一本書讀懂中國房地產
如果對中國房地產市場做一個概括，大概可以如是說：一個字“漲”，兩個字“折騰”，三個字“放衛星”，四個字“霧里看花”，五個字“死了都要買”，六個字“玩的就是心跳”，七個字“讓我歡喜讓我憂”，八個字“有多少事可以重來”，九個字“房的心事你永遠不懂”，十個字“如果離開你我如何幸福”。一句話：想說愛你并不是一件很容易的事。房，就是這樣讓百姓歡喜，讓百姓憂，其最主要的原因就是房價一日三變，居高不下，飛速上漲。在這一章里，我們主要來看一看商品房的高價是如何煉成的。房屋質量問題已經引起了全社會的關注，諸如墻體裂縫、屋頂開裂、窗子關不嚴、下水道堵塞、暖氣管不熱等等。從實際工作來看，影響施工項目質量的五大因素是：施工人員、管理人員的技術水平、能力及知識等；施工機械、機具等設備的技術先進程度及應用；施工中使用的材料的質量優劣；施工工藝、方法的先進性、科學性；施工場地條件（水、電、場地、氣候等）的好壞，工程外部環境（相關機構等）好壞等。而影響工程項目質量的因素，包括設計、施工責任、材料、使用責任及其他因素五個方面。本章結合這些因素來談談商品房的質量問題。
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