04 古人的住宅面積有多大？

根據(jù)有關(guān)部門的統(tǒng)計(jì)，2020年我國家庭戶人均住房建筑面積為四十多平方米。那古人的住宅面積有多大呢？咱們就以唐朝為例，看看古人是否需要“蝸居”。

唐朝實(shí)行“均田制”，就是國家免費(fèi)給民眾分配土地，宅基地也是如此。按照唐朝法律規(guī)定，良民三口之家分給一畝地來建房，六口之家可占兩畝，良民最多分給兩畝地來建房，賤民則另當(dāng)別論。唐朝的一畝約合今天的五百二十二平方米。也就是說，即使是最一般的唐朝民眾，法定住宅面積人均也就一百多平方米。但要注意，這只是紙面上的規(guī)定，實(shí)際情況可能會(huì)小于這個(gè)數(shù)字。另外，這個(gè)住宅面積是加上了院子面積的，房屋的建筑面積沒有那么大。而且這一畝宅基地也主要針對農(nóng)村居民，城里人多地少，空間緊張，因此唐朝法律規(guī)定分配土地給民眾建房的條例，適用對象的范圍并不包括大城市的居民。

那城里人的住宅有多大呢？根據(jù)敦煌文書中的《馬法律賣宅院契》的記載，當(dāng)時(shí)的二線城市敦煌有個(gè)叫馬法律的平民，他家有五間房，分別是堂(客廳)、東間房、小東房、西間房和廚房，建筑物的套內(nèi)總面積在八十二平方米左右。如果加上院子，總共在一百七十一平方米左右。

通過對馬法律家的住宅和其他一些唐朝住宅面積的研究，我們基本可以知道唐朝人住宅結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)。首先，客廳一定要大，大部分在二十平方米以上，因?yàn)閬砹丝腿艘欢ㄒ阶詈玫姆孔永锶ァＦ浯危瑥N房也較大，大部分在十五平方米至二十三平方米，畢竟那時(shí)候要生火做飯，灶臺(tái)之類的占地面積都很大。再次，唐朝的住宅都不見對廁所的記載，也許他們上廁所都在外面，或者用馬桶。

△ 唐朝房屋三彩建筑模型

達(dá)官貴人的房子相較而言就要大得多了。比如白居易在東都洛陽時(shí)是太子賓客，其住宅有房屋，有水池，還有一片竹林，水上還建有小橋，占地面積十七畝，約合今天的八千八百七十四平方米，相當(dāng)于一個(gè)小公園了。幫助平定安史之亂的大將郭子儀，后來被封為汾陽王。史書記載他在長安的住宅占親仁坊的四分之一。坊是唐朝時(shí)的居民區(qū)，其規(guī)模類似于今天一個(gè)街道辦事處的下轄范圍。親仁坊算是唐朝長安城諸坊里中等規(guī)模的一個(gè)坊，長度一千多米，寬度五百米左右。四分之一親仁坊的面積，差不多相當(dāng)于胤祉兩個(gè)熙春園(清華園前身)的占地面積。有的朋友可能會(huì)震驚，這么大的宅院，可怎么住啊？不必?fù)?dān)心，郭子儀全家上下有三千多口人呢!郭家人見面時(shí)，如果互相不熟，可能都不知道對方住在哪兒。腦補(bǔ)一下郭家人平時(shí)交往的場景：家人之間都是通過微信搖一搖認(rèn)識(shí)的，見了面一聊天才發(fā)現(xiàn)，都是一個(gè)太爺爺生的。“原來你是東院的啊？早點(diǎn)回你的院子，天就要黑了，路上小心!”

到了宋朝，商品經(jīng)濟(jì)繁榮，城市迎來了大發(fā)展。由于大量人口的涌入，宋朝城市開始出現(xiàn)嚴(yán)重的住房緊張問題，地皮價(jià)格也高得離譜。如南宋都城臨安(今浙江杭州)，能買得起地皮蓋房的，千萬之家不過一二。大部分市民是買不起地皮蓋房的，只能租房蝸居。《夷堅(jiān)志》里記載了一個(gè)沈承務(wù)，他家住在衢州城里，房子沒有客廳，就是一間臨街的小屋，室內(nèi)僅能“容膝”。除去夸張成分，沈承務(wù)的家應(yīng)該不超過五平方米。陸游在《居室記》中詳細(xì)記載了自己在紹興鑒湖居住的房子，前堂后室，呈丁字形。室的大小為“南北二十有八尺，東西十有七尺”，經(jīng)過換算，室的面積約合今天的四十三平方米多一點(diǎn)。堂的面積無法考證，姑且按室的面積來算，陸游的住宅面積不超過一百平方米。

明清時(shí)期，住房緊張的狀況得到了緩解。很多官紳巨富在老家蓋的宅院，規(guī)模堪比王府大院。比如清代著名紅頂商人胡雪巖，其在杭州的住宅占地面積達(dá)七千二百三十平方米，是典型的江南園林式豪宅。至于普通老百姓的住房面積，可以參看今天北京二環(huán)胡同里的民宅。一間房的面積普遍在十幾平方米，普通人家也就是一兩間房。如果誰家面積能超過五十平方米，那絕對稱得上“大戶型”了!