第一篇 房地產發展相關理論基礎

第一章 房地產業的概念、特點及作用

房地產是指土地及附著的建筑物，以及由此派生出的實體和權益的總稱，故房地產包括房產和地產，又被稱為不動產。完整的房地產產權包括對房屋的所有權和房屋所對應分攤的國有土地使用權兩部分。從產業結構的角度來看，房地產屬于第三產業。伴隨著我國城市化進程的加快和發展水平的提高，我國的房地產業發展從無到有、從小到大，長足發展，并逐漸成為國民經濟和人民生活不可或缺的要素部門，同時又是帶動區域經濟振興和相關產業發展的重要產業和經濟部門。在新的歷史時期，如何正確認識房地產在我國經濟和社會發展中的重要作用，并促使其可持續健康發展，是一個既關乎我國總體經濟運行，又關乎民生改善的重要問題。