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REITs:顛覆傳統(tǒng)地產(chǎn)的金融模式(第二版)

這是本探索和實(shí)踐房地產(chǎn)金融創(chuàng)新的工具書(shū),對(duì)REITs進(jìn)行全方位剖釋,助力投資者穩(wěn)健布局REITs市場(chǎng)。作者從長(zhǎng)期投入房地產(chǎn)投融資實(shí)務(wù)出發(fā),積極探尋房地產(chǎn)投資信托的運(yùn)營(yíng)之道,從REITs的發(fā)展歷史、基本理論、前沿課題、實(shí)務(wù)運(yùn)營(yíng)和風(fēng)險(xiǎn)管理等方面進(jìn)行了系統(tǒng)全面的研究,可以說(shuō)是比較早地全面、深入地研究中國(guó)REITs的一本工具書(shū),自2016年出版初版以來(lái),在從業(yè)者和投資者中間形成了良好口碑。經(jīng)過(guò)5年的發(fā)展,REITs的相關(guān)理論研究及政策方向有了很大變化,適逢9只基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs產(chǎn)品正式上市,為了幫組投資者和從業(yè)者更好地理解和參與REITs市場(chǎng),作者在初版的基礎(chǔ)上進(jìn)行了修訂。第二版對(duì)部分案例進(jìn)行了更新,同時(shí)增加了很多內(nèi)容,包括對(duì)REITs特征進(jìn)行提煉,對(duì)REITs做出明確的定義,并判斷國(guó)內(nèi)類REITs與真正REITs的區(qū)別;在初版商業(yè)地產(chǎn)分類的基礎(chǔ)上新增醫(yī)療類REITs和特殊類REITs,以及公共設(shè)施REITs,比如公租房REITs、地產(chǎn)債REITs和基礎(chǔ)設(shè)施REITs;對(duì)REITs管理結(jié)構(gòu)和組織結(jié)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)介紹,新增資本運(yùn)作內(nèi)涵和資本運(yùn)作模式;對(duì)國(guó)外REITs市場(chǎng)的發(fā)展情況進(jìn)行了介紹。

高旭華 修逸群 高儀 ·金融/投資 ·24.2萬(wàn)字

賦能領(lǐng)導(dǎo)力系列(套裝共8冊(cè))

“打勝仗系列”是關(guān)于新技術(shù)時(shí)代的領(lǐng)導(dǎo)力原則和組織變革的一套新觀念叢書(shū),也是關(guān)于在變化與動(dòng)蕩的時(shí)代個(gè)人與組織如何贏得成功的一套操作指南。“打勝仗系列”之一的《打勝仗的思想》由擁有41年從軍經(jīng)歷的陸軍上將和加州大學(xué)伯克利分校的天才教師合著而成,創(chuàng)新性地提出了建立絕對(duì)包容的新型組織文化,全書(shū)共分為四個(gè)部分,圍繞打勝仗思想的三大價(jià)值、六大原則與三項(xiàng)領(lǐng)導(dǎo)者本能逐漸展開(kāi)。打勝仗的思想主張給最基層的作戰(zhàn)單元賦予最大、最多的決定權(quán),不再通過(guò)控制去贏得支持,而是通過(guò)創(chuàng)造歸屬感和認(rèn)同感來(lái)贏得人心,讓組織的前方有使命、理想和目標(biāo)在牽引,后方有一套基于人性、偏于激進(jìn)的激勵(lì)機(jī)制在推動(dòng),最終讓組織中的人對(duì)組織產(chǎn)生濃厚的歸屬感,一起帶著成功與失敗的回憶走向未來(lái),這樣的組織才會(huì)激情澎湃地打勝仗、一個(gè)接一個(gè)地打勝仗。《要領(lǐng)》是漢尼斯校長(zhǎng)給“要成為領(lǐng)導(dǎo)者”之新生代的領(lǐng)導(dǎo)力講義,以自己“在事上磨”的真實(shí)案例來(lái)現(xiàn)身說(shuō)法,總結(jié)自己“滿臉污泥、汗水和血跡”地在競(jìng)技場(chǎng)中拼搏的習(xí)得,凝結(jié)成十條歸真求是的“領(lǐng)導(dǎo)要義”。不雞湯,不套路,不理論,卻生動(dòng)躍然,入理切情,春風(fēng)化雨。

(英)西蒙·斯涅克 (美)約翰·漢尼斯等 ·一般管理 ·109萬(wàn)字

信托的未來(lái):大監(jiān)管時(shí)代信托的轉(zhuǎn)型與對(duì)策

全面剖析中國(guó)信托業(yè)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)與轉(zhuǎn)型方向在中國(guó)金融行業(yè)中,信托一直是一個(gè)較為特殊的存在。過(guò)去十年,信托業(yè)管理資產(chǎn)規(guī)模呈現(xiàn)十年十倍的增長(zhǎng),成為第二大金融子行業(yè)。它也是金融行業(yè)中頗具創(chuàng)新力與靈活性的金融業(yè)態(tài),開(kāi)創(chuàng)了多個(gè)中國(guó)式金融創(chuàng)新的“交易結(jié)構(gòu)和交易模式”。為什么中國(guó)信托業(yè)能取得如此大的成就,背后的底層邏輯和發(fā)展規(guī)律是什么?什么樣的經(jīng)濟(jì)環(huán)境和金融政策造就了這種特殊的存在?信托業(yè)十年高速發(fā)展的輝煌歷史為什么不能持續(xù)了?中國(guó)信托業(yè)未來(lái)究竟往哪兒去?針對(duì)這些重大根源性問(wèn)題,本書(shū)給出了客觀、本質(zhì)的回答。本書(shū)兩位作者曾任職于中信信托等多家大型信托公司,并且在信托公司的風(fēng)控、業(yè)務(wù)和財(cái)富條線都有過(guò)從業(yè)經(jīng)歷,是信托歷史的親歷者與見(jiàn)證者,能真正將信托行業(yè)的問(wèn)題、痛點(diǎn)、規(guī)律和趨勢(shì)講清楚、講透徹。在金融大監(jiān)管時(shí)代,本書(shū)全面剖析中國(guó)信托業(yè)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)與轉(zhuǎn)型方向,為信托公司的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型與業(yè)務(wù)策略提供方法論、路線圖和指南針。

王文韜 付偉 ·金融/投資 ·25.8萬(wàn)字

不確定時(shí)代的質(zhì)量管理: 穿越周期的華為

這是一部從“穿越周期”的視角解讀華為質(zhì)量管理密碼的專著。作者團(tuán)隊(duì)從“穿越周期”的獨(dú)特視角,歷時(shí)三年,通過(guò)訪談多位參與過(guò)華為質(zhì)量管理體系建設(shè)和運(yùn)行的內(nèi)外部專家,對(duì)華為質(zhì)量管理體系從戰(zhàn)略指引的高度和文化浸潤(rùn)的細(xì)節(jié)進(jìn)行了系統(tǒng)的審視,深入淺出地從學(xué)理上升華了華為質(zhì)量管理體系的基本邏輯和創(chuàng)新之處。以華為為代表的中國(guó)企業(yè)的崛起,是一部波瀾壯闊的變革史,更是一部產(chǎn)生嶄新管理思想和方法的進(jìn)化史。中西合璧中的創(chuàng)新理念、因時(shí)因勢(shì)的質(zhì)量管理方略、漸進(jìn)與突變共生的質(zhì)量管理進(jìn)化節(jié)奏、領(lǐng)導(dǎo)者對(duì)質(zhì)量管理體系大膽創(chuàng)新的勇氣與謀略,以及開(kāi)放系統(tǒng)中實(shí)現(xiàn)“熵減”的自我批判等,使華為穿越“混沌—有序—混沌”的周期,實(shí)現(xiàn)了從追趕到超越追趕的成功。本書(shū)為讀者梳理了華為質(zhì)量管理的創(chuàng)新邏輯和精妙之處,提供了獨(dú)特的質(zhì)量管理思想和可資學(xué)習(xí)借鑒的方法與實(shí)操流程。為更多企業(yè)構(gòu)建適合自己的質(zhì)量管理體系與流程提供了借鑒和指引,旨在幫助更多企業(yè)在當(dāng)下科技快速進(jìn)步和加速迭代的時(shí)代,獲得穿越周期的力量,實(shí)現(xiàn)從追趕到超越追趕的蛻變。

吳曉波 于東海等 ·一般管理 ·17.4萬(wàn)字

刻意冷靜

本書(shū)是麥肯錫三位資深顧問(wèn)數(shù)十年與全球領(lǐng)導(dǎo)者合作的實(shí)踐成果。麥肯錫的精髓,一是對(duì)復(fù)雜問(wèn)題的分析和解決方法,二是關(guān)于領(lǐng)導(dǎo)力層面的洞察。本書(shū)聚焦領(lǐng)導(dǎo)者在高壓下如何決策和領(lǐng)導(dǎo),在挑戰(zhàn)性的情況下,如何從新變化中持續(xù)學(xué)習(xí),分析解決復(fù)雜問(wèn)題,做出理性的決策。三位麥肯錫顧問(wèn)界定了舒適區(qū)和適應(yīng)區(qū),闡釋了適應(yīng)性悖論對(duì)領(lǐng)導(dǎo)者的決策影響,提出了左右我們決策和行為的冰山模型,提出了意識(shí)的五個(gè)層次,幫助讀者在適應(yīng)區(qū)調(diào)試自己的適應(yīng)力和決策能力,不用舊有認(rèn)知模式和分析方法為自己營(yíng)造虛假的安全感,而是清醒地認(rèn)識(shí)自己的處境、控制自己的本能反應(yīng),做出艱難但必要的決策。世界的變化速度每天都在加快,領(lǐng)導(dǎo)者的任務(wù)是在他們的決策場(chǎng)景中不斷超越他們熟悉的領(lǐng)域——走出舒適區(qū),只有主動(dòng)做出清醒的選擇,才能在波動(dòng)中保持領(lǐng)先。這本書(shū)將幫助領(lǐng)導(dǎo)者清醒地判斷事實(shí)、理性分析復(fù)雜問(wèn)題、有效決策,幫助領(lǐng)導(dǎo)者通過(guò)轉(zhuǎn)變決策模式和認(rèn)知模式來(lái)應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn),而不是被他們舊有的決策模式所限。通過(guò)本書(shū)介紹的方法,任何人都可以適應(yīng)變化,在變化中領(lǐng)導(dǎo)和決策,即使在不確定、復(fù)雜和高壓的情況下也是如此。

(荷)杰奎琳·布拉西等 ·一般管理 ·14.5萬(wàn)字

人心紅利3:打破內(nèi)卷迷局的企業(yè)增長(zhǎng)方法論

過(guò)去十年間,營(yíng)銷環(huán)境飛速變化,新技術(shù)、新算法、新工具層出不窮,而企業(yè)的生意卻做得越來(lái)越艱難,新消費(fèi)品牌亟待突破瓶頸,傳統(tǒng)品牌需要贏回人心。面對(duì)挑戰(zhàn),很多企業(yè)的解決思路是去尋找下一代的流量紅利,卻忽略了增長(zhǎng)的根本所在。瘋狂內(nèi)卷的市場(chǎng)迷局中,企業(yè)如何突出重圍,擺脫量?jī)r(jià)齊殺的困境?面對(duì)人口紅利消失、流量成本高企、線下流量腰斬、傳統(tǒng)電商紅利不再、興趣電商盈利不易這五大挑戰(zhàn),企業(yè)又該怎樣籌謀規(guī)劃,找到生存和增長(zhǎng)的正確路徑?本書(shū)是分眾傳媒創(chuàng)始人、董事長(zhǎng)江南春“人心紅利”系列的第三部作品。作者結(jié)合市場(chǎng)現(xiàn)狀,細(xì)述消費(fèi)者心理、營(yíng)銷環(huán)境和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的變化,解讀變化中保持不變的認(rèn)知定律,給出用新場(chǎng)景去激發(fā)新需求,用長(zhǎng)期主義去穿越周期,用強(qiáng)勢(shì)產(chǎn)品去抵抗內(nèi)卷的具體方法。幫助企業(yè)在聚焦核心業(yè)務(wù)的同時(shí)抓住新時(shí)代的機(jī)遇,用領(lǐng)導(dǎo)人IP、品牌傳播新公式等工具破解迷局,促進(jìn)增長(zhǎng),為下一個(gè)十年做好準(zhǔn)備。

江南春 ·市場(chǎng) ·11.3萬(wàn)字

打造真正的新產(chǎn)品

丹尼斯·J.哈普特利是一位成績(jī)斐然的創(chuàng)新專家,他曾成功打造出年銷售額超10億美元的高利潤(rùn)產(chǎn)品,幫助許多服務(wù)型企業(yè)創(chuàng)造了非凡的用戶體驗(yàn)。哈普特利集合了他在創(chuàng)新領(lǐng)域十多年的潛心研究和實(shí)踐,在書(shū)中提出了一種全新的創(chuàng)新思路,一個(gè)簡(jiǎn)明有效、即學(xué)即用的創(chuàng)新過(guò)程,讓一個(gè)艱巨的任務(wù)——?jiǎng)?chuàng)造能夠激發(fā)和維持高盈利增長(zhǎng)的產(chǎn)品或服務(wù),變得更容易。這個(gè)過(guò)程只有3個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題,層層遞進(jìn),可以引導(dǎo)創(chuàng)新者快速創(chuàng)造出用戶認(rèn)可的新產(chǎn)品和新服務(wù),而且成本低廉。從產(chǎn)品創(chuàng)新、服務(wù)創(chuàng)新到管理創(chuàng)新,小到設(shè)計(jì)一個(gè)新的水龍頭,大到設(shè)計(jì)一個(gè)新的餐廳管理系統(tǒng)……都可以運(yùn)用這個(gè)過(guò)程。不僅如此,書(shū)中還介紹了如何判斷什么是用戶認(rèn)可的創(chuàng)新、如何激發(fā)令人拍手叫絕的點(diǎn)子、如何快速過(guò)濾創(chuàng)新點(diǎn)子、如何成為創(chuàng)新者、如何打造創(chuàng)新型組織等。這本書(shū)不僅可以作為志在打造新產(chǎn)品的企業(yè)出奇制勝的指南,而且更值得服務(wù)型企業(yè)借鑒。

(瑞士)丹尼斯·J. 哈普特利 ·市場(chǎng) ·8.5萬(wàn)字

大眾金融

金融如何演進(jìn)并變革我們今天的社會(huì)?本書(shū)全景式展現(xiàn)商業(yè)銀行轉(zhuǎn)型發(fā)展的創(chuàng)新路徑,提供全行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型借鑒。數(shù)字金融革命給金融業(yè)帶來(lái)強(qiáng)大沖擊,最顯著的一點(diǎn)是數(shù)字技術(shù)使得大多數(shù)人能平等獲得金融資源,改變了傳統(tǒng)商業(yè)銀行的“二八”盈利模式,讓金融能為大多數(shù)人服務(wù)。面對(duì)這一改變,商業(yè)銀行將迎來(lái)更大的挑戰(zhàn)。本書(shū)編者基于40年來(lái)從事商業(yè)銀行經(jīng)營(yíng)管理的工作經(jīng)驗(yàn),結(jié)合建設(shè)銀行近年來(lái)轉(zhuǎn)型發(fā)展的鮮活實(shí)踐,提出了一個(gè)承載著萬(wàn)家憂歡的新金融模式——大眾金融,即數(shù)字化革命讓金融能為大多數(shù)人服務(wù),而服務(wù)大多數(shù)人才能讓金融回歸本源,成為社會(huì)的進(jìn)步力量。同時(shí),從普惠金融、鄉(xiāng)村振興、住房租賃、共享賦能、綠色金融、國(guó)際金融、平臺(tái)經(jīng)營(yíng)等方面,系統(tǒng)展示了如何通過(guò)新金融行動(dòng)構(gòu)建商業(yè)銀行發(fā)展的第二曲線,最后展望了未來(lái)商業(yè)銀行的發(fā)展趨勢(shì),對(duì)于業(yè)界和學(xué)界具有重要參考價(jià)值。近年來(lái),建設(shè)銀行推進(jìn)新金融行動(dòng),成為全球普惠金融供給量最大的金融機(jī)構(gòu),開(kāi)放共享推動(dòng)金融科技自立自強(qiáng),探路住房租賃遏制金融“灰犀牛”。本書(shū)作者從親歷者的視角給出翔實(shí)的回答,為全行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展提供了一份頗具參考價(jià)值的樣本。一切痛點(diǎn),皆是機(jī)遇。

田國(guó)立主編 ·金融/投資 ·13.7萬(wàn)字

金融前沿的20種思考

本書(shū)由金融學(xué)家巴曙松教授帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)潛心編撰,匯集“商界軍校”北大匯豐商學(xué)院金融前沿講堂的演講,全面展示金融市場(chǎng)各領(lǐng)域的一線專家在長(zhǎng)期金融實(shí)踐中形成的專業(yè)判斷、出色見(jiàn)解和獨(dú)到看法,全景解讀金融市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)。全書(shū)共分為四個(gè)部分。第一部分“宏觀金融的前沿”,從社會(huì)融資規(guī)模、金融周期與結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、增長(zhǎng)曲線、系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)等角度精解宏觀金融的發(fā)展趨勢(shì)。第二部分“金融市場(chǎng)的前沿”,解讀資產(chǎn)配置理論的最新實(shí)踐以及固定收益市場(chǎng)、期權(quán)市場(chǎng)、ETF市場(chǎng)、保險(xiǎn)市場(chǎng)的前沿發(fā)展。第三部分“金融科技的前沿”,對(duì)于現(xiàn)下市場(chǎng)關(guān)注的區(qū)塊鏈、數(shù)字貨幣、數(shù)字金融、用戶隱私等前沿科技的發(fā)展和應(yīng)用進(jìn)行了分析。第四部分“金融發(fā)展的前沿”,就現(xiàn)代投資銀行、商業(yè)銀行、民營(yíng)銀行及香港資本市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)理念與改革方向予以記錄與研究。金融理論一般要等到金融實(shí)踐或者一個(gè)金融市場(chǎng)現(xiàn)象發(fā)展得比較成熟穩(wěn)定后才能被總結(jié)出來(lái),進(jìn)而寫到教科書(shū)里,但北大匯豐金融前沿講堂是一部“活頁(yè)版的金融前沿教科書(shū)”,是觀察中國(guó)和國(guó)際金融市場(chǎng)新發(fā)展趨勢(shì)的“風(fēng)向標(biāo)”。

巴曙松主編 ·金融/投資 ·22.7萬(wàn)字

湛廬·金融投資經(jīng)典系列套裝(套裝12冊(cè))

全書(shū)共3個(gè)部分10個(gè)章節(jié),介紹了張磊的個(gè)人歷程、他所堅(jiān)持的投資理念和方法以及他對(duì)價(jià)值投資者自我修養(yǎng)的思考,還介紹了他對(duì)具有偉大格局觀的創(chuàng)業(yè)者、創(chuàng)業(yè)組織,以及對(duì)人才、教育、科學(xué)觀的理解。書(shū)中包含大量珍貴資料,不僅有首次提出的7大高瓴公式,詳細(xì)拆解的10多個(gè)投資案例,還有11張精致手繪彩插和19張珍貴照片。在這本書(shū)中,王國(guó)斌先生表達(dá)了他看好“中國(guó)資本市場(chǎng)的未來(lái)”這一堅(jiān)定信念,他利用大量的數(shù)據(jù)和案例,剖析了中國(guó)資本市場(chǎng)的當(dāng)前形勢(shì)和未來(lái)趨勢(shì),描繪了中國(guó)企業(yè)和中國(guó)資產(chǎn)管理充滿機(jī)會(huì)的未來(lái)圖景。全書(shū)共分為四個(gè)部分,part1講述了為什么當(dāng)下是投資中國(guó)的好時(shí)期;part2講述了當(dāng)下的中國(guó)市場(chǎng)擁有哪些機(jī)會(huì)與挑戰(zhàn);part3講述了如何擁抱變化,與時(shí)俱進(jìn)地迭代自己的投資思想與投資方法;part4講述了如何通過(guò)培養(yǎng)內(nèi)在品格的力量,打造可復(fù)制的團(tuán)隊(duì),帶領(lǐng)企業(yè)長(zhǎng)期戰(zhàn)勝市場(chǎng)。

張磊 王國(guó)斌等 ·金融/投資 ·261萬(wàn)字

破解增長(zhǎng)焦慮

疫情之下,各行業(yè)均受到不同程度的影響,但有一些品牌卻逆勢(shì)而行,成就了一個(gè)又一個(gè)營(yíng)銷傳奇,這其中有何秘訣,又有怎樣的可循路徑?本書(shū)揭示了企業(yè)面對(duì)巨大不確定性時(shí)采用怎樣的營(yíng)銷、推廣等策略,才能破解增長(zhǎng)焦慮,實(shí)現(xiàn)逆勢(shì)增長(zhǎng)。要想打造品牌,需要利用品牌廣告不斷重復(fù),進(jìn)行飽和攻擊。而品牌廣告的作用,不僅是擴(kuò)大品牌的聲量這么簡(jiǎn)單,它是品牌核心價(jià)值的表達(dá)以及信任感的建立,是幫助企業(yè)將產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為認(rèn)知優(yōu)勢(shì)和競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的核心武器。在這樣的背景下,企業(yè)需要開(kāi)創(chuàng)自己的品牌,確立自己品牌的影響力,從而在新消費(fèi)時(shí)代,建立自己的品牌護(hù)城河,成為用戶心智中的不二品牌,而如何建立品牌、成就品牌,就是這本書(shū)要解決的核心問(wèn)題。作者從品牌創(chuàng)建者的角度,以《思考,快與慢》為理論基礎(chǔ),結(jié)合17年?duì)I銷經(jīng)歷及多位作者的洞察,通過(guò)國(guó)潮品牌的逆襲,為讀者解決了關(guān)于流量、品牌及營(yíng)銷的諸多困惑。

江南春主編 ·市場(chǎng) ·19.5萬(wàn)字

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