第一篇 房地產(chǎn)發(fā)展相關(guān)理論基礎(chǔ)

第一章 房地產(chǎn)業(yè)的概念、特點(diǎn)及作用

房地產(chǎn)是指土地及附著的建筑物，以及由此派生出的實(shí)體和權(quán)益的總稱，故房地產(chǎn)包括房產(chǎn)和地產(chǎn)，又被稱為不動(dòng)產(chǎn)。完整的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)包括對房屋的所有權(quán)和房屋所對應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋厥褂脵?quán)兩部分。從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的角度來看，房地產(chǎn)屬于第三產(chǎn)業(yè)。伴隨著我國城市化進(jìn)程的加快和發(fā)展水平的提高，我國的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展從無到有、從小到大，長足發(fā)展，并逐漸成為國民經(jīng)濟(jì)和人民生活不可或缺的要素部門，同時(shí)又是帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)振興和相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)部門。在新的歷史時(shí)期，如何正確認(rèn)識房地產(chǎn)在我國經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展中的重要作用，并促使其可持續(xù)健康發(fā)展，是一個(gè)既關(guān)乎我國總體經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，又關(guān)乎民生改善的重要問題。