這個問題一出，空氣似乎都凝滯了片刻。

銷售員明顯愣了一下，臉上的笑容僵硬了一瞬。

他重新打量起眼前這個年輕人，對方穿著簡單，沒有任何名牌的痕跡，氣質雖然沉穩，卻看不出富貴的跡象。

他從業多年，閱人無數，對張阿姨那個老小區的消費水平大致有數。

“呃……”銷售員遲疑了片刻，才謹慎地開口，“其實，我們還有一種頂配戶型，260平米的六室……不過那個總價就比較高了，而且數量很少，一般我們不太主動推薦。”

他的語氣帶著試探。

他本以為這年輕人只是隨口問問，滿足一下好奇心。

畢竟，海歸也分很多種，并非個個都腰纏萬貫。他見過太多眼高手低的看房客。然而，方閻接下來的舉動，卻完全超出了他的預料。

方閻的眼神平靜無波，淡淡地說道：“拿戶型圖我看看。”

銷售員的眉毛瞬間挑了起來，臉上的職業笑容迅速被一種更為真誠、甚至帶著一絲諂媚的熱情所取代。

他幾乎是下意識地彎了彎腰，語氣變得格外恭敬：“好的好的！您稍等，我馬上去給您拿！您這邊請坐，喝點水。”他的反應速度堪稱典范。

看著銷售員匆匆離去的背影，張阿姨才從短暫的錯愕中回過神來，她湊近方閻，聲音都有些結巴了，壓低了嗓門問道：“小……小方，你，你真打算看那個260平的？那得多少錢啊？”

她的眼睛瞪得溜圓，充滿了難以置信。

方閻笑著說：“先看看。”

張阿姨忍不住撇了撇嘴，語氣里帶著明顯的擔憂和提醒：“小方啊，阿姨跟你說，這里可是老城區的中心地段，房價貴得很！”

“均價都快四萬了！那個260平的，算下來……哎喲，那不得上千萬了？”

她掰著手指，越算越心驚。

方閻心中默默計算了一下，確實在一千萬出頭。這個數字，若是放在幾年前，對他而言是需要仰望甚至窮盡一生都未必能企及的高度。

但現在……他唯一需要擔心的，或許只是房屋的建筑質量，以及未來物業的服務水平了。

回來之前，他早已通過境外那家注冊在開曼群島的離岸公司賬戶，將一筆資金轉入了自己在花旗銀行的私人賬戶，再通過合規的途徑，分批、私對私地轉入了國內的個人賬戶。

盡管大額跨境資金流動必然會受到監管，但他并不擔心審查。畢竟他在做那筆黃金交易前，就想到了會有人關注到他，如果想對他動手，早出手了。

沒過多久，銷售員就小跑著回來了，手里拿著一本制作精美的樓書和一張獨立的260平米戶型彩圖，臉上笑容燦爛得如同盛開的向日葵。

“先生，讓您久等了！這就是我們樓王單位的戶型圖，260平米奢闊六房，南北通透，雙陽臺設計，視野絕佳！”

方閻接過戶型圖，仔細看了起來。圖紙上的線條勾勒出一個寬敞而規整的空間布局。六個房間，分布合理，動靜分區明確。客廳和餐廳連成一體，顯得格外開闊，連接著一個超大的觀景陽臺。

主臥套房設計，帶有獨立的衣帽間和衛生間。最讓他滿意的是，除了主臥和次臥，還有四個獨立的房間，這意味著，他可以給父母留一間，自己留一間，妹妹也能擁有一片足夠寬敞、可以自由“撒野”的天地。

甚至還能預留出一間書房，。

“交房時間呢？”方閻放下戶型圖，抬頭問道。

銷售員立刻回答：“預計是半年后，明年年初就能交房。這一點，我們是會明確寫進購房合同里的，絕對有保障！”

方閻點了點頭，這個時間節點可以接受。“合同拿來看看。”

雖然他不是房產專家，但多年在海外從事大宗商品，尤其是黃金的采購工作，讓他對合同這種東西有著遠超常人的敏感和警惕。

那些在貴金屬交易合同中可能出現的文字陷阱、模糊條款、責任不對等等問題，與購房合同中的貓膩，在本質上并無太大區別。

他逐字逐句地審閱著合同范本，重點關注產權、面積、交房標準、違約責任等關鍵條款。他甚至還拿出手機，快速查閱了幾個關于本地購房合同的注意事項。確認了合同主體框架沒有明顯陷阱，重要細節也清晰明確后，他才再次開口。

“這個戶型，現在還有哪些樓層可以選擇？”

銷售員精神一振，知道這單生意基本穩了，連忙翻看手里的銷控表：“先生，260平米的戶型，因為總價高，賣得相對慢一些。目前還有13層、14層和16層可選。”他頓了頓，補充道，“13、14層視野稍微會受前面一棟樓一點點影響，16層是頂樓下一層，視野最好，而且上面還有一層隔著，冬暖夏涼，是最好的樓層了。”

方閻幾乎沒有猶豫：“就要16層。”高處的視野總是能讓人心境開闊，而且16這個數字，在他看來也算順眼。他將戶型圖和合同范本推回給銷售員，“去準備正式合同吧，我現在就簽。”

“好嘞！您稍等，我馬上就去辦！”銷售員大喜過望，連連點頭哈腰，幾乎是跑著去準備合同和相關文件了。這單要是成了，他這個月的業績提成將相當可觀。

旁邊的張阿姨，自始至終都處于一種震驚和呆滯的狀態。她張著嘴，看著方閻，仿佛第一次認識這個自己看著長大的鄰家小子。一千萬的房子，還是260平米的最大戶型，說買就買了？

這……這簡直比去菜市場買棵白菜還要干脆利落！她腦子里一片混亂，完全無法將眼前這個沉穩得不像話的年輕人，和印象中那個普通工薪家庭的孩子聯系起來。

片刻之后，銷售員拿著厚厚一沓正式合同和POS機走了回來，臉上帶著難以抑制的興奮：“先生，合同準備好了，您看一下，沒問題的話就可以簽字了。需要登記您的身份證信息。”