“你說的是你賣給我的兩處物業(yè)。”

許天放當(dāng)初從收購清單上看到長江實業(yè)的名字后就格外關(guān)注，他不理解李家城為什么賣掉那里的物業(yè)，未來在那里即便無法建造超大商場，但隨便起一棟不太高的高樓還是可以做到的，大不了全部賣奢侈品或者辦高檔餐廳，賺富人的錢。

“我花一億買的不光是廣東道隔壁的物業(yè)，我說的是廣東道東側(cè)的所有物業(yè)，現(xiàn)在只差緊鄰梳士巴利道，南面就是維多利亞港的九龍大廈，那個大廈蓋的太小氣，我以后會把它拆掉重建。”

許天放拿起筆在自己已經(jīng)完成收購的廣東道東面畫了一個橢圓形，很長，但寬度也足有六七十米，多花心思找優(yōu)秀建筑師設(shè)計的話，想來蓋個三十層以上應(yīng)該沒問題。

鄭玉彤接過筆，在橢圓形上畫出四分之一，那里是廣東道隔壁原本屬于長江實業(yè)的兩棟老樓所在地，許天放特意將周圍的十幾棟老樓順便收購下來，形成了較大的土地。

如果把那里的物業(yè)全部拆掉，能夠得到的土地長有一百多米，寬僅有三十米，兩側(cè)都是政府修建的公路，他們還沒有那個本事能在公路上蓋樓。

“這塊地，你打算以多少錢出售。”鄭玉彤看著那塊不起眼，但距離彌敦道和維多利亞港都很近的狹小地帶，心里已經(jīng)萌生出蓋一棟刀鋒式高層建筑的想法，樓下兩層做商鋪和餐廳，樓上做高級公寓，只要地價便宜，未來就有的賺。以后萬一這小子又在尖沙咀碼頭蓋一棟大型商場出來，自己就專營商場沒有的商品，或者商場無法提供的環(huán)境，例如風(fēng)靡富人圈的Anna David，他一定要趁此吃掉大型商場帶來的人流。

“兩千萬。”許天放報出當(dāng)初收購的成本價。

“這是你收購的價格？”鄭玉彤皺眉提出質(zhì)疑，這可超出了他的預(yù)算，他還以為幾百萬最多一千萬撿個便宜。

“廣東道附近的物業(yè)，都是一個樓一個樓挨個談、挨個收，每個價格都不相同，有的業(yè)主從隔壁收到風(fēng)聲，還會故意抬高價格，為此我花了不少文雅手段才搞定這幫黑心的業(yè)主，有的業(yè)主為一棟七層老唐樓開價七百萬，而我收購隔壁同樣的老唐樓才花了一百多萬，這中間費(fèi)了多少周折，這中間的精力已經(jīng)不能按照收購成本來計算了，但我給你報出的價格絕對是我最終成交的成本價，有收購合同和銀行交易單作為憑證。”

“許先生說的沒錯。”李家城認(rèn)可，“當(dāng)初我也想把周邊的老樓全部收購，一開始找了所有業(yè)主商談，他們當(dāng)時都有意出售，但當(dāng)我完成兩棟老樓收購后，其他人立即撕毀一開始簽的協(xié)議，全然不認(rèn)坐地起價，導(dǎo)致我的收購計劃被迫擱置。”

說到這，他看向許天放，“沒想到你竟然有辦法搞定他們。”

“一點(diǎn)點(diǎn)文雅手段。”許天放不愿多提以免落下口實，“我用從你手里接盤的價格買下了最后的幾棟老樓，這才形成了一片連起來的地皮，所以兩千萬的價格絕對是成本價。”

“那算了。”鄭玉彤的目光再次挪到隔壁的尖沙咀碼頭，“我還是更看中這里，你在這里給我劃一片十萬呎的地皮，我愿意出兩千萬。”

我給你畫坨屎，許天放不理，繼續(xù)與其他人溝通，結(jié)果其他人也只對尖沙咀碼頭感興趣。

唯有胡迎湘提出了一個建議，“我可以再為你提供一筆資金，但我希望在你收購九龍倉后，廣東道附近這片八十多萬平方呎的施工計劃能夠交給我的合和實業(yè)，我的公司專門做大型基建項目，我會為你設(shè)計建筑群的布局、公路交通還有碼頭，我還打算在這片土地下，建造互通的地下停車場，至少能夠停三萬輛車。”

“這個好。”許天放來了興趣，他知道胡迎湘是建筑師出身，喜歡搞超大型工程，俗稱基建，這或許能為出身富裕的老胡帶來一種在建筑領(lǐng)域的成就感，他很能理解這種成就感，就像他一定要造出全港最大的商業(yè)中心萬華城一樣的執(zhí)念。

“那么你能為我再提供多少資金，我可以將整個工程提前委托給你。”

胡迎湘張開手在地圖上丈量了幾下，問道：“你有多大把握能夠收購九龍倉，關(guān)于怡和洋行的大班亨利你了解多少，這個人背景深厚，手段也不太光彩。”

“沒有你們的支持，我只有九成把握，有了你們的支持我有十二成把握，如果他不光彩，我就強(qiáng)迫他光彩，因為我的手段也不太光彩。”

“好，只要你能拿下九龍倉，再把廣東道附近所有土地的設(shè)計建造都交給我，我可以再支持你兩千萬。”

鄭玉彤聽到這個數(shù)字，驚的心里罵人，這是做生意的人嗎，富二代出身的就是不如自己這個姑爺仔出身的，花起親爹的錢真是大方。

其他幾人見當(dāng)今全港最大房地產(chǎn)上市公司主席胡迎湘愿意提供這么大筆金錢，換取的只是設(shè)計施工，但在實際操作中，設(shè)計的意見肯定要來自于每塊地皮的主人，他能做的只是整體上的規(guī)劃，誰也理解不了這個富二代到底是什么心態(tài)，好好的開發(fā)商不做，非要做位于下游的建筑商。

不被人理解的胡迎湘，用粗大的手指在突出海面的海運(yùn)大廈畫了個圈，“我還要這個作為長久收益。”

拿兩千萬晃我一槍，原來是要海運(yùn)大廈，許天放心里恍然。

他不吱聲了，這個胖子比瘦子鄭玉彤還狡詐，對方擺明了要尖沙咀碼頭，這個胖子打著承包工程，實則用低廉的價格要尖沙咀碼頭最璀璨的明珠海運(yùn)大廈。

現(xiàn)在的海運(yùn)大廈不光是一座四層商場，還是一個深入維多利亞港的深水良港，可以停泊萬噸郵輪，是整個尖沙咀碼頭最佳的地段，老陰比啊老陰比。

胡迎湘見年輕人不說話，主動降低了心里的預(yù)期說道：

“海運(yùn)大廈的地段非常好，但怡和建造的海運(yùn)大廈太差勁了，我可以設(shè)計的更好，包括碼頭的設(shè)計，還有停車場設(shè)計，游客下船后可以觀光購物，還可以直接乘車出行，或者通過直連通道抵達(dá)你未來要建造的大型商場。

我們可以一起合作開發(fā)新的海運(yùn)大廈，我出設(shè)計方案和施工，我們雙方各自約定出資比例各占一部分股份，經(jīng)營類目也可以協(xié)商。”

聽到這個建議，許天放忍住割肉的心痛點(diǎn)點(diǎn)頭，“比例上我要七成。”