（五）促進社區發展的421-A及ICIP規劃

由于20世紀70年代移民大量涌入，房屋數額供不應求，紐約市政府為緩解住房壓力，特別出臺《421-A房地產稅減免法案》以鼓勵開發商新建可負擔住房（Affordable Housing Production Program）。若想獲得421-A提供的10至25年減免優惠，開發商通常有三個選擇：一是從建造廉價房的開發商處購買證書，由后者建造住房；二是實行80/20政策，在某一處建設房屋，其中至少20%為可負擔住房（售價或租金）；三是在待開發地區（如皇后區的杰克遜高地、可樂娜）新建房屋。每年紐約市政府根據421-A減稅政策給予高達10億美元的讓利，如果屋主在地稅賬單上看到 “421a（10 Yr Not Cap）”的減免項，代表該住房享有10年的421-A稅務優惠，最初該住房在前2年全額免稅，此后8年按80%、60%逐年減少免稅額。15年優惠有效期的住房為前11年全額免稅，后4年開始遞減；20年優惠有效期的住房為前12年全額免稅，后8年開始遞減；25年優惠有效期的住房為前21年全額免稅，后4年逐步遞減。

不過421-A已于2016年1月15日到期，政府只給多于5家庭的新住房以房地產稅優惠政策，很多開發商都在停工觀望，業者期望政府再有421-A延長或出臺新優惠政策的可能。在他們看來，白思豪市長提出的“可負擔住房”（平價房）計劃雖然可行，但關鍵在于“重新規劃”，紐約市各社區居民擔心規劃調整會助漲房價，“可負擔住房”如何實現，各界唯有拭目以待。

ICIP（Industrial and Commercial Incentive Program）是紐約市政府為工業及商用樓宇提供的房地產稅減免，該項優惠的初始申請已于2008年到期，不過受益方仍能向政府申請繼續使用（Certificate of Continuing Use, CCU）直至有效年過期，2017/2018財年的CCU申請通道于2016年10月開啟，2017年1月5日截止。ICIP（現更名為ICAP）為工業及商業樓宇的業主節省了可觀的稅金，以皇后區法拉盛一家停車場為例：

由于新業主未及時申請2015/2016財年的CCU，導致停車場的上稅股價（Taxable Assessed Value）猛增回81.495萬美元，新業主不得已在該財年支付了8.684萬美元的房地產稅，第二年在會計師的幫助下，該停車場申請2016/2017財年CCU后通過“退稅申請”（Property Refund Request）追回5.8952萬美元（上稅估價降至26.172萬美元）。