以郝子恒為人物中心和話題主導的這次飯局，從深圳的華為騰訊，說到小產權房大物流，從華強北電子業(yè)的榮光不再，說到南山科技園的崛起，大家共同感興趣的，就是深圳暴漲的房價，一說起來都收不住。

范國文說：真是怪事，我一學經濟學的同學說，中國幾大城市的房價租售比嚴重失衡，正常應該是1:250，可是深圳的飆到1:1000，他是完完全全看不懂，那些經濟學家天天喊房價崩盤，房價崩盤，可是深圳房價一天一個價往上翻，前幾年我還敢動點心思買房，這兩年想都不敢想了。

郝子恒笑道：你那個學經濟學的同學，還沒入門，他大概沒明白，一個地方的房價是由富人決定的，租金才是由窮人決定的。租售比越大，越表明這個城市的貧富懸殊大。

林語墨聽了連連點頭，其他人不做聲。

郝子恒把視線轉向劉書記：大哥，我現在著手做文化休閑及康養(yǎng)旅居地產，你有什么看法？

劉書記眉頭皺在一起：房地產？一線城市拿不到地，三四線城市已經飽和，怎么這個時候考慮進這個行業(yè)？你做醫(yī)療行業(yè)不挺好的？

郝子恒臉上依然是笑意，聲音卻認真起來：進這個行業(yè)，緣于我父親他們這一輩人的一個夢想，他們這些知天命近花甲的人，正是改革開放受益最大的一代，也是經濟上得到最多實質性好處的人，他們有這樣一們情結，就是——桃花源情結。不管在外面打拼多少年，賺了多少錢，都希望過上陶淵明的“采菊東籬下，悠然見南山”的日子。

但深圳是個適合年輕人打拼，而不太適合老人養(yǎng)老的城市。我呢？從初中到大學都是班長，又喜歡替人出頭。幾個朋友和同學，一直催我找塊風水寶地，建造父母他們想要的理想中的養(yǎng)老別墅。這樣的話，父母們既能在一塊玩文化玩情懷，互相有個依托照顧；又能有私人空間自得其樂，我們做子女的也放心。我找了一圈，發(fā)現由于國家土地政策的原因，這樣的愿望不好實現，一是好的土地，私人很難弄到；二是就算你有這個人脈和條件，弄到這樣的一塊好地，十幾個人聚一起做這點別墅，既是資源浪費，也有各種隱患，比如交通不夠發(fā)達，醫(yī)療條件不夠好，人身安全不能保障，生活需求不夠方便。我又擴大圈子，做了一個調查，發(fā)現像他們這個年紀、有一定生活品質的人，很多都有我爸這樣的桃花源情結。

于是我想，既然中國已到了老齡化階段，老年產業(yè)是大勢所趨，為什么不做一個這樣的文化休閑康養(yǎng)旅居地產呢？把它像連鎖店一樣在全國做起來。樣板基地已經選在我的老家貴州，我把它跟我多年的醫(yī)療行業(yè)的資源，有限合作起來，比如深圳極具代表性的華大基因、北科生物、達實智能……這樣，既能保證老人們的精神生活，又能時刻享受最好的醫(yī)學紅利，還能豐富老人的日常生活。

我設想，完成這個項目后，它成為這個樣子——當某人成了我們的會員或房主后，有全中國甚至全世界前沿的現代醫(yī)學來保障健康，冬天，你可以在“深圳桃花源”居住一段時間；夏天，你到“貴州桃花源”住幾個月；如果你想見識冬天的酷冷，可以到零下幾十度的“哈爾濱桃花源”住一段時間。而我們會所入會的人員，要經過一定的篩選，第一個條件，是必須有一定的層次和素養(yǎng)，比如音樂家、公務員、作家、投資家、銀行家、教授……等；第二個條件，是要有一定的經濟實力，簡單說，我這個旅居地產的目標群不是土豪一族，但是是有情懷，有理想，和對生活充滿熱情的人，大家可以在那里講國學、品茶、禪修、釣魚、農耕、養(yǎng)花、書法、圍棋、畫畫；也可以在那里組織高端論壇，交流投資經驗，著書立說……

滿桌人沉默，劉書記咪著眼，慢慢地在煙灰缸里掐熄煙頭，不說話。

郝子恒滿懷期待：大哥，你怎么看？

劉書記又慢條斯理地拿出一支煙，點著，慢騰騰地瞇著盼，吸了一口，吐出煙霧，說：你做醫(yī)療行業(yè)多年，現在轉行房地產，又是在這種經濟不景氣的大環(huán)境下……不好說，不過你做任何事，我都支持，不管你在哪兒做項目基地，都預留兩個會員和兩套房給我。

郝子恒笑：買不買房是小事，我想聽聽你的意見，對了，你們這些朋友也說說看？

華強北幾個年輕人面面相覷。

姚耀說：我們不懂房地產，也不旅游，只想把做出來的手機或者其它什么玩意兒多賣幾塊錢……

除了劉書記和林語墨，其他人暴笑。

劉書記再次問：怎么不做熟悉的行業(yè)呢？

郝子恒：我考慮的是大勢，養(yǎng)老產業(yè)，醫(yī)療產業(yè)和大數據，都有國家政策大力度支持。如果只做自己熟悉的行業(yè)，很可能被跨界吞噬。舉個例子，蘋果手機的出現，幾乎顛覆了手機產業(yè)，讓功能性手機，全線敗走全世界的市場。而手機里的照像功能，將曾經的柯達王國擊潰?，F在更有一種可怕的趨勢，就是免費的打敗收費的，360免費殺毒就把瑞星殺毒給廢了。假設，我把最優(yōu)資源結合起來，搭成一個產業(yè)平臺，既可互補，又可相互著力，更重要的是，這三樣，不管是養(yǎng)老，醫(yī)療，或是房產，如果拆分來，就只是市場行為；構架在一起，則可以成大項目，甚至是大產業(yè)鏈。這樣的大項目，就能給當地政府帶去長久可觀的效益，對地方政府有好處，地方政府一參與，一切都好辦了，拿地能優(yōu)惠，產業(yè)平臺有后臺保障，資源對接也更暢通。

劉書記若有所思地點頭，其他人陷入沉思。

此時，服務生敲門進來，走到王智身邊，原來已是10點半過，酒店要打烊了——之前兩次，王智都強調他請客，因為他新開發(fā)的手機銷量不錯。服務生說折后5820元，王智連忙扭頭大聲打電話。郝子恒招手服務生過去，拿出白金卡結賬。林語墨默算了一下，加上酒，這頓飯最少也花了8千往上，果然做大事的人不算小賬。

就在大家互相道別，起身準備離開時，一個滿身污糟，臉上有傷口有血跡的男人，突然沖進來，滿面怒火站在劉書記面前：你去不去？

劉書記表情淡定：去的意義在哪里？

年輕人緊緊盯著劉書記，胸脯起伏巨大。

劉書記摸出煙盒，是空的，捏癟，扔到桌子上，又慢吞吞從包里掏出一盒煙，撕開封口，抽出一支煙，旁邊的廖經理幫他點上火。

年輕人盯著他，一字一頓：最后問一次，去……不……去？

劉書記看了一眼年輕人，嘲諷地說：有本事你去啊。

年輕人咬牙：你這么薄情寡義的人，一定死無葬身之地！

年輕人扭頭沖出去。大家面面相覷，林語墨看到胡米莉緊緊握住劉書記的手，似乎是暗示他不要沖動。為避免尷尬，大家互道晚安散場。

郝子恒的秘書來接他，林語墨一上車，迫不及待問：這劉書記到底什么人？

郝子恒：你上午不是還讓我?guī)湍阏依相l(xiāng)劉慕賢嗎？他就是??！