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一本書讀懂中國房地產(chǎn)
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如果對中國房地產(chǎn)市場做一個概括,大概可以如是說:一個字“漲”,兩個字“折騰”,三個字“放衛(wèi)星”,四個字“霧里看花”,五個字“死了都要買”,六個字“玩的就是心跳”,七個字“讓我歡喜讓我憂”,八個字“有多少事可以重來”,九個字“房的心事你永遠不懂”,十個字“如果離開你我如何幸福”。一句話:想說愛你并不是一件很容易的事。房,就是這樣讓百姓歡喜,讓百姓憂,其最主要的原因就是房價一日三變,居高不下,飛速上漲。在這一章里,我們主要來看一看商品房的高價是如何煉成的。房屋質(zhì)量問題已經(jīng)引起了全社會的關注,諸如墻體裂縫、屋頂開裂、窗子關不嚴、下水道堵塞、暖氣管不熱等等。從實際工作來看,影響施工項目質(zhì)量的五大因素是:施工人員、管理人員的技術水平、能力及知識等;施工機械、機具等設備的技術先進程度及應用;施工中使用的材料的質(zhì)量優(yōu)劣;施工工藝、方法的先進性、科學性;施工場地條件(水、電、場地、氣候等)的好壞,工程外部環(huán)境(相關機構等)好壞等。而影響工程項目質(zhì)量的因素,包括設計、施工責任、材料、使用責任及其他因素五個方面。本章結合這些因素來談談商品房的質(zhì)量問題。

魏正源 ·部門經(jīng)濟 ·18.8萬字

醫(yī)藥行業(yè)估值
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本書是由CVA協(xié)會專家委員會成員鄭華和涂宏鋼撰寫的另一部估值系列著作。作為《醫(yī)療行業(yè)估值》一書的延續(xù),醫(yī)藥行業(yè)的投資和估值實踐同樣充滿挑戰(zhàn)。本書將重點放在生物醫(yī)藥的估值方面。這主要是因為,中國在過去十年,通過學習國外的先進經(jīng)驗,大刀闊斧地進行改革,政府和民營企業(yè)的投資以及大量的海外學者歸國,已經(jīng)改變了中國制藥行業(yè)的格局,幾年之間,中國已經(jīng)成為全球第二大創(chuàng)新藥市場。我們認為生物制藥是當代藥物發(fā)現(xiàn)的核心,無論是從財務還是臨床的角度來看,生物制藥可以說是制藥行業(yè)的未來。但是,生物制藥公司投資的風險以及回報的高度不確定性給那些有興趣投資此類企業(yè)的機構帶來了不少挑戰(zhàn)。作為投資人,您要清楚地了解“死亡之谷”的概念。此外,生物制藥的開發(fā)包含很多固有風險:技術風險、商業(yè)風險和監(jiān)管風險等。對于初創(chuàng)生物制藥公司而言,資本對藥物發(fā)現(xiàn)以及開發(fā)來說意義重大。我們看到初創(chuàng)生物制藥公司往往并不是敗于市場,而是敗于融資。從藥物發(fā)現(xiàn)到監(jiān)管部門的最終批準,再到上市推廣以及日常銷售,整個藥物開發(fā)過程中都存在各種各樣的風險。了解生物制藥公司所面臨的挑戰(zhàn)和風險對于估值分析師預測收入和成本非常重要,本書將幫助您做出合理的判斷。

(澳)鄭華 涂宏鋼 ·部門經(jīng)濟 ·18.8萬字

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