2004年9月，郁亮正式宣布萬科未來的十年戰(zhàn)略規(guī)劃。萬科的“全國性思維”歸納成“3+X”戰(zhàn)略，其重點開發(fā)地域已涵蓋以深圳和廣州為中心的珠三角、以上海為中心的長三角、京津及沈陽為中心的東北、成都和武漢等內地中心城市。在未來10年的中長期發(fā)展規(guī)劃中，“萬科”的目標也被定位為，將占全國住宅市場的份額從目前的1%提高到3%。

郁亮認為，國內房地產(chǎn)市場進入了一個全面競爭階段，行業(yè)秩序趨于規(guī)范，細分...