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REITs:顛覆傳統(tǒng)地產(chǎn)的金融模式(第二版)

這是本探索和實(shí)踐房地產(chǎn)金融創(chuàng)新的工具書(shū),對(duì)REITs進(jìn)行全方位剖釋?zhuān)ν顿Y者穩(wěn)健布局REITs市場(chǎng)。作者從長(zhǎng)期投入房地產(chǎn)投融資實(shí)務(wù)出發(fā),積極探尋房地產(chǎn)投資信托的運(yùn)營(yíng)之道,從REITs的發(fā)展歷史、基本理論、前沿課題、實(shí)務(wù)運(yùn)營(yíng)和風(fēng)險(xiǎn)管理等方面進(jìn)行了系統(tǒng)全面的研究,可以說(shuō)是比較早地全面、深入地研究中國(guó)REITs的一本工具書(shū),自2016年出版初版以來(lái),在從業(yè)者和投資者中間形成了良好口碑。經(jīng)過(guò)5年的發(fā)展,REITs的相關(guān)理論研究及政策方向有了很大變化,適逢9只基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs產(chǎn)品正式上市,為了幫組投資者和從業(yè)者更好地理解和參與REITs市場(chǎng),作者在初版的基礎(chǔ)上進(jìn)行了修訂。第二版對(duì)部分案例進(jìn)行了更新,同時(shí)增加了很多內(nèi)容,包括對(duì)REITs特征進(jìn)行提煉,對(duì)REITs做出明確的定義,并判斷國(guó)內(nèi)類(lèi)REITs與真正REITs的區(qū)別;在初版商業(yè)地產(chǎn)分類(lèi)的基礎(chǔ)上新增醫(yī)療類(lèi)REITs和特殊類(lèi)REITs,以及公共設(shè)施REITs,比如公租房REITs、地產(chǎn)債REITs和基礎(chǔ)設(shè)施REITs;對(duì)REITs管理結(jié)構(gòu)和組織結(jié)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)介紹,新增資本運(yùn)作內(nèi)涵和資本運(yùn)作模式;對(duì)國(guó)外REITs市場(chǎng)的發(fā)展情況進(jìn)行了介紹。

高旭華 修逸群 高儀 ·金融/投資 ·24.2萬(wàn)字

投資者的敵人+投資者的朋友(套裝共2冊(cè))

《投資者的敵人》內(nèi)容簡(jiǎn)介:投資者的敵人,是貪婪、恐懼與過(guò)度自信。因?yàn)樨澙罚跇I(yè)績(jī)好的時(shí)候,投資者會(huì)急功近利地承擔(dān)更大的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)榭謶郑坏┛吹斤L(fēng)險(xiǎn)增加或者蒙受損失,投資者往往會(huì)急于止損退出。而因?yàn)檫^(guò)度自信,投資者往往無(wú)法區(qū)分實(shí)力與運(yùn)氣,對(duì)自己和投資的認(rèn)知非常有限。《投資者的敵人》從行為金融學(xué)出發(fā),研究了個(gè)人企業(yè)、機(jī)構(gòu)投資者在投資過(guò)程中,因?yàn)樨澙贰⒖謶峙c過(guò)度自信,而經(jīng)常出現(xiàn)的行為偏差,包括為了高收益追逐泡沫,為了滿足高管的個(gè)人利益而忽視公司的長(zhǎng)期效益,為了推高股價(jià)而故意誤導(dǎo)投資者和監(jiān)管層等,并援引了豐富的研究案例進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。《投資者的朋友》內(nèi)容簡(jiǎn)介:市場(chǎng)越是劇烈動(dòng)蕩,越是存在良好的投資機(jī)會(huì)。關(guān)鍵是用對(duì)方法,不要人云亦云。廣大投資者,尤其是散戶,很容易追隨市場(chǎng)的簡(jiǎn)單信號(hào),陷入追漲殺跌的惡性循環(huán),而且投資者還經(jīng)常過(guò)于自信,只記得自己獲利的投資,而選擇性忘卻自己的失敗。他們還會(huì)不斷變換自己的投資,希望通過(guò)主動(dòng)投資獲得高收益。

朱寧 ·金融/投資 ·28.3萬(wàn)字

壓力測(cè)試

拯救美國(guó)經(jīng)濟(jì)的焦點(diǎn)人物——美國(guó)有史以來(lái)最年輕的財(cái)政部長(zhǎng)蓋特納,反思整個(gè)金融危機(jī)始末在這本充滿啟迪的回憶錄中,蓋特納解釋了美國(guó)如何成功渡過(guò)了其政治和金融系統(tǒng)的最終壓力測(cè)試。作為紐約聯(lián)邦儲(chǔ)備銀行的主席和美國(guó)總統(tǒng)奧巴馬的財(cái)政部長(zhǎng),蓋特納幫助美國(guó)渡過(guò)了大蕭條以來(lái)最嚴(yán)重的金融危機(jī),從繁榮到蕭條到搶救再到復(fù)蘇。在這部坦誠(chéng)、吸引人、有歷史價(jià)值的回憶錄中,帶領(lǐng)讀者領(lǐng)略危機(jī)的臺(tái)前幕后,解釋他如何做出各種艱難抉擇以及在政治上不受歡迎的決定,用以修復(fù)一個(gè)破碎的金融體系,防止國(guó)家經(jīng)濟(jì)走向崩潰,避免了第二次經(jīng)濟(jì)大蕭條,但卻失去了美國(guó)人民的支持。《壓力測(cè)試》揭示了蓋特納部長(zhǎng)鮮為人知的一面。他講述了早期作為一個(gè)年輕的財(cái)政部官員幫助應(yīng)對(duì)1990年的國(guó)際金融危機(jī),然后描述了在華爾街繁榮破滅之前他所看到的一切,所做的事情和他錯(cuò)過(guò)的事情。他帶領(lǐng)讀者進(jìn)入其間,從危機(jī)開(kāi)始,到加劇。然后失控,討論他在紐約聯(lián)儲(chǔ)和財(cái)政部期間最具爭(zhēng)議的任期,包括拯救貝爾斯登、雷曼兄弟破產(chǎn)時(shí)悲慘的周末,對(duì)AIG的救援和公司大量分紅的憤怒,以及在奧巴馬政府內(nèi)部對(duì)他的廣受批評(píng)但最終成功結(jié)束危機(jī)的計(jì)劃所做的斗爭(zhēng),并將爭(zhēng)取到在70多年來(lái)最全面的金融改革。

(美)蒂莫西·F·蓋特納 ·金融/投資 ·36.2萬(wàn)字

戰(zhàn)勝一切市場(chǎng)的人

一個(gè)擊敗莊家被賭場(chǎng)拉黑的賭神,電影《決勝21點(diǎn)》的主人公原型,巴菲特、索羅斯都在運(yùn)用他的投資邏輯。作為數(shù)學(xué)教授,他會(huì)如何講述自己玩轉(zhuǎn)賭場(chǎng)、擊敗莊家的故事?而作為偉大的量化投資鼻祖,他又是如何在華爾街掀起一場(chǎng)金融革命的?這本書(shū)將為您講述這一切背后真實(shí)而又不可思議的故事。作為在孩童時(shí)期經(jīng)歷過(guò)“大蕭條”的投資人,傳奇數(shù)學(xué)家愛(ài)德華·O.索普發(fā)明了一套完整的算牌策略,化“天方夜譚”為現(xiàn)實(shí):你可以在21點(diǎn)的賭桌上擊敗賭場(chǎng)莊家。他個(gè)人在賭場(chǎng)上的成功,以及他無(wú)懈可擊的數(shù)學(xué)方法,在世界范圍內(nèi)引起了巨大反響以至于賭場(chǎng)不得不修改規(guī)則,企圖阻撓索普教授和受他啟發(fā)的“算牌大軍”的步伐。這些賭場(chǎng)以各種借口將其拒之門(mén)外,甚至以性命相威脅。盡管如此,索普依然永遠(yuǎn)地改寫(xiě)了“賭博”這一概念。自那以后,索普將目光投向“世界上最大的賭場(chǎng)”——華爾街。索普教授研究并應(yīng)用他的數(shù)學(xué)公式來(lái)戰(zhàn)勝市場(chǎng),金融業(yè)從此迎來(lái)了我們今天所謂的量化金融時(shí)代。在他的職業(yè)生涯中,這位量化投資界的教父曾與沃倫·巴菲特在橋牌上過(guò)招,在20世紀(jì)90年代就察覺(jué)了伯尼·麥道夫的投資騙局并和克勞德·香農(nóng)一同發(fā)明了世界上第一臺(tái)可穿戴式計(jì)算機(jī)。在這本書(shū)中,索普首次親筆敘述這一切背后的故事以及他是如何做到這一切的,以及他的熱情和好奇心是如何驅(qū)使他把“常識(shí)”置之度外、對(duì)一個(gè)個(gè)看上去無(wú)解的問(wèn)題提出革命性的解決方案的。《戰(zhàn)勝一切市場(chǎng)的人》自發(fā)售起便一戰(zhàn)成名——它挑戰(zhàn)讀者們?cè)谝粋€(gè)看似不理性的世界里理性思考,這是一部顛覆常識(shí)的頭腦風(fēng)暴,充滿了各種實(shí)用的智慧和思想,在滿是不確定因素的金融世界中為我們領(lǐng)航。

(美)愛(ài)德華·O.索普 ·金融/投資 ·23.7萬(wàn)字

金融促進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展之路

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展,國(guó)家綜合實(shí)力不斷提升,加之受新冠肺炎疫情的影響,金融業(yè)發(fā)展在我國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中的重要性不斷提高,金融業(yè)內(nèi)部的穩(wěn)定、相關(guān)立法制度的完善及其對(duì)科技創(chuàng)新板塊的大力支持等,都對(duì)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生了重要影響。本選題旨在為現(xiàn)階段我國(guó)在金融、房地產(chǎn)及貨幣等方面面臨的問(wèn)題提供解決方案,并提供相應(yīng)的政策建議,以促進(jìn)金融穩(wěn)定,防范金融風(fēng)險(xiǎn),以金融支持科技創(chuàng)新,構(gòu)建面向新市民的都市圈建設(shè),穩(wěn)定房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的債務(wù)化問(wèn)題,加快推動(dòng)資本項(xiàng)目開(kāi)放和人民幣國(guó)際化,最終促進(jìn)全社會(huì)的高質(zhì)量發(fā)展。書(shū)中認(rèn)為《金融穩(wěn)定促進(jìn)法》應(yīng)促進(jìn)金融體系處于能夠正常發(fā)揮關(guān)鍵功能的狀態(tài),重點(diǎn)是解決本輪金融風(fēng)險(xiǎn)處置中暴露出的體制機(jī)制和規(guī)則不足的缺陷,指出金融穩(wěn)定立法應(yīng)遵循5點(diǎn)原則,并提出了構(gòu)建《金融穩(wěn)定促進(jìn)法》基本框架的8個(gè)要素,同時(shí)強(qiáng)調(diào)金融穩(wěn)定立法要處理好8組關(guān)系。

張曉慧 黃益平等 ·金融/投資 ·20.4萬(wàn)字

金融監(jiān)管:理論與實(shí)踐

本書(shū)基于清華大學(xué)開(kāi)設(shè)的《金融監(jiān)管》研究生基礎(chǔ)理論課程的核心內(nèi)容,重點(diǎn)論述金融監(jiān)管的理論與實(shí)踐。作者從外部性、信息問(wèn)題和代理問(wèn)題等引發(fā)的市場(chǎng)失靈出發(fā),討論金融監(jiān)管的必要性,以及同樣是這些因素導(dǎo)致的金融監(jiān)管失靈,由此闡述了金融監(jiān)管的經(jīng)濟(jì)學(xué)原理。不斷爆發(fā)的金融危機(jī)表明,金融監(jiān)管既要關(guān)注金融機(jī)構(gòu)和市場(chǎng)的健康有效運(yùn)行,也不能忽略宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定。因此,本書(shū)除了關(guān)注銀行、保險(xiǎn)、證券、基金、金融基礎(chǔ)設(shè)施等的審慎性監(jiān)管及市場(chǎng)行為監(jiān)管,也深入探討了中央銀行的最后貸款人職能、宏觀審慎監(jiān)管以及金融監(jiān)管體制等宏觀層面的問(wèn)題。盡管當(dāng)前逆全球化思潮泛起,但是,金融全球化的基本格局并不會(huì)輕易逆轉(zhuǎn),國(guó)際金融監(jiān)管合作機(jī)制仍然是維護(hù)全球金融穩(wěn)定的重要基礎(chǔ)。本書(shū)不僅概述了主要國(guó)家的監(jiān)管制度及其演變,還詳細(xì)介紹了國(guó)際金融組織在各金融領(lǐng)域確立的相關(guān)監(jiān)管原則。本書(shū)雖然聚焦金融監(jiān)管,但其中探討的市場(chǎng)失靈和監(jiān)管失靈,也普遍存在于反壟斷、環(huán)境保護(hù)等政府監(jiān)管領(lǐng)域。本書(shū)希望通過(guò)對(duì)金融監(jiān)管的深入剖析,為關(guān)注政府監(jiān)管議題的讀者提供新的思考視角,洞察不同政府監(jiān)管領(lǐng)域內(nèi)在的共性和基本邏輯。

王嫻 ·金融/投資 ·39.8萬(wàn)字

危險(xiǎn)的金錢(qián):現(xiàn)代金融的璀璨與黑暗

本書(shū)從一位金融界元老的視角,帶領(lǐng)我們踏上刺激又有趣的現(xiàn)代金錢(qián)世界探索之旅,向我們展現(xiàn)了金錢(qián)世界如何走向人的對(duì)立面,以及是否有新的路徑回歸健康的金融社會(huì)。“錢(qián)”曾經(jīng)是很簡(jiǎn)單的東西。在不久之前,你或許擁有一個(gè)銀行賬戶,還辦理了抵押貸款,可能還有一些基礎(chǔ)的投資。說(shuō)起華爾街,人們也不會(huì)聯(lián)想到貪婪和魯莽。一切都從20世紀(jì)80年代開(kāi)始改變了,我們的金融系統(tǒng)變得越來(lái)越復(fù)雜,超出了公眾可以理解的范圍,并且從方方面面影響著我們的生活。金錢(qián)世界開(kāi)始變得像個(gè)謎,一股無(wú)法抗拒的力量在與我們作對(duì),似乎無(wú)人能夠控制。本書(shū)源于金融行業(yè)資深從業(yè)者的親身經(jīng)歷,瓦雷拉斯曾站在金融圈的中心,也走過(guò)華爾街極盛之年,更看盡金錢(qián)世界的人生百態(tài)。在本書(shū)中,他以嫻熟的敘事能力,描繪出驚心動(dòng)魄的現(xiàn)代金融產(chǎn)業(yè)內(nèi)幕,也帶領(lǐng)讀者了解金融史上赫赫有名的事件,從犯罪猖獗的洛杉磯國(guó)際珠寶中心到所羅門(mén)兄弟公司的交易大廳,從投資銀行的高風(fēng)險(xiǎn)世界到繁榮的科技中心,捕捉關(guān)鍵交易、行業(yè)發(fā)展,以及那些造就了當(dāng)下金融體系的玩家。金融本是一種對(duì)人的基本生活和夢(mèng)想的支撐,但是現(xiàn)代金融體系的復(fù)雜形成了一種反噬,“錢(qián)”變得越來(lái)越危險(xiǎn)。

(美)克里斯托弗·瓦雷拉斯 丹·斯通 ·金融/投資 ·25.9萬(wàn)字

中國(guó)REITs操作手冊(cè)(第二版)

一本為中國(guó)REITs從業(yè)者及相關(guān)金融中介提供的全面操作指南。2018年1月,《中國(guó)REITs操作手冊(cè)》出版,獲得了市場(chǎng)從業(yè)者的認(rèn)可和良好的市場(chǎng)反響。2020年4月,隨著《關(guān)于推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點(diǎn)相關(guān)工作的通知》的發(fā)布,境內(nèi)REITs發(fā)展到了新階段,在法律法規(guī)、會(huì)計(jì)稅務(wù)制度、注冊(cè)發(fā)行制度上,需要全新的內(nèi)容來(lái)指導(dǎo)實(shí)操。《中國(guó)REITs操作手冊(cè)》第2版,系統(tǒng)性提出通過(guò)Pre-REITs培育基礎(chǔ)設(shè)施不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng),待Pre-REITs資產(chǎn)進(jìn)入成熟運(yùn)營(yíng)階段后,可以通過(guò)發(fā)行公募REITs退出并進(jìn)行循環(huán)再投資,以及通過(guò)技術(shù)手段,培育一批具有技術(shù)實(shí)力的運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu),參與資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)與管理。《中國(guó)REITs操作手冊(cè)》第2版,以項(xiàng)目實(shí)操為導(dǎo)向,結(jié)合國(guó)內(nèi)外項(xiàng)目案例,對(duì)REITs的流程進(jìn)行了分解,從不同參與機(jī)構(gòu)的角度出發(fā),全面闡述和解釋了Pre-REITs、私募REITs和公募REITs的管理與發(fā)行、法律實(shí)務(wù)、會(huì)計(jì)稅務(wù)實(shí)務(wù)、資產(chǎn)評(píng)估、REITs投資等方面,并就科技對(duì)REITs的促進(jìn)作用進(jìn)行了展望。希望該手冊(cè)可以為我國(guó)REITs從業(yè)者提供幫助,助力我國(guó)公募REITs行業(yè)穩(wěn)健發(fā)展。

林華主編 ·金融/投資 ·28.8萬(wàn)字

區(qū)塊鏈社會(huì):解碼區(qū)塊鏈全球應(yīng)用與投資案例

本書(shū)以深入淺出的方式和翔實(shí)的數(shù)據(jù)介紹了區(qū)塊鏈這一新興技術(shù)在全球各個(gè)行業(yè)的各種應(yīng)用,以及對(duì)于未來(lái)社會(huì)產(chǎn)生的影響。并介紹了區(qū)塊鏈技術(shù)的基本原理、共識(shí)機(jī)制以及發(fā)展脈絡(luò),也深入解析了區(qū)塊鏈中智能合約的基本原理,以及目前存在的問(wèn)題和在未來(lái)可能發(fā)展的方向。本書(shū)獨(dú)家披露了全球258個(gè)區(qū)塊鏈行業(yè)內(nèi)投資案例的詳細(xì)數(shù)據(jù),并且對(duì)這些數(shù)據(jù)進(jìn)行詳盡的分析討論,指出其背后所代表的資本世界對(duì)于區(qū)塊鏈不同時(shí)間段的投資策略變化,并且還針對(duì)區(qū)塊鏈行業(yè)ICO(InitialCoinOffering)投資數(shù)據(jù)的變化,探討區(qū)塊鏈行業(yè)內(nèi)這個(gè)獨(dú)特的投資方式對(duì)于未來(lái)產(chǎn)生的影響。首次詳細(xì)探討了區(qū)塊鏈的燃料貨幣理論,深入揭示了區(qū)塊鏈項(xiàng)目不同于任何傳統(tǒng)項(xiàng)目的盈利途徑,并由此對(duì)于未來(lái)企業(yè)制度產(chǎn)生的一系列變化。除了介紹區(qū)塊鏈技術(shù)在金融方面的各種領(lǐng)域之外,本書(shū)還詳細(xì)介紹了包括公證鑒證服務(wù)、物聯(lián)網(wǎng)、供應(yīng)鏈、智能合約等多方面的應(yīng)用,特別是詳述了區(qū)塊鏈技術(shù)在醫(yī)療、保險(xiǎn)、能源等行業(yè)的具體應(yīng)用案例。其中還包括對(duì)傳統(tǒng)各大金融和IT巨頭們對(duì)于區(qū)塊鏈不同戰(zhàn)略的闡述,詳細(xì)解析了全球主要銀行業(yè)、投行業(yè)、咨詢業(yè)以及證券交易所行業(yè)對(duì)于區(qū)塊鏈技術(shù)的不同戰(zhàn)略和投資案例分析,全方位展示了全球各國(guó)對(duì)于數(shù)字貨幣和區(qū)塊鏈技術(shù)采取的監(jiān)管方式和策略,特別是證券行業(yè)在面對(duì)區(qū)塊鏈技術(shù)讓資本發(fā)行方式出現(xiàn)巨大變革的情況下,各國(guó)政府以及證券監(jiān)管機(jī)構(gòu)的應(yīng)對(duì)策略。本書(shū)認(rèn)為區(qū)塊鏈最終會(huì)重塑整個(gè)世界,除了現(xiàn)在已經(jīng)可以觀察到的各種變化趨勢(shì),最為有趣的是分布式記賬方式、去中心化自治組合和智能合約,也許會(huì)取代現(xiàn)代商業(yè)社會(huì)中復(fù)式記賬、公司制度和保護(hù)私有財(cái)產(chǎn)的法律制度這三大基石,最終在未來(lái)重塑目前的社會(huì)結(jié)構(gòu)。

龔鳴 ·金融/投資 ·20萬(wàn)字

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