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房地產精益管理:重塑地產新模式

中國房地產業經過20多年的高歌猛進,到2021年7月以來出現崩塌式下滑,房企大面積爆雷,凸顯了傳統粗放式發展模式的脆弱性。違背市場規律、缺乏科學的管理模式,是房地產業當下危機的根源。作者認為房企要想活下去并實現可持續的高質量發展,“精益管理”是必由之路,一定要從粗放式管理轉向精細化管理,從舊三高(高周轉、高杠桿、高負債)轉向新三高(高效益、高品質、高質量)。作者基于全球制造業百年來發展出的精益思想,結合自身多年的房地產業從業實踐,全新提出了“現代精益思想”體系,即從傳統的“單純打造好產品,關注產品質量、成本和制造水平”上升到了“推動全行業、全產業鏈的健康發展,關注企業戰略、文化、品牌以及滿足人們的精神需求”。本書簡單梳理了精益思想的緣起、發展,講述了現代精益思想的內核與精髓以及特斯拉、蘋果等公司的具體實踐;之后結合房地產業現狀,提出構建“房企精益價值樹”(包括文化、戰略、品牌、供應鏈、產品),指明了房企轉型的方向;最后,有了正確的思想指引,房企的精益管理還需要有落地工具和具體方法——科技驅動。本書給出的轉型方向和落地工具,也將為讀者帶來前瞻性思考和實操指南。

周濟等 ·部門經濟 ·16.6萬字

原則:應對變化中的世界秩序

自然界的發展是有規律的,而任何事物都按其固有的軌跡運行。人們能夠用一定的方法去認識它、體驗它、并按照客觀規律改造它。從《原則》《債務危機》到《原則:應對變化中的世界秩序》,橋水投資公司創始人瑞·達利歐的研究角度涉及個體、組織、社會和世界。他想揭示的是個體的生活和工作原則、組織機構的運轉原則、國家和社會的興衰原則、世界秩序的變化原則。在這本書中,瑞·達利歐探究的是社會和世界的運行規律和原則,他考察了500年財富和權力的所有重大變化背后反復出現的模式和因果關系。他認為在這些變化背后存在著永恒普適的規律。通過考察許多相互關聯的歷史事件,可以看到這些變化的典型模式、規律、周期和因果關系,并以此為基礎推斷未來。達利歐認為,歷史通常也是通過相對明確的生命周期、隨著一代人向下一代人的過渡而逐步演進的。目前相對財富、權力和世界秩序正在發生典型的巨變,這將對所有國家的每個人都產生深遠的影響……這本書的分析和探究建立在達利歐獨創的債務大周期、歷史大周期的基礎之上,揭示的是變化背后的永恒和普遍的力量,以此展望未來,搞清世界的運行原理,總結出永恒普適的原則,從而妥善地應對當前形勢。

(美)瑞·達利歐 ·通俗讀物 ·24.9萬字

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