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中國房地產市場空間分異與調控優化研究
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本書系統闡釋了中國房地產市場空間分異與調控優化問題。本書指出,大國房地產市場存在“中心擴展整合”和“外圍分化傾斜”的非均衡性空間分異趨向,隨著中國經濟發展和城市體系空間結構的深刻演變,中國房地產市場的區域空間格局將發生重大變化。進一步的實證研究揭示:中國房地產市場供給、需求和價格具有多個空間尺度上的差異性,不同地區城市間房地產供求空間匹配程度不一,重點、熱點城市、都市圈和城市群房地產市場供需矛盾比較突出;中國房地產市場的空間分異是特定自然地理條件、經濟發展背景和社會文化環境下,房地產市場自身結構動態調整與區域和城市經濟發展不同步相疊加的結果,其內在驅動因素具有局域空間依賴的全域空間異質性特征,顯現出中國房地產市場時空運行日漸系統和復雜,并對房地產市場調控提出新的更高要求。本書提出,科學有效應對中國房地產市場區域空間分異過程中的突出問題和潛在風險,必須堅持房地產市場調控優化與深化改革兩手抓且有機配合,著力構建以中心城市、都市圈和城市群為空間依托的房地產市場差別化精準施策與協同聯動運作相結合的調控體系,不斷優化和完善調控方式、機制與政策。

丁如曦 ·部門經濟 ·15萬字

商業的本質和互聯網(第2版)
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互聯網自20世紀90年代中期進入商業應用,經歷了移動互聯網、云技術、大數據、物聯網、區塊鏈和Web3.0等發展階段,給這個世界帶來了前所未有的巨大變化。然而萬變不離其宗,紛繁復雜的表象下是不變的市場規律與商業的本質,而商業的本質就是基于效率的價值創造。作者從消費互聯網入手,歸納總結了網絡的梅特卡夫效應、雙邊市場效應、規模經濟效應和協同效應,將谷歌、亞馬遜、騰訊等大型科技公司的興起歸因為這四種效應的疊加,同時指出P2P、共享單車等熱門商業模式的失敗是源于缺乏對商業本質的理解,誤以為只要上網即可產生這些效應,導致互聯網創業者和投資人遭受了原本可以避免的挫折和損失。作者預期互聯網的下一波應用高潮將在工業領域中掀起。由于對行業和企業知識(IndustryKnow-how)的強依賴,工業互聯網一般不具備梅特卡夫效應和雙邊市場效應,其原理的關鍵是傳統的規模經濟效應和協同效應。即使不太可能重現谷歌、亞馬遜的大市值故事,工業互聯網也將帶給我們目前還難以充分評估的驚喜,特別是在大規模個性化定制、制造業轉型、數字化營銷和企業組織管理重塑等方面,影響之廣泛、精彩程度之高應該不亞于消費互聯網。

許小年 ·部門經濟 ·14.8萬字

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