好規(guī)劃專刊010期：房子！房子！
月薪多少才能買房？買新房好還是買二手房好？五十年產(chǎn)權的房子，值得買嗎？買學區(qū)房，還是上私立學校？買房子可以說是當下80后90后的頭等大事，所以，關于2017年要不要買房，規(guī)劃君今天也斗膽說說自己的看法，希望對你有所幫助。【我們來聊聊，月薪多少才能買房？】如果是自住：（1）個人或者家庭的流動資產(chǎn)可以出的起首付。（2）銀行負債不要超過你或者家庭月收入的100倍。如果是投資：（1）個人或家庭的流動資產(chǎn)要比首付多出房價的10%。（2）銀行負債不要超過你或者家庭月收入的75倍。【買新房好還是買二手房好？】從居住這個角度講，二手房肯定拼不過新房，不過二手房有一個很大的優(yōu)勢：不確定因素更少。這個不確定因素包括：房屋的周邊配套設施、房屋的地段、房屋的質(zhì)量。相對新房（尤其是期房）來說，二手房的周邊配套、地理位置、房屋質(zhì)量一目了然，周圍有什么學校、醫(yī)院、超市，周邊公共交通是否便捷，這些在看房的時候都可以確定下來。但是新房就不行了，新房大多建在郊區(qū)或者外環(huán)，配套設施往往跟不上，需要過個三年五載才能成熟。【買學區(qū)房，還是上私立學校？】單從投資總額看，上私立學校的投資更少，但是從最終產(chǎn)出看，這筆錢花了就沒了。而買學區(qū)房的優(yōu)勢是房子永遠都在，劣勢是首次投入大且房子的未來價格未知。
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