前言

房地產的發展既是一個經濟問題，更是一個社會問題、民生問題。黨的十九大報告明確指出，“房子是用來住的，不是用來炒的”。這一新時代命題既決定著我國房地產業發展的終極目標和歷史使命，同時也為房地產業乃至整個經濟的轉型升級和健康發展指明了方向。

隨著可持續發展理念逐漸成為世界各國經濟和社會發展的長期戰略，人們越來越深刻地認識到經濟—生態均衡發展的重要性，同時也對理論本身進行了更加全面的充實和延展，亦即可持續發展須同時包含經濟、社會文明和生態環境三要素的協調發展。在借鑒現有各類學術成果基礎上，我們可以這樣認為：房地產業的可持續健康發展是指房地產業的開發活動與其生存和發展的資源、環境和社會等因素之間的有機統一，即必須滿足當代人對住房的需求和他們的經濟活動發展的需求，同時也要能滿足后來者相應的發展需要；既要保持房地產業自身不斷增長和持續發展，又要避免大起大落對經濟和社會發展的負面沖擊。本書從房地產業可持續發展的內涵和原則出發，介紹了我國房地產業從無到有的發展歷程和相關調控措施，以及在可持續健康發展過程中面臨的環境、市場等諸多問題和挑戰，并借鑒了發達國家和地區房地產在可持續健康發展方面的經驗和教訓，從生態、經濟和法律保障的不同角度提出了實現我國房地產業可持續健康發展的對策和建議。同時，本書還選取了近年來房地產領域代表性較強的數據、資料和案例作為支撐和佐證，具有較明顯的時代感和時效性。

在本書寫作過程中，邱威、韓茜苑、何博、魏儀、萬曉倩、劉汀蘭參與了文獻資料的收集整理和部分章節的初稿撰寫工作。在本書出版過程中，得到了西南民族大學劉曉紅老師、袁彥婷老師以及西南財經大學出版社相關同志的大力支持和幫助，在此對他們的付出表示衷心感謝。本書還參考和借鑒了許多國內外學者的論述和觀點，在此也一并表示感謝。

由于時間倉促，加之筆者水平有限，本書的不當和紕漏之處在所難免，懇請各位同行專家和廣大讀者批評指正。

劉成高

2019年12月