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中韓城市房地產(chǎn)交易法律制度比較研究
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房地產(chǎn)作為一種歷史悠久的財產(chǎn)載體,對于國家及個人的意義非同一般,而房地產(chǎn)法律制度的研究也十分必要。就中國而言,隨著福利分房制度的終結(jié),房地產(chǎn)的市場化正式啟動,并在之后十多年里快速發(fā)展,成為中國內(nèi)生經(jīng)濟增長的重要引擎。中國的房地產(chǎn)市場在發(fā)展中出現(xiàn)了許許多多問題,政府隨之出臺相應(yīng)的房地產(chǎn)法律法規(guī)來加以引導、調(diào)控。近幾年來,中國重點城市的房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了非理性上漲,極有可能危及中國經(jīng)濟的健康發(fā)展。韓國的房地產(chǎn)市場也經(jīng)歷過同中國相似的情況,韓國政府也出臺過“土地公概念”相關(guān)法律制度等綜合政策,雖然失敗,但中國政府可以從中吸取教訓,以保證中央政令的可行性和執(zhí)行力。本文從房地產(chǎn)制度基本問題、房地產(chǎn)權(quán)屬及相關(guān)法律制度、房地產(chǎn)交易中的權(quán)屬登記等理論和實踐出發(fā),進一步闡述中韓城市房地產(chǎn)交易穩(wěn)定化法律對策以及韓國的“土地公概念”法律制度,以期能對中國房地產(chǎn)市場的完善有所助益。

(韓)金玄卿 ·行政法 ·25.3萬字

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