第一篇 房地產(chǎn)發(fā)展相關(guān)理論基礎(chǔ)

第一章 房地產(chǎn)業(yè)的概念、特點(diǎn)及作用

房地產(chǎn)是指土地及附著的建筑物，以及由此派生出的實(shí)體和權(quán)益的總稱，故房地產(chǎn)包括房產(chǎn)和地產(chǎn)，又被稱為不動(dòng)產(chǎn)。完整的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)包括對(duì)房屋的所有權(quán)和房屋所對(duì)應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地使用權(quán)兩部分。從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的角度來(lái)看，房地產(chǎn)屬于第三產(chǎn)業(yè)。伴隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快和發(fā)展水平的提高，我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展從無(wú)到有、從小到大，長(zhǎng)足發(fā)展，并逐漸成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)和人民生活不可或缺的要素部門(mén)，同時(shí)又是帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)振興和相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)部門(mén)。在新的歷史時(shí)期，如何正確認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)在我國(guó)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中的重要作用，并促使其可持續(xù)健康發(fā)展，是一個(gè)既關(guān)乎我國(guó)總體經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，又關(guān)乎民生改善的重要問(wèn)題。