第一章 中國商業地產開發求新時期到來

新時期的商業地產很火，房企重視商業地產價值，逐漸形成獨特的開發模式。

2016年，消費市場需求增加，住宅市場遭遇頻繁調控，中產時代的商業潮流洶涌到來，商業地產迎來了新的發展契機。

新的商業地產開發問題融入了互聯網時代、共享經濟的影響因素，傳統實體商業地產面臨著機會與挑戰，各個商業企業和商業項目紛紛刷新固有模式，開發創造更符合消費趨勢和時代技術的新興業態，通常以線上線下融合，跨界合作為新趨勢。產品開發模式、經營模式、創新渠道成為商業項目開發和運營的新主題，這為商業地產項目開發改革創新和突破瓶頸提供了新路徑。

中產時代商業特點是消費者更注重體驗式消費，除了商品買賣之外更強調情感交流、商品品質及購買場景，消費行為也從單一強調商品價格向復合型轉變。這為傳統實體商業多元化轉型找到創新發展空間提供了可靠的市場依據。

商業地產是種新興的復合的行業形態，是開發商作為投資主體直接參與的、為生產和消費提供交易平臺而進行的商業活動，而不是商業和地產的簡單疊加。開發商業地產，既需要商業地產的開發經驗，又要及時消化成熟商業地產項目開發經驗。好的商業項目，是這兩個基礎上的創新。商業地產開發求新時代正式到來。