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第75章 敞亮的孫胖子(二合一)

  • 獨立游戲之神
  • 麗貝卡ll
  • 4262字
  • 2023-04-08 00:00:08

陳立陽還沒走兩步,就聽見身后的楊倩弱弱地說道:

“那個,老大,這是我的客戶……”

“你啊,太年輕。蕭億大廈那么好的地段都沒推銷出去,還得讓我來給你上一課。”陳立陽做出一副語重心長的樣子。

“地段好太貴了又有啥用嘛。”楊倩嘟囔道。

“上課”這個由頭用的好,楊倩終究是年輕人拉不下面子,對陳立陽還抱有不切實際的幻想,覺得對方可能真的只是上個課,最后簽單子還會交由自己來簽。

見換了個中年男人出來,姜山也沒在意,這是人家中介公司內(nèi)部的事。

陳立陽摸出一盒芙蓉王,討好地笑道:“抽煙嗎?”

姜山與趙以琴一一回絕,陳立陽本來想給自己點一支煙的,結(jié)果一看客戶都不抽,他很識趣地塞了回去,又問渴不渴要不要喝茶。

與客戶問啥才答啥的楊倩相比,陳立陽的服務(wù)態(tài)度確實沒話說。

“沒事,你就帶我們?nèi)タ磳懽謽前伞!?

“好嘞,那坐我車吧。”

靖江路在市中心的邊角位置,算不上繁華,但地鐵交通完善,通勤方便,也有不少寫字樓喜歡安家在這。

陳立陽邊開車邊嘮嗑道:“姜先生是吧,我跟您說,靖江路這邊的寫字樓特別適合您這種年輕有為的人入住,因為風(fēng)水好啊,附近有好個白手起家的互聯(lián)網(wǎng)公司都做大做強了。不知道您信不信風(fēng)水啊,我的態(tài)度是反正不要錢,多少信一點。”

“哦?”

閑著也是閑著,姜山不禁想逗逗這人,“我是信風(fēng)水的。可是你說這里已經(jīng)有不少老板成功了,那龍脈豈不是已經(jīng)被人占據(jù),我們這些后來者連口殘羹剩飯都分不著了?”

陳立陽發(fā)覺搬起石頭砸自己的腳,尷尬地打了個哈哈,找補道:

“這個嘛,風(fēng)水也是分很多種的,我聽說互聯(lián)網(wǎng)最近不是有個什么共享經(jīng)濟的概念很火嘛,興許這個互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的風(fēng)水,也是共享的。”

“共享風(fēng)水是吧?”姜山好笑道。

“對對對。”

陳立陽連忙換了個話題,又說道:“靖江路這邊的一些寫字樓,其實是我的一個朋友交給我打理的,價格什么的都好說,您到時候看著,想砍價我這邊直接一個電話過去就能問著。”

“好。”

姜山剛應(yīng)了一聲,忽然感覺手邊有點癢,原來是趙以琴輕輕戳了自己。

姜山轉(zhuǎn)頭一看,只見趙以琴伸出兩根指頭,比了個“耶”的姿勢。

姜山:“?”

咋還樂呵上了?

趙以琴郁悶地翻了個白眼,掏出手機發(fā)信息給姜山看:

“這人是個二房東。”

“租寫字樓也有二房東?”

二房東說白了就是從正經(jīng)房東那租下房子,然而再以更高價賣給租客,剛畢業(yè)找租房的學(xué)生經(jīng)常能碰到這種人。

趙以琴回復(fù)道:

“很多的。有些小企業(yè)想進(jìn)駐甲級寫字樓來提升自我形象,但是又沒資金,正好給這種二房東鉆空子。他們把寫字樓的好幾層給租下來,拆成很小的面積分別租給小公司,利用差價賺大錢。”

看似好像每個人都贏了,小公司如愿以償住入甲級寫字樓;原房東整租給二房東就能省心省力;二房東在靠差價賺無本買賣的錢。可實際上中間環(huán)節(jié)只要出現(xiàn)任何一絲差錯,馬上就會陷入無限的扯皮,甚至有些二房東干脆就只是個轉(zhuǎn)租戶而已,一旦二房東跑路,小公司第二天轉(zhuǎn)頭就被趕出去也不是沒可能。

哪怕江山工作室真想租到一個合心意的辦公樓,也犯不著掉進(jìn)二房東這種坑里。

“那等會兒找個借口走人?”

“嗯。”

靖江路馬上到了,陳立陽還不知道后座的兩人交換了什么信息,他吩咐楊倩下車去給客戶開車門,他自己則笑呵呵地在前頭帶路。

“我先帶您看看400平的。”

“不用這么大,200平的就差不多了。”姜山回絕道。

陳立陽卻執(zhí)意帶路,勸說著400平的好,“姜先生,我們都知道互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展前景有多好,一旦您的公司發(fā)展起來,200平肯定不夠用。現(xiàn)在寫字樓的年租也越來越貴了,每年都至少要往上浮動個10%,不如提前選好400平,以后也省去搬公司的麻煩。畢竟換地址就要去工商局變更營業(yè)執(zhí)照,一旦走流程慢了還可能被審查,您看,犯不著這么多事不是嗎?”

畢竟對接的都是開公司的客戶,陳立陽對行業(yè)的彎彎繞繞很清楚,自以為切入姜山的命門了。

可他哪知道獨立工作室這種存在,常人眼中400平可能還不夠用,但200平左右的辦公室足夠獨立工作室發(fā)展很久了。

姜山不動聲色,默默觀察著靖江路的寫字樓。

比起蕭億大廈,這邊的寫字樓可就凸顯出一個老舊的氣息,墻壁和地板也不夠整潔,電梯里甚至還有貼的小廣告海報。

陳立陽知道姜山在觀察什么,他咬咬牙,說道:“姜先生,我們接下來看的那個400平辦公室,月租只要四萬出頭。”

姜山愣了愣,比蕭億大廈翻了一倍的面積,居然價格還便宜了一萬?

兩地可都在市中心,又不是市區(qū)和郊區(qū)的差別。

等到姜山看到那400平的辦公室時,心中更是奇怪,屋內(nèi)設(shè)施一應(yīng)俱全,也是拎包入住的類型。環(huán)境也沒差多少,窗明幾凈,光照通透。

難不成真撿著便宜了?

姜山納悶地從老板室走到主廳,一間間房來回看,都沒發(fā)現(xiàn)問題,但看見陳立陽身后的楊倩低著頭緊盯自己的腳尖,姜山有些明悟,看來還是藏東西了。

其實在這400平的空間里走來走去時,姜山就已經(jīng)感覺有點不對勁。

早上可是在蕭億大廈的200平辦公室探過好幾回了,這兩者之間的大小翻了一倍,按理說差距應(yīng)該肉眼可見得多。

但姜山總覺得這400平,好像也沒大到哪去啊?

姜山看向陳立陽,笑道:“該不會這個400平,是公攤出來的吧?”

“這……”

陳立陽眼皮不自覺地跳了兩下。

租寫字樓是按平方米算的,那么租賃面積里面可就大有文章了,240平的寫成400平,油水瞬間暴漲大半,畢竟物業(yè)費也是根據(jù)平米數(shù)算的。

一般租戶不太會去丈量面積,主要是看隔間的使用率,跟他們所預(yù)想的公司規(guī)模差不多,也就糊里糊涂地訂下來了。

當(dāng)然陳立陽也不是沒遇到過較真的客戶,他馬上諂笑道:“這個,公共走廊和洗手間,肯定是算在公攤面積里的,您去看看別的寫字樓,都是這么定的,這是規(guī)矩,我們也沒辦法。不過我可以保證,公攤面積也就50平左右,350平的月租四萬,您想想,還是很便宜的。”

姜山卻不依不饒,轉(zhuǎn)頭往電梯口走:

“那我去找個卷尺過來,量一量到底有多少平米。”

陳立陽這下急了,要是真丈量出只有200多平的大小,那他不僅這單生意完蛋,傳出去他這個人也別想在房產(chǎn)界混了。

他攔住姜山,順便給楊倩也使眼色,說道:“姜先生,這種小事就別麻煩您了,讓您助理去做就好了,我的助理也會陪同過去,就在樓下的物業(yè)處。我們倆先去看看別的辦公室吧。”

陳立陽這時還想著渾水摸魚,讓楊倩穩(wěn)住趙以琴,他自己則把話題引向別處,找一些正常面積的辦公室蒙混過去。

卻聽姜山笑了起來,指著趙以琴說道:

“你說錯了,她才是老板,我是她助理。”

“啊?可是……你們……”

怎么一下就從富二代配美女秘書,變成白富美包養(yǎng)小白臉了?

見把陳立陽唬地一愣一愣的,借找卷尺離開的理由也有了,姜山?jīng)]興趣再在他這浪費時間,帶趙以琴轉(zhuǎn)身進(jìn)了電梯。

陳立陽估計還存在幻想,等著姜山他們坐電梯回來,究竟要被晾多久才能反應(yīng)過來就不知道了。

“呼……”

除開陳立陽的中介公司,網(wǎng)上還有其他許多選擇,但這一趟下來,姜山也看出獨立工作室租寫字樓的麻煩了。

正規(guī)一些的,面積都是往大了起步開租,獨立工作室用來太浪費。不正規(guī)些的,條條框框的坑又太多,很容易惹一身騷。

寫字樓確實是互聯(lián)網(wǎng)小企業(yè)的最佳選擇,但又說不上是獨立工作室的良配。權(quán)衡利弊之下,姜山甚至開始想找廠房進(jìn)駐了。

不過這種又不像寫字樓一樣設(shè)施齊全,基本拎包入住。如果找廠房或者某些科技園區(qū),大概率是些毛坯房,裝修又要花一大筆錢,還要費裝修的時間。

姜山正頭疼著,趙以琴靠在電梯墻壁上,忽然開口道:“謝謝。”

“嗯?怎么了?”

“……當(dāng)然是謝你幫我解圍了。”

姜山知道她的“解圍”說的是哪件事,只是在姜山看來,剛才那句玩笑話只是用來嗆陳立陽的。他撓撓頭,有些不知所措。

趙以琴嘆了口氣,旋即又笑了笑,“你還真是憨。陳立陽把我當(dāng)助理叫我去拿卷尺,我在那個處境其實不好做。站著不動不理睬就算給人甩臭臉了;解釋自己不是助理,反而畫蛇添足,讓局面更尷尬;如果真聽陳立陽地去做,我又不喜歡那個二房東,聽他差遣太不爽了。”

當(dāng)有人先入為主地給人貼標(biāo)簽時,標(biāo)簽本身也成了一種束縛。

其實陳立陽以為趙以琴是助理也很正常,畢竟來租寫字樓的誰不是開公司當(dāng)老板的?當(dāng)老板的誰不是與手底下人高低分明?哪來像獨立工作室這種搞人人平等的?

姜山理解了趙以琴的想法,安慰道:

“沒事,我們都是平等的合伙人。”

“謝謝。”

趙以琴甜甜地笑道。

這種小細(xì)節(jié)才是最觸人的地方,因為這源于姜山的第一反應(yīng),真正體現(xiàn)了他內(nèi)心的潛意識。

“那接下來怎么做,還要繼續(xù)看寫字樓嗎?”趙以琴問道。

“我再想想吧。咱們中飯還沒吃,先找個餐館落腳。”

兩人坐地鐵回到心玩大廈附近,畢竟平時在這生活慣了,知道許多餐點。

本想找個蒼蠅館子隨便吃點,不過在路上倒是先遇到了一個熟悉的地方。

也就是姜山曾經(jīng)的福利院。

見姜山盯著福利院的門牌有些愣神,趙以琴頓時理解,這就是姜山小時候住的地方吧?

趙以琴以為姜山是觸景生情,想回福利院看看,她開口詢問道:

“要進(jìn)去嗎?”

“不是,我只是想起福利院旁邊的街機店了。說來有些幼稚,我小時候的夢想很簡單,就是住在街機店里,每天醒來就能打游戲……”

姜山笑著說了兩句,忽然定住了。

他左手掌攤開,右手順勢一敲,猛地反應(yīng)過來——街機店還真不失為一個好選擇!

孫胖子當(dāng)初決定放棄開街機店。然而自從上次殺戮尖塔出來后,孫胖子還時不時來店鋪這打游戲,那說明這家店鋪應(yīng)該還沒有被出租出去。

這家街機店姜山可是熟的不行啊,上上下下加起來差不多就有200平米,正好符合姜山的需求。電路什么的孫胖子肯定也熟,可以幫忙接線。店內(nèi)裝飾雖然有些不正經(jīng),都是些街機和游戲機以及電腦,可是他們這種游戲開發(fā)的行業(yè),哪家不是伴著一堆游戲機和大屏幕呢?

姜山越想越心動,孫胖子他也熟,就算有不符合規(guī)定的地方,要搞裝修,也是輕車熟路的事,更何況這地段的價格肯定不高,附近也有地鐵路,就跟心玩大廈差不了多少距離,毛源和茶茶子他們每日通勤幾乎不會有什么大變動。

那還等什么?

“走,我?guī)闳€好地方。”姜山招呼趙以琴道。

他們倆一路直奔街機店,馬上就看到又是店門大開的樣子,孫胖子還在里面打游戲呢。

能開街機店的,肯定都是愛玩的人,孫胖子也是一日不消停,說是街機店關(guān)門,實際上都偷偷瞞著家里人來打游戲。

一見姜山出現(xiàn),孫胖子也是沒個正行,抹了抹手柄上的油,點點頭就算打了招呼。

姜山也是直接開門見山道:“老孫,我來是想問你,你這店鋪租不租?”

“啊?”

孫胖子看了一眼姜山背后的趙以琴,兩人都是一副公事公辦的態(tài)度。江山工作室這個名頭并沒有隨著2048火出圈,但對于孫胖子這種默默關(guān)注姜山動態(tài)的人,孫胖子聯(lián)想了一番,一拍腦門,馬上心中有數(shù)了。

“你小子,是想自己開獨立工作室是吧!”

跟孫胖子說話就是暢亮,姜山點了點頭,笑道:“沒錯,你這邊租金多少,我把這個店給盤下來。如果你以后想來打街機,也可以隨時來,也不影響你生活。”

“唉,說這些干嘛。”

孫胖子拍拍胸脯,說道:“這店鋪就是我家的,你想要,直接拿去就好。”

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