金富貴最關心盈利問題，打起了心里的小算盤，問道：“會長，咱如何盈利，像其他青樓那樣請個老鴇來管理嗎？”

紀云峰微笑搖頭道：“咱們針對的并非好色之徒，而是吸引品質客戶。所以我想這樣收費，只要顧客進門就要交游玩的基礎費，里面的個性服務由服務人員自行收費，收多少看他們的本事，但不能低于店里規定的基礎門檻，我們只抽取個性服務的30%利潤，其他70%歸服務人員所有。”

“啥？只有30%，這不等于幫別人搭臺子唱戲，人家吃肉咱們喝湯嗎？不行、不行、不行，最少收70%，否則沒有干的必要。”

香艷樓投入非常巨大，想盡快收回成本，勞有所得是正常思想，因此紀云峰沒有責怪金富貴，他解釋道：“我想問問各位，同業競爭是怎么來的？為什么萬慶年和李子峰敢到才財鬧事？因為同質化太嚴重，在業務上大同小異，想要立足，把生意做下去，只能靠社會背景和武力打壓。可我們沒背景，也不想店還沒開就鬧一身官司。所以我想辦法購置了老虎機，區別于傳統賭莊，說服了商會，利益同業，才讓萬慶年松了口。另外，經營需要門檻，連走街串巷賣豆腐都有自己的絕活兒，有的叫賣聲響亮，有的薄利多銷，有的味道一絕，對嗎？香艷樓的優勢呢？金副會長剛才還念叨差異化經驗，這個差異化除了區別于同業，還需要一種技術壁壘，只有我們能做，別人做不了，跟才財賭莊的老虎機同理。”

金富貴仍不依不饒道：“會長，你說的我都懂，咱們可以在服務方面花樣翻新，但這收費方式能有多高的壁壘？別人很快能學去。”

“不然、不然，服務方面的花樣咱們有的，但同業也可以有，唯獨這利潤，任何人都舍不得放棄，就像現在的你一樣。”

“我，這......”

“傳統青樓都喜歡捧花魁，一為了收入提升，二為了搞噱頭吸引客戶，雖然花魁確實給青樓帶來巨額收入，但也左右了青樓的存亡，經常跟店里的利益產生沖突，主要問題就出在收費模式上，老鴇總想榨干花魁的價值，可花魁翅膀硬了怎么會甘心做牛馬？而咱們的方式是重店內體驗，清個性服務，任何人別想因自己受寵要挾到店里的生意，大家都是普通員工，沒有擺大小姐和大少爺脾氣的地方。”紀云峰嘴上這么說，心里卻想著多多幫助窮苦百姓就業，華峰會可以少賺錢，兄弟們不至于餓肚子，只要能利益更多的人，這買賣就該做。

金富貴等人似懂非懂，肚子里沒有太多生意經，不知道該如何發問，只能任由紀云峰做決定。過去趙文佩研究過很多生意，唯獨排斥辦青樓，他怕兄弟們溫飽思淫欲，滋生腐敗和墮落，所以在這方面，其他人更沒有非分之想。

見大家都不說話，紀云峰拍板做了決定，全部按照他的計劃執行，讓李樂堂和何震主要負責香艷樓的經營，有不明白的問題隨時可以提。

事后，鐵強得知紀云峰要建香艷樓的消息，不由佩服道：“大哥，真有你的，不了解內幕的人還以為香福樓開了分店，幸虧張謙是自己人，否則非派人來鬧不可，哈哈哈。”

紀云峰卻不以為然，有華峰會眾多兄弟在，還成立了保安隊，不怕任何人找麻煩，況且名字相近又不是相同，張謙就是不愿意也沒理由發脾氣。眼下最棘手的事就是香艷樓的選址和裝修，雖然他手里有金條，但不到萬不得已，這些從賴青家偷出來的金條最好不要使用，因此他決定抵押才財賭莊，到匯豐銀行借款。

鐵強對金融方面的常識知之甚少，幫不上紀云峰的忙，但他知道借債的風險，民間借貸屢見不鮮，一旦到期無法償還，剁手跺腳、賣身賣地的事情常有發生，他不希望大哥冒險，于是勸阻道：“大哥，銀行都是洋人開辦，里面的情況復雜不明，咱們普通百姓還是敬而遠之，一旦出了問題連喊冤都不能。我聽小翠提過，香福樓開辦之初投資巨大，張謙到處借錢，最后還借了高利貸，可謂破釜沉舟，如果香福樓賺不到錢，張老板只有一死了之。華峰會還有眾多兄弟，咱冒不起這樣的風險，一定要三思啊。”

紀云峰沒想到這么語重心長的話能從鐵強嘴里說出來，曾經那個敢打敢拼、無所顧忌的弟弟已經長大，肩上有了責任，知道生命的可貴，行動前會考慮未來的代價和后果，令紀云峰非常欣慰。他拍了拍鐵強的肩膀，說道：“好弟弟，你放心，我會找懷特和北方商會共同做擔保，不會讓華峰會經受任何風險。你幫我找一個懂洋房裝修設計的人，香艷樓的內部裝飾很重要，這份錢咱們省不得。”

鐵強推薦了在香福樓認識的法國設計師，中文名叫成吉思汗，因為崇拜蒙古騎兵，所以給自己起了這個名字，這位法國設計師喝酒時說自己得過很多設計大獎，還提到不少獲獎作品，因為他不是酒鬼，說話有理有據，所以鐵強認為此人在建筑設計方面頗有造詣，所以第一個想到他。紀云峰讓鐵勇先去聯系成吉思汗，深入了解情況，然后再決定是否合作。

李樂堂帶著紀云峰看了粉紅巷子附近的兩處地方，都是破敗的小木樓，年久失修，在風中吱吱呀呀作響，李樂堂介紹道：“這兩處原來都是茶樓，偶爾也有戲班子來唱戲，后來被清政府查封，說老板都是革命黨，里面的工人四散奔逃，留下這么個空殼，因為在青幫地盤上，所以歸咱們所有，趙大哥疏通關系，重新拿到了房契和地契，結果就一直空著，現在木頭已經疏松，不知道還能不能用。”

紀云峰這里瞧瞧，那里看看，不停搖頭，最后在兩者之間選了面積更大的一棟，說道：“哎，就這個吧，有總比沒有好。”

“會長，要不您看看旁邊那幾棟正在出租的房子，很大很漂亮，咱們能節省不少裝修費用，當時趙大哥收這些破房子我就不同意，疏通關系花了不少銀子......”李樂堂用鑰匙打開大門，剛一推門就楞在了當場，破房子的大廳里橫七豎八的躺滿了乞丐，瞪著可憐巴巴的眼睛看著他。

紀云峰笑道：“李副會長，你瞧，這就是趙大哥的用意，這幾天降溫，快要入冬了，大家沒有避寒的地方，有這些破房子在，至少不至于凍死人。”

李樂堂佩服紀云峰的好脾氣，皺著眉頭問道：“會、會長，這些人要如何處理？”

“既然是趙大哥的人情，那我必須承接，把他們都納入華峰會吧，跟其他兄弟同等待遇。”

“會、會長，粗略數一下，足二十多號人，咱、咱們，這個、這個......”

“他們跟你我沒差別，只圖一口飯，別猶豫了，快派人把他們接走，好生對待，別影響下面的計劃。”

二十多個乞丐對青幫新任老大略有耳聞，但沒想到能如此善待大家，比趙文佩有過之而無不及，都心存感激，紛紛跪地磕頭，嘴里念叨著：“菩薩顯靈，感謝菩薩！”

紀云峰只是舉手之勞，擔不起這么重的敬禮，于是說道：“大家快起來，快起來，去青幫駐地領飯吃去吧，如果感覺白吃白喝心里過不去，就努力鍛煉自己，在咱們的店鋪里謀個差事做，日后還能不能繼續有飯吃，都要靠咱們自己打拼。”

“我們愿意為青幫做事，一定盡心盡力。”

送走了乞丐，紀云峰仔細勘察了這棟房子，他之所以沒接受李樂堂的提議，租房使用，因為他有更長遠的考量，想掌握全部主動權，不給房東坐地起價的機會。而且如此巨大的裝修投入，只能用在自己的房子里。他回頭對李樂堂說：“大小正合適，就這棟房子吧。”

“會長，我沒聽錯吧，合適這個詞用在這里很難接受。”乞丐躺過的草席子發出陣陣惡臭，李樂堂用右手捏著鼻子，不可思議的看著紀云峰。

“積善之家，必有余慶，哈哈哈，你不懂，這里可不是普通地方。后面的事我來辦，你負責服務人員的選拔，咱們爭取在最短的時間內開張。”

一棟趙文佩用善念留下的房子，這些年不知為多少人遮風擋雨，救過多少人的命，充滿了正能量。從風水角度講，這里正適合創造財富，然后再去幫助更多的人。紀云峰原本還在猶豫，想到這些立即下了決心，香艷樓非這里莫屬。

看完房子，紀云峰讓鐵強帶著自己去法國人成吉思汗的工作室，拜訪這位自命不凡的設計師。兩人被請進工作室，不得不說，所謂的工作室其實就是這法國人居住的公寓，空間狹小，圖紙和生活用品擺放在一起，雜亂不堪。紀云峰所見過的法國人都很注重儀表形象，特別在接人待物方面，遵循最起碼的禮儀，可成吉思汗不同，他沒把紀云峰和鐵強放在眼里，顯然是剛起床，衣裝不整，也沒有收拾房間的意思。成吉思汗從桌子下面抽出兩把凳子，拂去上面的灰塵讓紀云峰和鐵強坐下，然后說道：“昨晚突然有了靈感，咖啡喝得太多，天亮才睡覺......對了，你們喝咖啡嗎？這里的人基本不喝咖啡，我只是習慣問一句......說說你們的來意吧。”

紀云峰在父親的教育下不排斥任何洋人文化，小時候就接觸過咖啡，雖然說不上喜歡，但絕對不排斥，可成吉思汗的咖啡他可不敢喝，這樣臟亂的環境喝下去沒準會拉肚子。紀云峰依舊保持著紳士的微笑，回答：“成吉思汗先生，我弟弟說您是法國知名的建筑設計師，因為有一棟房子要裝修，所以慕名前來。”

“你弟弟推薦？哪個弟弟？”

鐵強回答：“成吉思汗先生，您還記得我嗎？香福樓的鐵強，之前晚上咱們經常一起喝酒，您談起過自己的職業，當時我的記憶很深刻。”

“香福樓？我想起來了，是你推薦的我嗎？呵呵，真是諷刺，我堂堂大設計師，被專業圈子排擠，只有小小的陪酒員才把我當回事，你們怎會真正懂我？到最后還不是指手畫腳來挑毛病，我可不想讓一個陪酒員評判我的作品，那將是莫大的恥辱。”

紀云峰撿起地上的幾張圖紙，用流利的法語說道：“成吉思汗先生的作品介于哥特和巴洛克風格之間，也融入了一些現代主義，我看不出風格的這些部分應該是您的自創。就我個人的感受，比起傳統的設計樣式，我更喜歡您自創的部分，簡單而不失高貴，功能性和觀賞性并存，極大拓展了視野空間......這幅不錯，是您個人風格和中國古代建筑的結合，保留了彼此文化里最精髓的部分，堪稱經典。”

成吉思汗接過紀云峰最后點評的這幅，正是他昨晚剛創作的作品，沒想到眼前這個年輕人還能看懂圖紙，于是好奇道：“這位先生，您能看懂圖紙嗎？為何對建筑設計如此精通。”

紀云峰回答：“精通談不上，此前在法國領事館工作，對法文化有一定了解。關于美的認知大家各不相同，被部分人否定很正常，但每個文化都能造就出通俗的美，用以滿足大部分人的感官，如果有人能在此基礎上加以創新和延伸，就會將普通人的審美品位往上拉一大截。難歸難，但值得去做，更何況是設計師。”

“說的好，哈哈哈，真是知己，那些打分的老頭子都擁護古典涉及風格，對內部雕塑和繪畫有信仰般的執著，那樣的建筑只能供皇族及貴族享用，而我要為所有人服務，為普通人設計，讓美傳遍千家萬戶，你說對嗎？美不是特權，不該被權貴壟斷，他們不允許我在法國土壤上生根發芽，我就來了這里，呵呵，我就不信，諾大的世界，沒有我容身之地。”