引起李嘉誠興趣的是一個香港財經評論家的文章，這位評論家叫周祖貴，文章的名字叫《九龍倉業務開始蛻變》。文章指出：九龍倉集團如果能充分利用其土地資源，未來10年可以出現年增長20%的良好勢頭。文章還預測，13.50元的九倉股票，將會是1978年的熱門股。

然而現實是，九龍倉已經連續發行債券，股票暴跌。李嘉誠發現，事情就發生在這“如果”兩字上。要想增長20%，前提是充分利用其土地資源。然而，九...