一、收費要盡早，千萬別拖延

物業費本身標的額相對來說不算特別大，一年催收一次，數額不是很大，覺得不過癮，攢個十年八年的一起要，實在要不上來，若起訴到法院，累計的金額也相當于起訴費用，常理上這樣做確實沒什么問題。但是，前提是，物業服務企業能夠將欠費全部收回，起訴到法院的，且能得到法院全部支持的，再理想點還能夠支持點滯納金，哪怕是1塊錢，也能起到一點點效應。

通過法院對物業糾紛判決的相關數據分析，不難看出，欠費的時間越長，相對地，打折的比例越高，滯納金或者違約金就越不可能獲得支持，更糟糕的是有可能會形成這樣一種效應：

被允許少繳費的業主，將這一紙判決發到業主群里，揚揚自得：看看咱們，10年不交物業費，不僅不交滯納金，還能減免……

繳費的業主會是什么反應呢？

物業服務企業將會遭遇什么呢？