這個(gè)問題一出，空氣似乎都凝滯了片刻。

銷售員明顯愣了一下，臉上的笑容僵硬了一瞬。

他重新打量起眼前這個(gè)年輕人，對(duì)方穿著簡單，沒有任何名牌的痕跡，氣質(zhì)雖然沉穩(wěn)，卻看不出富貴的跡象。

他從業(yè)多年，閱人無數(shù)，對(duì)張阿姨那個(gè)老小區(qū)的消費(fèi)水平大致有數(shù)。

“呃……”銷售員遲疑了片刻，才謹(jǐn)慎地開口，“其實(shí)，我們還有一種頂配戶型，260平米的六室……不過那個(gè)總價(jià)就比較高了，而且數(shù)量很少，一般我們不太主動(dòng)推薦。”

他的語氣帶著試探。

他本以為這年輕人只是隨口問問，滿足一下好奇心。

畢竟，海歸也分很多種，并非個(gè)個(gè)都腰纏萬貫。他見過太多眼高手低的看房客。然而，方閻接下來的舉動(dòng)，卻完全超出了他的預(yù)料。

方閻的眼神平靜無波，淡淡地說道：“拿戶型圖我看看。”

銷售員的眉毛瞬間挑了起來，臉上的職業(yè)笑容迅速被一種更為真誠、甚至帶著一絲諂媚的熱情所取代。

他幾乎是下意識(shí)地彎了彎腰，語氣變得格外恭敬：“好的好的！您稍等，我馬上去給您拿！您這邊請(qǐng)坐，喝點(diǎn)水。”他的反應(yīng)速度堪稱典范。

看著銷售員匆匆離去的背影，張阿姨才從短暫的錯(cuò)愕中回過神來，她湊近方閻，聲音都有些結(jié)巴了，壓低了嗓門問道：“小……小方，你，你真打算看那個(gè)260平的？那得多少錢啊？”

她的眼睛瞪得溜圓，充滿了難以置信。

方閻笑著說：“先看看。”

張阿姨忍不住撇了撇嘴，語氣里帶著明顯的擔(dān)憂和提醒：“小方啊，阿姨跟你說，這里可是老城區(qū)的中心地段，房價(jià)貴得很！”

“均價(jià)都快四萬了！那個(gè)260平的，算下來……哎喲，那不得上千萬了？”

她掰著手指，越算越心驚。

方閻心中默默計(jì)算了一下，確實(shí)在一千萬出頭。這個(gè)數(shù)字，若是放在幾年前，對(duì)他而言是需要仰望甚至窮盡一生都未必能企及的高度。

但現(xiàn)在……他唯一需要擔(dān)心的，或許只是房屋的建筑質(zhì)量，以及未來物業(yè)的服務(wù)水平了。

回來之前，他早已通過境外那家注冊(cè)在開曼群島的離岸公司賬戶，將一筆資金轉(zhuǎn)入了自己在花旗銀行的私人賬戶，再通過合規(guī)的途徑，分批、私對(duì)私地轉(zhuǎn)入了國內(nèi)的個(gè)人賬戶。

盡管大額跨境資金流動(dòng)必然會(huì)受到監(jiān)管，但他并不擔(dān)心審查。畢竟他在做那筆黃金交易前，就想到了會(huì)有人關(guān)注到他，如果想對(duì)他動(dòng)手，早出手了。

沒過多久，銷售員就小跑著回來了，手里拿著一本制作精美的樓書和一張獨(dú)立的260平米戶型彩圖，臉上笑容燦爛得如同盛開的向日葵。

“先生，讓您久等了！這就是我們樓王單位的戶型圖，260平米奢闊六房，南北通透，雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)，視野絕佳！”

方閻接過戶型圖，仔細(xì)看了起來。圖紙上的線條勾勒出一個(gè)寬敞而規(guī)整的空間布局。六個(gè)房間，分布合理，動(dòng)靜分區(qū)明確。客廳和餐廳連成一體，顯得格外開闊，連接著一個(gè)超大的觀景陽臺(tái)。

主臥套房設(shè)計(jì)，帶有獨(dú)立的衣帽間和衛(wèi)生間。最讓他滿意的是，除了主臥和次臥，還有四個(gè)獨(dú)立的房間，這意味著，他可以給父母留一間，自己留一間，妹妹也能擁有一片足夠?qū)挸ā⒖梢宰杂伞叭鲆啊钡奶斓亍?

甚至還能預(yù)留出一間書房，。

“交房時(shí)間呢？”方閻放下戶型圖，抬頭問道。

銷售員立刻回答：“預(yù)計(jì)是半年后，明年年初就能交房。這一點(diǎn)，我們是會(huì)明確寫進(jìn)購房合同里的，絕對(duì)有保障！”

方閻點(diǎn)了點(diǎn)頭，這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)可以接受。“合同拿來看看。”

雖然他不是房產(chǎn)專家，但多年在海外從事大宗商品，尤其是黃金的采購工作，讓他對(duì)合同這種東西有著遠(yuǎn)超常人的敏感和警惕。

那些在貴金屬交易合同中可能出現(xiàn)的文字陷阱、模糊條款、責(zé)任不對(duì)等等問題，與購房合同中的貓膩，在本質(zhì)上并無太大區(qū)別。

他逐字逐句地審閱著合同范本，重點(diǎn)關(guān)注產(chǎn)權(quán)、面積、交房標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。他甚至還拿出手機(jī)，快速查閱了幾個(gè)關(guān)于本地購房合同的注意事項(xiàng)。確認(rèn)了合同主體框架沒有明顯陷阱，重要細(xì)節(jié)也清晰明確后，他才再次開口。

“這個(gè)戶型，現(xiàn)在還有哪些樓層可以選擇？”

銷售員精神一振，知道這單生意基本穩(wěn)了，連忙翻看手里的銷控表：“先生，260平米的戶型，因?yàn)榭們r(jià)高，賣得相對(duì)慢一些。目前還有13層、14層和16層可選。”他頓了頓，補(bǔ)充道，“13、14層視野稍微會(huì)受前面一棟樓一點(diǎn)點(diǎn)影響，16層是頂樓下一層，視野最好，而且上面還有一層隔著，冬暖夏涼，是最好的樓層了。”

方閻幾乎沒有猶豫：“就要16層。”高處的視野總是能讓人心境開闊，而且16這個(gè)數(shù)字，在他看來也算順眼。他將戶型圖和合同范本推回給銷售員，“去準(zhǔn)備正式合同吧，我現(xiàn)在就簽。”

“好嘞！您稍等，我馬上就去辦！”銷售員大喜過望，連連點(diǎn)頭哈腰，幾乎是跑著去準(zhǔn)備合同和相關(guān)文件了。這單要是成了，他這個(gè)月的業(yè)績提成將相當(dāng)可觀。

旁邊的張阿姨，自始至終都處于一種震驚和呆滯的狀態(tài)。她張著嘴，看著方閻，仿佛第一次認(rèn)識(shí)這個(gè)自己看著長大的鄰家小子。一千萬的房子，還是260平米的最大戶型，說買就買了？

這……這簡直比去菜市場(chǎng)買棵白菜還要干脆利落！她腦子里一片混亂，完全無法將眼前這個(gè)沉穩(wěn)得不像話的年輕人，和印象中那個(gè)普通工薪家庭的孩子聯(lián)系起來。

片刻之后，銷售員拿著厚厚一沓正式合同和POS機(jī)走了回來，臉上帶著難以抑制的興奮：“先生，合同準(zhǔn)備好了，您看一下，沒問題的話就可以簽字了。需要登記您的身份證信息。”