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高增長之后:房地產行業變局與可持續發展
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房地產作為經濟發展的重要組成部分,在中國經濟發展起飛階段發揮了重要作用。而近年來,房地產市場出現深度調整,房地產行業基本面快速下行,部分企業面臨較大的信用風險,“預期減弱、需求不足、供給沖擊”的三重壓力持續疊加,房地產格局發生重大改變,房地產進入到了一個新的發展階段。面對變局,未來房地產行業如何探索新的發展模式,實現可持續發展成為從中央政府到各地市政府以及房地產企業的重點關注議題,中國房地產行業的未來發展也成為媒體乃至普通百姓的熱點關注話題。為回應以上議題,本書作者秦虹根據自己多年研究著寫本書。全書共分為兩篇,第一篇主要分析了房地產行業的變局成因。作者以我國房企2021—2022年“爆雷”為抓手,分析了本次房地產行業遇冷的原因,進行了深入的反思,并做出了未來展望。在本篇中,作者還回顧了2008年和2014年我國房地產行業進入下行期時遇到的問題和得到的啟示。第二篇主要探討房地產行業的可持續發展之路。作者分別從變革方向、調控政策、市場格局、投資布局、融資模式、住房品質、新興業態和精細管理等方面介紹了房地產行業未來如何走可持續發展的道路。作者不僅借鑒了美國、日本等發達國家房地產企業在發展中的先進經驗,更是以我國的國情、國策為重點,深入淺出地分析了當下及未來一段時間,我國房地產企業應該如何乘政策之風,迎難而上,度過房市寒冬,最終走上可持續發展之路,實現高質量發展。

秦虹 王艷飛 ·部門經濟 ·18.7萬字

中國制造業技術創新和產業升級演變
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中國制造業技術創新和產業升級是在國際制造業中心逐漸由美國向中國轉移過程中不斷演變的。回顧世界經濟發展歷史,英國和美國都先后經歷過由制造業中心國家向制造業強國的演變。英國在18世紀早期,就已經成為世界制造業中心,紡織品、加工制造等產品出口到世界各地。20世紀50年代,以美國為首的發達國家產業結構調整所導致的制造業轉移,適逢中國80年代的開始改革開放,自然就形成了世界制造業向中國進行轉移的現象。中國也因此有機會能夠成為世界制造業中心。當今以美元為主導的國際貨幣體系,決定了以美國為首的制造業轉移的非平等性。美國是出于調整本國制造業產業結構的考慮,有計劃按步驟轉移低端制造業,而中國是要實現出口換取美元作為外匯儲備,以穩定經濟發展。這就必然形成中國對美國制造業出口的長期失衡。該研究重點探討了國際貨幣體系對中國制造業技術創新和產業升級影響,特別是美元匯率波動對中國制造業技術創新和產業升級危害,并根據中國實際,提出了國際制造業中心轉移過程中,中國制造業技術創新和產業升級演變的政策建議。首先,要多途徑實現人民幣國際化,尤其是利用“一帶一路”國際政策帶動人民幣國際化;其次,改革人民幣匯率制度,通過人民幣匯率市場化,擺脫美元匯率變動對中國主權財富減損;再者,加大“裝備制造業”技術創新力度,通過上下游產業技術擴散帶動產業結構升級;最后,鼓勵制造業對外直接投資促進制造業技術創新

李新功 ·部門經濟 ·18.9萬字

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