前言

政府土地房屋征收項目專項法律服務是仰格律師事務所的傳統業務，仰格在政府土地房屋征收項目中積累了較多的實務經驗。為提高服務質量，本所總結之前的辦案經驗，特編制本服務指引，為今后的項目法律服務提供參考。

根據實際經驗，大多數政府土地房屋征收項目均系大片區整體征收，大部分片區征收包含國有土地上房屋征收以及集體土地征收，但國有土地上房屋征收與集體土地征收流程有所差異，本指引結合修改后的土地管理法的實施，將國有土地上房屋征收流程與集體土地征收流程結合，確保在項目進行整體征收的前提下，保證整個項目的合法性。

本指引包括四部分內容，第一部分是征收項目辦理流程指引，該部分以問答及流程圖形式呈現；第二部分是結合晉江經驗，介紹晉江市在推進項目征收工作的先進工作機制；第三部分是征收項目常用法律文書匯總；第四部分是征收項目常用法律法規匯總。