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中韓城市房地產(chǎn)交易法律制度比較研究
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房地產(chǎn)作為一種歷史悠久的財產(chǎn)載體,對于國家及個人的意義非同一般,而房地產(chǎn)法律制度的研究也十分必要。就中國而言,隨著福利分房制度的終結(jié),房地產(chǎn)的市場化正式啟動,并在之后十多年里快速發(fā)展,成為中國內(nèi)生經(jīng)濟增長的重要引擎。中國的房地產(chǎn)市場在發(fā)展中出現(xiàn)了許許多多問題,政府隨之出臺相應的房地產(chǎn)法律法規(guī)來加以引導、調(diào)控。近幾年來,中國重點城市的房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了非理性上漲,極有可能危及中國經(jīng)濟的健康發(fā)展。韓國的房地產(chǎn)市場也經(jīng)歷過同中國相似的情況,韓國政府也出臺過“土地公概念”相關(guān)法律制度等綜合政策,雖然失敗,但中國政府可以從中吸取教訓,以保證中央政令的可行性和執(zhí)行力。本文從房地產(chǎn)制度基本問題、房地產(chǎn)權(quán)屬及相關(guān)法律制度、房地產(chǎn)交易中的權(quán)屬登記等理論和實踐出發(fā),進一步闡述中韓城市房地產(chǎn)交易穩(wěn)定化法律對策以及韓國的“土地公概念”法律制度,以期能對中國房地產(chǎn)市場的完善有所助益。

(韓)金玄卿 ·行政法 ·25.3萬字

中國行政規(guī)定規(guī)制研究
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在我國行政實踐中,行政規(guī)定大量存在并發(fā)揮著重要作用。但由于行政規(guī)定在現(xiàn)行法律體制中不屬于法律淵源,如何科學、合理地規(guī)制行政規(guī)定已成為關(guān)系我國能否實現(xiàn)依法行政的一個重要議題。本書介紹了當前我國行政系統(tǒng)內(nèi)外規(guī)制行政規(guī)定的各項制度,包括行政系統(tǒng)內(nèi)備案審查、行政復議附帶審查、人大常委會備案審查、法院適用性審查后向行政機關(guān)提出有關(guān)糾正行政規(guī)定錯誤的司法建議等,并通過使用實證統(tǒng)計分析的方法,對這些在實踐中已運作多年的規(guī)制制度的正當性作出了客觀分析和反思性總結(jié)。同時,根據(jù)我國行政規(guī)定規(guī)制制度十年來的變化情況及最新研究資料,從規(guī)制制度的科學性和如何更好地實現(xiàn)規(guī)制功能的角度,全面研究和分析了現(xiàn)行規(guī)制制度和規(guī)制機制中存在的問題,提出重構(gòu)和完善我國行政系統(tǒng)內(nèi)外規(guī)制機制,即確立行政事先普遍性審查監(jiān)督為主導、立法和司法事后審查監(jiān)督為輔助的各種規(guī)制力量有機結(jié)合的綜合規(guī)制機制。全書分為六章,不同于國內(nèi)學者多從理論應然的角度專項討論行政規(guī)定監(jiān)督問題,而是從實踐的角度對行政規(guī)定規(guī)制制度和機制作了全面、深入探討。

郭清梅 ·行政法 ·24.7萬字

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