（三）地產行業：打遍華南樓盤無敵手

麗江花園是省廣全案代理的第一個大型房地產客戶。麗江花園的成功形成了示范效應，許多知名房地產商亦“聞香識味”，紛紛找到省廣合作。

麗江花園是2000年全國13個優秀示范小區之一，其發展商是實力雄厚的番禺粵海房地產公司，隸屬中國香港粵海集團。麗江花園早期的廣告是由跨國廣告公司策劃創意的，但一直叫好不叫座，市場反應平平。其實，世界著名的廣告人大衛·奧格威便認為，最好的廣告就是能促使客戶的產品暢銷的廣告。

對于從世界一流廣告公司手中“流失”的客戶，省廣當然不敢掉以輕心，由丁邦清帶領團隊，經過精心策劃和創意，為麗江花園推出的最新一期樓盤“康城居”創作了系列廣告。省廣的廣告在概念上進行創新，突出“園林化設計”的賣點，把這個樓盤與市場上令人眼花繚亂的其他樓盤區別開，使之成為“差異化產品”。為了充分演繹這一概念，省廣主創人員分別從品牌、產品、住戶、康園和環境五個方面展開，充分挖掘產品的文化內涵，通過一系列對家居環境詩意化的描述，使一個清新、高雅、脫俗的文化社區呼之欲出。這組廣告中展示的人文環境高潔雅致，正好符合廣大白領階層內心對自己居所的設計需求。

康城居系列廣告推出后，產生了極好的市場效果。開盤3小時，就賣掉100多套房子，創下廣州房地產市場的銷售奇跡。一些消費者甚至拿著報紙上刊登的廣告到售樓處指定要買某幢某層?？党蔷拥摹皹腔ā币幌伦淤u了6幢。在競爭異常激烈的廣州房地產市場上，如此出色的銷售業績當然讓房地產商大喜過望。

康城居系列廣告一掃廣州房地產廣告“千樓一面”的平庸格局，在整個地產廣告界吹起一股清新的風，引領了房地產廣告新潮流，幾乎掀起一場房地產廣告的“設計革命”。

據省廣前策劃總監陳國宏回憶：在地產業最為紅火的1997—2017年這二十年間，光是廣州做地產廣告的大小廣告公司就有2000多家，省廣不過是其中一家。但是，省廣以新穎的創意、大量成功的案例，尤其是廣州奧林匹克花園的“運動就在家門口”、南國奧林匹克花園的“生活就像高爾夫”、星河灣的“一個心情盛開的地方”、錦繡香江的“居住與世界同步”讓廣州華南板塊成為中國最受矚目的地產熱點，引領了當時地產廣告的風潮。

由于省廣在華南地產業的巨大影響力、大量成功案例的良好口碑，地產事業部成為省廣唯一一個沒有業務人員的部門——眾多地產企業主動前來邀請省廣合作。這一時期，省廣地產事業部只參加比稿，根本不用考慮去拉客戶，到了后期，省廣甚至連比稿都不用了，地產企業直接邀請省廣服務。省廣地產事業部的成績不但獲得了市場的認可、客戶的認可，也獲得了業內的認可。省廣打造的匯景新城的“發現亞洲之美”創意案例，更一舉獲得了莫比廣告節的金獎。

省廣地產業務真正走向巔峰是從1998年與合生創展、珠江地產合作開始的。當時合生創展和珠江地產被王石譽為中國房地產界真正的航空母艦，省廣當時全面代理了這兩家公司旗下的所有樓盤。

省廣地產項目原負責人李海彪霸氣地說過：省廣服務了合生和珠江旗下幾乎所有的項目，在地產廣告領域，可謂“打遍華南無敵手”！

那時合生創展每年推出一個重磅項目。第一個重磅項目是位于廣州天河北的帝景苑。帝景苑之前，廣州天河北幾乎沒有什么豪宅，基于帝景苑的地理位置優勢、項目自身先進的理念、硬件設施等，省廣將帝景苑定位為星級豪宅，通過整體傳播，最終讓帝景苑傲立于天河北住宅圈，成就了一個新地產廣告神話。

隨后，省廣在豪宅板塊持續發力，又相繼打造了廣州珠江帝景、北京珠江帝景、星河灣、深圳半山海景別墅、匯景新城、金海灣等，以及位于廣州CBD珠江新城的合景譽峰國際等高端地產項目。

與此同時，省廣還代理了奧園地產、招商地產、新世界地產等知名地產項目。最高峰時期《廣州日報》一天有37個全版廣告，都是省廣代理的地產業務，服務地產的人員幾乎天天通宵達旦加班趕稿，媒介部送稿人員天天在菲林店深夜等稿，以至于《廣州日報》《南方都市報》每天凌晨的赴印時間都受影響。

1998年，另外一個龐大的產業——汽車產業的時代到來了。

省廣也緊緊地抓住了這個機遇。