二 社區需求——小區建設

信義嘉庭的社區營造是前置型，因此很多活動是在小區建設過程中便展開，必然伴隨著小區建設中的一些需求，而小區建成后可能出現的一些問題與需求卻尚未浮出水面。以下都是業主對在建小區的一些關心事項。

1．關心工程質量

關心工程質量問題，于2015年10～11月信義置業社區營造組辦理活動之前發現，反饋給開發商客服、業務總監后，經過內部研議，定于2015年12月12日開啟第一次工地開放日。每次限制30個報名名額，最后依照報名優先順序以及符合保險規范、登記產證上的名字，擇10名進去參觀在建中的房屋，然后續持續開放參觀。

在開放參觀后，一些人并沒有申請參觀過小區已有的施工情況，主要是基于對開發商和信義社造團隊的信心，便不主動申請參觀資格。他們了解到信義房屋在房地產界的口碑還可以，而他們也并非專業人士，便讓更加關心且專業的人士參觀，用更加專業的眼光去觀察，效果也許會更好，而參觀者也會將結果發布到微信群和App里，讓其他人了解情況。

2．周邊配套商業措施

在施工后期，招商情況上不明朗，準居民關心，反映出來，由信義置業負責人指示由相關部門進行招商工作。馬陸鎮在與許副總會談時，也建議要招進“全家”等較為上檔次的商鋪進駐。

一些業主由于對未來的良好預期和一些消息渠道，所以他們對商業措施的迅速跟進并不著急。他們認為這個小區未來的便利程度較高，周邊房價還有上漲的空間。更加關心商業措施迅速配套的是著急搬到新居的業主。而開發商當然首先考慮這部分人生活便利的問題。

3．停車位增減

最近一次工地開放日是在2016年底，業主確實當面向工程單位反饋，得到的答復說是屬于驗收前狀態，驗收后還有二次施工情形，預估可以達到與合同相符的停車空間標準，疑慮暫時解除。

因為準居民已經有良好的聯絡，所以可以有效地組織地來反映居民意見，同時形成一定的壓力，開發商展現誠意解決問題，并出面協調物業公司反饋準居民們的需求。