工業經濟看廠房，現代服務業經濟看樓宇

作為提升城市品位和功能層級的重要手段，毋庸置疑，樓宇經濟已成為城市競爭新的“角逐場”和城市未來發展的“新引擎”。無論是以前的城市建設，還是后來的城市運營，甚或當前的“去庫存化”，地方政府之間總是明里暗里保持著一種競合關系，表面看起來一團和氣，甚至是友好城區，背地里卻為排名相互較勁，甚至在招商引資中使盡招數相互“挖墻腳”，這些現象從各地競相攀比樓宇高度、樓宇形狀及樓宇招商、樓宇稅收中也可見一斑。地方政府在意的是能否獲得更高的稅收，幾乎沒有動力去從整個區域著眼進行規劃協調。

我不想評論這樣的競爭對整體經濟發展而言是對是錯、是福是禍。我想說的是，僅就經濟發展而言，這樣的惡性競爭傷害的其實是雙方的利益，最終結果只會是“鷸蚌相爭，漁翁得利”。

當然，競爭是無所不在的，市場經濟本就是一種競爭經濟。在工業化時代，企業都集聚在廠房里生產，工人在工廠里活動；后工業化時代，大量的現代服務業企業入駐樓宇，白領們在高樓大廈中集聚，越來越多的城區現代服務業的稅收產出逐漸在地方財政收入中“三分天下有其一”甚至占據了“半壁江山”。在工業化社會，廠房是產業的載體；在現代服務業社會，樓宇是產業的載體。如果說，工業化時代發展工業靠的是廠房，那么，后工業化時代發展現代服務業靠的就是樓宇。

樓宇經濟通過整合現有的產業資源、品牌資源、管理資源等，將一幢幢樓宇、一個個樓宇集群打造成城市的新門面、新窗口、新客廳，無論從外觀形象、產業基礎，還是從發展活力、發展潛力來看，都為城市的結構調整、產業轉型、企業成長提供了強勁的“加速度”。因此，一幢幢現代化的樓宇、一個個現代化的樓宇集群，給城市發展帶來的不僅是視覺上的唯美享受，更是一桌盛滿經濟效益、社會效益、人文效益、生態效益的饕餮盛宴。