第1章　建設項目選址立項與土地獲取階段工作指南

獲取國有土地使用權是建設單位進行項目建設的第一步，其獲取的方式一般包括劃撥、出讓（招拍掛、協議出讓）、轉讓、租賃等。

以劃撥方式取得國有土地使用權的，在申請建設用地規劃許可之前，需要進行項目選址，涉及集體土地的，還需辦理征地補償安置手續，之后再由國土局劃撥土地。

以出讓方式取得國有土地使用權的，則無需經過規劃選址，規劃部門在土地出讓前已提出出讓地塊的規劃條件，并作為出讓合同的組成部分，建設單位在簽訂合同并完成項目的立項之后，便可申領《建設用地規劃許可證》。