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高增長之后:房地產行業變局與可持續發展
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房地產作為經濟發展的重要組成部分,在中國經濟發展起飛階段發揮了重要作用。而近年來,房地產市場出現深度調整,房地產行業基本面快速下行,部分企業面臨較大的信用風險,“預期減弱、需求不足、供給沖擊”的三重壓力持續疊加,房地產格局發生重大改變,房地產進入到了一個新的發展階段。面對變局,未來房地產行業如何探索新的發展模式,實現可持續發展成為從中央政府到各地市政府以及房地產企業的重點關注議題,中國房地產行業的未來發展也成為媒體乃至普通百姓的熱點關注話題。為回應以上議題,本書作者秦虹根據自己多年研究著寫本書。全書共分為兩篇,第一篇主要分析了房地產行業的變局成因。作者以我國房企2021—2022年“爆雷”為抓手,分析了本次房地產行業遇冷的原因,進行了深入的反思,并做出了未來展望。在本篇中,作者還回顧了2008年和2014年我國房地產行業進入下行期時遇到的問題和得到的啟示。第二篇主要探討房地產行業的可持續發展之路。作者分別從變革方向、調控政策、市場格局、投資布局、融資模式、住房品質、新興業態和精細管理等方面介紹了房地產行業未來如何走可持續發展的道路。作者不僅借鑒了美國、日本等發達國家房地產企業在發展中的先進經驗,更是以我國的國情、國策為重點,深入淺出地分析了當下及未來一段時間,我國房地產企業應該如何乘政策之風,迎難而上,度過房市寒冬,最終走上可持續發展之路,實現高質量發展。

秦虹 王艷飛 ·部門經濟 ·18.7萬字

商業的本質和互聯網(第2版)
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互聯網自20世紀90年代中期進入商業應用,經歷了移動互聯網、云技術、大數據、物聯網、區塊鏈和Web3.0等發展階段,給這個世界帶來了前所未有的巨大變化。然而萬變不離其宗,紛繁復雜的表象下是不變的市場規律與商業的本質,而商業的本質就是基于效率的價值創造。作者從消費互聯網入手,歸納總結了網絡的梅特卡夫效應、雙邊市場效應、規模經濟效應和協同效應,將谷歌、亞馬遜、騰訊等大型科技公司的興起歸因為這四種效應的疊加,同時指出P2P、共享單車等熱門商業模式的失敗是源于缺乏對商業本質的理解,誤以為只要上網即可產生這些效應,導致互聯網創業者和投資人遭受了原本可以避免的挫折和損失。作者預期互聯網的下一波應用高潮將在工業領域中掀起。由于對行業和企業知識(IndustryKnow-how)的強依賴,工業互聯網一般不具備梅特卡夫效應和雙邊市場效應,其原理的關鍵是傳統的規模經濟效應和協同效應。即使不太可能重現谷歌、亞馬遜的大市值故事,工業互聯網也將帶給我們目前還難以充分評估的驚喜,特別是在大規模個性化定制、制造業轉型、數字化營銷和企業組織管理重塑等方面,影響之廣泛、精彩程度之高應該不亞于消費互聯網。

許小年 ·部門經濟 ·14.8萬字

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