3.如何快速給自己安個家？

導讀：

有錢要買方便，沒錢要買實惠，聽聽兩位達人為什么這樣講？

秋葉：

秋水，你在深圳工作很久了，為什么沒有買房？

蕭秋水：

錯過了買房的最佳時機，現在深圳房價瘋漲，還真是買不起了。那也沒關系，繼續租房住唄。

秋葉：

看很多人都說過租房的煩惱，你好像沒怎么提過？租房不是很麻煩的事嗎？

蕭秋水：

租房當然有很多麻煩事情，不過，我覺得這個事情，也沒想象中那么困難。任何事情都有技巧，我就說說我找房、租房的經驗吧。

我建議在經濟能力許可的情況下，租的房子最好不要離單位太遠，否則上班路上要花太長時間，人一到單位就已經非常疲憊，影響工作。

即使大城市有地鐵，交通看上去方便，但上下班高峰期，也夠人受的。有些人圖房子便宜，住到很遠的地方，看上去是省了房租，但增加了無形的時間成本，其實不合算。

我以前在內部培訓，講時間管理，有位同事帶著哭腔起來提問，說住得離公司特別遠，每天上下班來回差不多四小時，回到家就覺得精疲力盡，還要看孩子，根本就提不起勁來讀書，讀著讀著就困了。她問我怎么辦。

像這種情況，換個離家近些的工作可能會更好，不過我也不可能給她這樣的建議。

有這個事情，我在招聘的時候就特別注意，會問別人住得離公司遠不遠，如果很遠，會不會考慮搬家，如果對方滿不在乎，我會告訴他們一天兩天沒問題，等工作的激情消退了，現實的距離問題就浮現了。

所以距離是個大問題，必須要考慮。

秋葉：

我非常同意。我剛剛參加工作時也是租房，我當時就選擇了交更高的房租，但是在市中心，生活非常方便，無形中也節約了很多時間。后來我買住房，一般都優先考慮可以走路到上班地點的。最近我小孩讀初中，我們為了節約她在路上的交通時間，在學校附近買了一套房，都是要考慮距離的問題。

不過我已經很久沒有租房了，不知道現在租到好房源有什么技巧嗎？

蕭秋水：

找房，我一般是通過公司的內部論壇發布消息，或者查看有沒有其他人發布的房源或合租信息，這樣的房源比較可信。

有些人的公司規模小，可能沒有這么便利，那可以通過58同城、豆瓣找房小組這樣的地方來找房。

租房也可以找信得過的同事幫忙。我以前在蘇州工作的時候，因為家里有事先回家了，當時租的房子也退掉了，后來重新回去工作，在臨回去的前幾天，通過網絡找了個房子，請同事過去看了看，他覺得不錯，于是就定下了。

該找中介的時候，也別含糊，雖然需要付費，但是可以節約自己的時間。把詳細要求告訴中介，讓中介多看一些房，幫忙篩選。所以也不要一味反感中介，有些中介也是很盡職的，他們可以節約你的看房時間。

有時候中介會催著定下房子，說有其他人也在看，如果不定房子可能就沒了，這時候也不要太著急，還是仔細點為好，最好和房東也接觸一下，看看房東是怎樣的人，有時候租房子遇上差勁的房東，也挺麻煩的。

這方面我就一直很幸運，還真沒遇上難纏的房東，尤其是有一任房東人在多倫多，我們從沒見過面，我就每個月準時付租金，房東也很放心，后來房東要賣房子，還是我幫忙接待來看房的人，房東也很感激。和房東保持好關系，也會減少很多麻煩。

有些人覺得，房子是租來的，所以不怎么愛惜，也不愿意添置東西，寧愿自己住著不舒服，其實這樣的想法完全可以改改。就算是租來的，也是自己住，舒舒服服的有什么不好？愛惜房子那也是肯定的，這代表了自己的素養。房東其實也挑人，特別怕那種用東西很浪費的人，以及不按約定期限付租金的人，房東不見得都很在意錢，但這些都體現了人的誠信。

我還建議和房東談房租前一定要先看清楚地理位置、周圍的交通情況，還要注意安全，有些小區的物業管理不好，可能會發生意外情況。像有的房子窗子破損，都要防備。如果去看房，女孩子不要單獨前去，最好約個伴兒。

是自己認可的房源再和房東談租約。最好在合同里都講清楚，付租金的方式、日期，家用電器的清單，如果出現問題需要維修，費用如何負擔，把這些都一一列明，以后也不會扯皮。

平時一個季度也應該了解一下當地租房市場的價格變化，這樣房東突然提出加租你也有心理準備。如果的確市場租金上揚了，平時和房東提前搞好關系，有事情時也好商量。

實在談不攏就再找房子，沒必要為這個事情生氣。租房是一個市場行為，每個人對房租價格判斷不同，總會遇到這樣的麻煩。但如果你提前做了功課，你總是能比別人更快找到房源，減少這方面的損失。

秋葉：

我總覺得搬家特別麻煩，而且住慣了也不想折騰了，秋水你怎么克服老是要搬家的情緒呢？

蕭秋水：

以前我也覺得搬家麻煩，后來學習《斷舍離》，覺得搬家反而正好是清理的好時段，所以把搬家當成了鍛煉。

心態改變了，煩惱也就少了，每搬一次家，換個新環境，都覺得反而更開心一些。離開前一棟房子的時候，也會找清潔工人來打掃好，干干凈凈地交出去，這樣，自己心安理得，房東也開心。

我覺得租房時遇到奇葩房東也是會有的，這個在事先接觸的時候就要注意篩選。更讓人苦惱的是挑選室友，現在大城市租房基本是合租，和生活習慣不同的人合租難免麻煩，和室友鬧矛盾更是家常便飯。遇到奇葩室友，分分鐘希望擁有自己的房子，告別租房。

像秋葉你這樣，早早買房的人，還有什么建議？

秋葉：

有些年輕人害怕買房，覺得壓力大，不想早早成為房奴，另外，有些城市房價實在是貴得離譜。

但是我建議年輕人不管收入高低，最好在每個月收入里面固定留一筆買房資金，將這一小筆資金用于風險小的理財。

因為絕大部分中國人遲早會在工作穩定后結婚成家，以后孩子上學、照顧老人都需要一套房子。既然有這個現實需要，就應該努力做準備，做好收入規劃。

買房只能量力而行，不見得非要買在市中心。與其在市中心頂著高房價的壓力，不如買在較遠的地方，這兩者的差價還可以用來購買一輛車，方便出行。

蕭秋水：

我以前有位同事，從北京調到深圳來工作，雖然在這邊不會工作多久，但來到以后立刻就買房，住得很舒服，過了一年多回北京，把房子一賣，瀟灑地走人，因為房價漲了，所以等于是不用付租金還有賺，這也是很有經濟頭腦。

還有位同事，更有魄力，我特別佩服。他是從深圳調到上海去工作，把房子賣了，太太辭了職，帶著孩子到上海，太太在那邊重新找工作，孩子再找幼兒園。他賣房子的時候早一些，房價還沒漲起來，沒過多久，房價漲了，僅房子就損失了幾十萬。同事也不在意，既然沒這個運氣，也就不用放心上了，安心地在上海發展，現在在上海重新買了房子，一樣安居樂業。

我覺得租房也好、買房也好，這里面的確大有門道，現代社會，給了我們很多選擇，不要把自己捆在房子上，不要天天為了租房買房的問題而困擾，最重要的還是培養自己的能力，讓自己更多些選擇。

秋葉：

秋水，我注意到你思考問題的方式的確是很積極樂觀的，而且特別注意人際關系的維護，不管是和房東還是同事，所以你就能夠少被這些問題困擾。

越是遇到困難的時候，越是要積極和這個世界溝通，爭取對自己有利的小環境，希望你的這些想法和做法，也能夠對年輕人產生積極的影響！

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