從“建筑盆景”到“產業風景”

實踐證明，城市并不是一直等于“城+市”。最早的城市并不擁有產業，只是消費中心，然后才慢慢出現了由商業和貿易的發展推動而產生的一些古代城市。直到工業革命后，世界上的城市才真正進入前所未有的快速發展階段。只是此時的城市早已不是政治或軍事上的中心，而更多的是資源調配的中樞，是區域經濟、文化集聚的中心。以致到如今，越來越多的人選擇生活在城市里，城市成為文明的象征，不斷重塑著人類與地球的相處方式。“人們來到城市是為了生活，人們居住在城市是為了生活得更好。”正如亞里士多德所言，人們總是對大城市的生活充滿著無限憧憬。

“城市，讓生活更美好”——2010年上海第41屆世界博覽會確定的主題，已然成為21世紀的城市頗具震撼力的廣告詞。我們城市中的一幢幢現代化的樓宇，或攬山、或納水，或精致、或簡約，或卓越、或臻美，或駐足云端高空、或俯瞰城市一角，無論是從外形上還是內涵上，都給城市增添了無限魅力。樓宇經濟的誕生，賦予了這些外形精美的樓宇更多的內涵，讓它們從物理空間轉化為產業空間、從集聚產業演變成創新生態、從時尚的“建筑盆景”變成了靚麗的“產業風景”。雖然從全國范圍來看，樓宇的整體效益呈現出東部城市優于西部城市、南部城市好于北部城市的“東高西低、南‘帝’北‘丐’”現象，但從某一區域的局部層面來看，樓宇經濟仍然是或正在成為各地支撐城市經濟的主要力量，構筑起城市產業發展的一道道“風景”，從而在不同程度上改變著城市。

第一，樓宇經濟讓城市的面貌氣質得以改變。南方城市與北方城市、省會城市與非省會城市、大城市與小城市、古老城市與新生城市，其樓宇的色彩、造型、風格、高度是大不相同的，這些多少都與城市的文化底蘊有關。然而，也正是有了這些不同，才成就了不同城市、不同樓宇的個性特色。因此，無論是外觀的色彩、造型、風格，還是內部的裝飾、色調、布局，鱗次櫛比的高樓大廈無不融入了現代都市的文化元素，體現了城市內涵、充斥著時代氣息、彰顯著時尚活力。

第二，樓宇經濟讓城市的發展方式得以改變。從整體上看，一線城市乃至越來越多的二線城市的產業結構已經表現出制造業的“空心化”和中高端服務業的集中化。產業遷移影響的不僅僅是中國制造的地理分布，也對中國的人口流動、區域消費力和房地產市場產生著深遠影響。而樓宇經濟的發展，不僅集約利用了土地、空間、設施、產業等要素，共享了人才、資本、文化、信息等資源，也在一定程度上避免了城市“攤大餅式”的粗放發展甚至“四通一平”“七通一平”的重復建設，降低了對道路、交通、綠化等公共配套設施的投入，以最小的投入獲取了最大的產出，直接或間接地提升了城市的“經濟密度”。

第三，樓宇經濟讓城市的競爭模式得以改變。過去一段時間，受要素資源、政策資源等的制約，許多城區的樓宇招商大都是靠拼土地、拼資源、拼政策來實現的。樓宇經濟從1.0時代到2.0時代的10多年發展，一定程度上改變了城市拼資源、靠土地、唯GDP的傳統的、粗放的競爭模式，轉向拼樓宇、拼品質、拼服務，從而依靠高端的產業、人才、技術、服務、文化、品牌等軟實力，實現了城市的可持續發展。