象;同時,還存在另外一類相對于前一種社會關(guān)系更為廣泛的,然而卻是膚淺的社會認知。格蘭諾維特把后者稱為“弱關(guān)系”。格蘭諾維特因為提出弱連接理論而名噪一時,也由此奠定了他在社會經(jīng)濟學領域的權(quán)威地位。過去200多年來,關(guān)于“經(jīng)濟學-社會學”的固化認知模式是,認為經(jīng)濟學是基礎,其他學科都依賴于經(jīng)濟學。打個比方,經(jīng)濟學就像一個插線板,社會學、政治學、心理學、傳播學這些插頭都插在上邊。而馬克·格蘭諾維特提出:所有的經(jīng)濟活動都是社會性的,把二者關(guān)系倒了個個兒。這個觀點看似并不難理解,但實際上作者提出并論證這個觀點,是對傳統(tǒng)學科極大的顛覆,而且這種顛覆特別符合互聯(lián)網(wǎng)時代下社會網(wǎng)絡關(guān)系的演變趨勢。在本書中,格蘭諾維特寫道,經(jīng)濟并不是與人類行為無關(guān),而是深深地嵌入于社會關(guān)系中,并且與其他領域一樣遭受著情感和觀念的沖擊。

(美)馬克· 格蘭諾維特 ·部門經(jīng)濟 ·18萬字

房地產(chǎn)前期開發(fā)與報批資料精選(第三版)
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《房地產(chǎn)前期開發(fā)與報批資料精選》第三版,基于我國房地產(chǎn)建設項目開發(fā)和前期操作實踐,根據(jù)建設項目前期立項審批、建設用地獲得、建設規(guī)劃報審、項目施工許可報審、項目銷售、竣工驗收等不同建設階段報建要求,精選前期開發(fā)人員在辦理項目立項、公司設立、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、公司登記注冊、土地競買、規(guī)劃設計報審、工程施工許可及人防、消防、園林綠化和交通、外商投資房地產(chǎn)辦理、銷售及竣工驗收等專業(yè)相關(guān)政府行政許可審批手續(xù)時,各個實際操作環(huán)節(jié)中常用的專業(yè)知識與數(shù)據(jù)、審批流程、辦事指南、政策法規(guī)、標準規(guī)范、注意事項等多方面內(nèi)容,是為房地產(chǎn)開發(fā)前期策劃管理人員以及高等院校相關(guān)專業(yè)師生提供的內(nèi)容實用、針對性強、查閱快捷、攜帶方便的資料。本書適合從事房地產(chǎn)開發(fā)投資咨詢、前期策劃、項目管理、建筑規(guī)劃、建筑施工及監(jiān)理等工作的管理與技術(shù)人員使用,也可以作為高等院校及職業(yè)學院房地產(chǎn)開發(fā)、施工管理、建筑等相關(guān)專業(yè)師生的參考資料。

譚榮偉等編著 ·部門經(jīng)濟 ·19.6萬字

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