課后練習(xí)

一、單項(xiàng)選擇題

1.從資產(chǎn)交易各方利用資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論的角度看，資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果具有（　）。

A.現(xiàn)實(shí)性

B.咨詢性

C.公正性

D.市場性

2.（　）是資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)，決定了資產(chǎn)價(jià)值類型的選擇，并在一定程度上制約著評(píng)估途徑的選擇。

A.評(píng)估目的

B.評(píng)估方法

C.評(píng)估規(guī)程

D.評(píng)估對(duì)象

3.以下屬于法定評(píng)估的資產(chǎn)業(yè)務(wù)是（　）。

A.企業(yè)租賃

B.抵押貸款

C.國家征用不動(dòng)產(chǎn)

D.資產(chǎn)清算

4.資產(chǎn)評(píng)估是判斷資產(chǎn)價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，評(píng)估價(jià)值是資產(chǎn)的（　）。

A.時(shí)期價(jià)值

B.時(shí)點(diǎn)價(jià)值

C.階段價(jià)值

D.時(shí)區(qū)價(jià)值

5.根據(jù)財(cái)政部2002年1月1日公布的《國有資產(chǎn)評(píng)估管理若干問題的規(guī)定》，占有單位有（　）行為的，可以不進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。

A.以非貨幣資產(chǎn)對(duì)外投資

B.整體或部分改建為有限責(zé)任公司或者股份有限公司

C.行政事業(yè)單位下屬的獨(dú)資企業(yè)之間的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

D.確定涉訟資產(chǎn)價(jià)值

6.按存在形態(tài)可以將資產(chǎn)分為（　）。

A.可確指資產(chǎn)和不可確指資產(chǎn)

B.固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)

C.有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)

D.單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)

7.資產(chǎn)評(píng)估的主體是指（　）。

A.被評(píng)估資產(chǎn)占有人

B.被評(píng)估資產(chǎn)

C.資產(chǎn)評(píng)估委托人

D.從事資產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)和人員

8.以下表述不符合資產(chǎn)評(píng)估科學(xué)性原則的是（　）。

A.必須根據(jù)評(píng)估的特定目的選擇適用的價(jià)值類型和方法

B.評(píng)估的特定目的必須與價(jià)值類型相匹配

C.特定的資產(chǎn)業(yè)務(wù)可采用多種評(píng)估方法

D.特定的資產(chǎn)業(yè)務(wù)可采用多種價(jià)值類型

9.資產(chǎn)評(píng)估的（　）是指資產(chǎn)評(píng)估的行為服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)的需要，而不是服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人的任何一方的需要。

A.公正性

B.市場性

C.咨詢性

D.專業(yè)性

10.下列選項(xiàng)中不符合資產(chǎn)評(píng)估中確認(rèn)資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的是（　）。

A.控制性

B.有效性

C.稀缺性

D.市場性

二、多項(xiàng)選擇題

1.資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)具有的基本特征是（　）。

A.由過去的交易和事項(xiàng)形成的

B.能夠以貨幣衡量

C.由特定權(quán)利主體擁有或控制的

D.能給其特定主體帶來未來經(jīng)濟(jì)利益

E.有形的

2.資產(chǎn)評(píng)估中確認(rèn)資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)有（　）。

A.現(xiàn)實(shí)性

B.有效性

C.稀缺性

D.合法性

E.市場性

3.根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)能否獨(dú)立存在進(jìn)行分類，資產(chǎn)可分為（　）。

A.整體資產(chǎn)

B.可確指資產(chǎn)

C.單項(xiàng)資產(chǎn)

D.不可確指資產(chǎn)

E.有形資產(chǎn)

4.根據(jù)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定與被評(píng)估資產(chǎn)的工程技術(shù)特點(diǎn)進(jìn)行分類，資產(chǎn)可以分為（　）。

A.在建工程

B.無形資產(chǎn)

C.流動(dòng)資產(chǎn)

D.不動(dòng)產(chǎn)

E.長期投資

5.下列原則中，屬于資產(chǎn)評(píng)估工作原則的是（　）。

A.科學(xué)性原則

B.獨(dú)立性原則

C.客觀性原則

D.貢獻(xiàn)性原則

E.替代原則

6.資產(chǎn)評(píng)估的現(xiàn)實(shí)性表現(xiàn)在（　）。

A.資產(chǎn)評(píng)估是在當(dāng)前條件下進(jìn)行的

B.資產(chǎn)評(píng)估以現(xiàn)實(shí)存在的資產(chǎn)作為估價(jià)的依據(jù)

C.資產(chǎn)評(píng)估強(qiáng)調(diào)客觀存在

D.資產(chǎn)評(píng)估以現(xiàn)實(shí)狀況為基礎(chǔ)反映未來

E.資產(chǎn)評(píng)估是客觀的

7.資產(chǎn)評(píng)估的科學(xué)性原則要求（　）。

A.評(píng)估程序要結(jié)合具體業(yè)務(wù)的實(shí)際情況，盡量降低評(píng)估成本，提高評(píng)估效率

B.評(píng)估結(jié)果應(yīng)以充分的事實(shí)為依據(jù)

C.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的選擇應(yīng)以特定評(píng)估目的為依據(jù)

D.評(píng)估方法的選擇要受到可利用的條件、數(shù)據(jù)以及被評(píng)估資產(chǎn)的理化狀態(tài)的制約

E.以科學(xué)的態(tài)度制定評(píng)估方案

8.在資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型確定的情況下，資產(chǎn)評(píng)估方法選擇具有（　）。

A.多樣性

B.替代性

C.唯一性

D.隨意性

E.科學(xué)性

9.涉及國有資產(chǎn)屬于必須進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的資產(chǎn)業(yè)務(wù)有（　）。

A.企業(yè)經(jīng)營，產(chǎn)成品出售

B.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，企業(yè)清算

C.企業(yè)所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離

D.企業(yè)兼并，企業(yè)出售

E.中外合資、合作

10.資產(chǎn)評(píng)估的公正性表明資產(chǎn)評(píng)估具有（　）。

A.技術(shù)基礎(chǔ)

B.程序基礎(chǔ)

C.思想基礎(chǔ)

D.組織基礎(chǔ)

E.道德基礎(chǔ)

三、判斷題

1.咨詢性使資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論常用于財(cái)產(chǎn)訴訟和政府對(duì)財(cái)產(chǎn)的征用和管理。（　）

2.企業(yè)的借入資產(chǎn)不可納入被評(píng)估資產(chǎn)的范圍，因?yàn)槠髽I(yè)不擁有其所有權(quán)。（　）

3.政府發(fā)布的經(jīng)濟(jì)信息也是一種經(jīng)濟(jì)資源，具有為企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益的潛力，因而也是資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象。（　）

4.根據(jù)權(quán)益的性質(zhì)，整體資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象可以分為：控制權(quán)益、投資權(quán)益、所有者權(quán)益。其中，投資權(quán)益包括所有者投資和負(fù)債投資，能較好地反映企業(yè)穩(wěn)定的生產(chǎn)能力，是控制權(quán)益扣除流動(dòng)負(fù)債的余額。（　）

5.根據(jù)國際評(píng)估準(zhǔn)則中的定義，固定資產(chǎn)包括有形和無形兩類。其中，無形固定資產(chǎn)又包括長期投資、長期應(yīng)收賬款、結(jié)轉(zhuǎn)的費(fèi)用、商譽(yù)、商標(biāo)、專利以及類似資產(chǎn)。（　）

6.為了保證資產(chǎn)評(píng)估的獨(dú)立性，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)收取的勞務(wù)費(fèi)只與工作量相關(guān)，不與被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值掛鉤，并應(yīng)受到公眾監(jiān)督。（　）

7.根據(jù)資產(chǎn)的法律意義分類，全部資產(chǎn)要素可以分為財(cái)產(chǎn)與合法權(quán)利。（　）

8.若評(píng)估對(duì)象是市中心的一塊土地，按照有關(guān)規(guī)定，該塊土地可以用于建造商務(wù)辦公樓，也可以建造一般居民住宅，評(píng)估人員應(yīng)依據(jù)最佳利用原則，按照前一個(gè)用途進(jìn)行估價(jià)。（　）

9.資產(chǎn)評(píng)估通過對(duì)資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定和估算，為各項(xiàng)資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供公正的價(jià)值尺度。這是資產(chǎn)評(píng)估最基本的功能。（　）

10.科學(xué)性原則是指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)必須是提供評(píng)估服務(wù)的專業(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)。（　）

四、簡答題

1.什么是資產(chǎn)評(píng)估，它由哪些基本要素組成？

2.市場經(jīng)濟(jì)中，資產(chǎn)評(píng)估的功能有哪些？

3.簡述資產(chǎn)評(píng)估的原則有哪些？

4.資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象可以依據(jù)哪些標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類？