城市經濟就是樓宇經濟

從1998年上海率先提出“樓宇工業園”的概念，到2000年年初上海靜安區提出發展樓宇經濟，再到2004年重慶建起全市第一個樓宇產業園——山城都市工業樓宇，作為物理空間的商務樓宇不斷地被人們賦予新的內涵。但樓宇經濟真正被人們所認知和關注，卻是在21世紀初期。此時距它萌芽已經有五六年的時間了。

隨著第一產業中的農業在城市中消失，第二產業中的工業逐漸萎縮甚或搬離城市中心，以現代服務業為主的第三產業正成為城市經濟中的主體力量，逐漸占據著城市中越來越多的GDP、稅收份額。而商務樓宇中所承載的正是這些現代服務業。因此，從這個角度來說，發展現代服務業就是發展樓宇經濟。甚至可以說，未來的城市經濟就是樓宇經濟。

各地對樓宇經濟的認知的早與遲、行動的快與慢，一定程度上是與城市經濟發展階段相一致的。畢竟，它是一個新生事物，人們認識它、了解它還需要一個過程，況且在城市發展還沒到那個階段的時候，大多數的人們是理解不了或者沒有興趣去關注還很遙遠的東西的。你可以將它理解為是一陣和煦的春風，也可以理解為是一股緩緩的暖流，它是慢慢被人感知的。況且，許多地方的經濟還屬于“一把手經濟”，發展什么、怎么發展都是“一把手”說了算，如果地方“一把手”沒有意識到或沒有表現出興趣，即使出現了再好的經濟形態也是枉然。這也是許多城市雖已具備了發展樓宇經濟的條件，卻遲遲沒有發展起來的主要原因。許多時候，不身處那些城市，你是感受不到個中滋味的。俗話說，“皇上不急太監急”。作為旁觀者，即使你意識到了它們發展中存在的問題，也只能是“剃頭挑子一頭熱”，在一旁干著急，畢竟你只是一個“建言者”而不是“決策者”。