轉(zhuǎn)型期房地產(chǎn)波動(dòng)與利益主體行為研究
本研究通過計(jì)量與行為分析方法探討轉(zhuǎn)型期房地產(chǎn)波動(dòng)經(jīng)濟(jì)原因和行為原因，以經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)為基礎(chǔ)，從利益主體博弈行為視角，分析轉(zhuǎn)型時(shí)期利益取向多元化條件下的房地產(chǎn)市場(chǎng)各主體博弈直接影響房地產(chǎn)波動(dòng)的幅度和方向。研究提出房地產(chǎn)波動(dòng)與利益主體行為具有轉(zhuǎn)型期經(jīng)濟(jì)社會(huì)特征與房地產(chǎn)發(fā)展的特殊階段；房地產(chǎn)市場(chǎng)受到政府、開發(fā)商和消費(fèi)者等直接利益主體博弈行為影響，同時(shí)銀行、中介和媒體等通過間接博弈產(chǎn)生影響；理性預(yù)期與房地產(chǎn)波動(dòng)互動(dòng)因果，動(dòng)態(tài)推動(dòng)一致預(yù)期；合理引導(dǎo)需要和積極擴(kuò)大供給是轉(zhuǎn)型時(shí)期協(xié)調(diào)利益主體行為重要出路。具體政策上以實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展從合理引導(dǎo)居民住宅需要，增加住宅有效供給雙管齊下，更加突出房地產(chǎn)建設(shè)民生保障功能；需要認(rèn)清轉(zhuǎn)型時(shí)期利益多元化條件下的各利益主體價(jià)值取向；綜合各種條件積極引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)上的理性預(yù)期行為。
·15.3萬字
