物業(yè)管理大數(shù)據(jù)報告

物業(yè)費的拖欠一直是擺在物業(yè)服務(wù)企業(yè)面前的難題，癥結(jié)究竟在哪？業(yè)主不交物業(yè)費的理由千千萬萬，究竟哪些是合理的？

張三說：小區(qū)綠化不好，物業(yè)公司吭哧吭哧多種點樹；一樓的趙六說，種這么多樹干嗎，夏天都是蚊子……

李四說：小區(qū)門禁形同虛設(shè)，誰都能進來，物業(yè)公司要嚴格把關(guān)。王五說：什么破物業(yè)，我這忘帶門禁卡了，進小區(qū)這個費勁兒……

房屋漏水，物業(yè)說找開發(fā)商，業(yè)主說物業(yè)公司推卸責任；物業(yè)公司給維修，業(yè)主說，修也修不好，這本身是開發(fā)商的責任，您物業(yè)公司憑什么給維修，您這屬于越權(quán)……

物業(yè)公司到底該何去何從？

為了更好地解決物業(yè)中存在或者不存在的問題，尤其是物業(yè)費拖欠問題，作者所在的元甲律師團隊研究了2017年度的1016例物業(yè)服務(wù)合同糾紛的案例，總結(jié)歸納如下：