郭主任還是堅持自己開公司。同時把投資金額可以加大到500萬。并且不需要我的現(xiàn)金投資。

郭主任說，凱亞物業(yè)公司的確是有雄厚實力和豐富的社會資源，但是他們也是船大不好掉頭呀！我們是剛剛開始搞的物業(yè)公司，靈活機動不說，重點是你的互聯(lián)網(wǎng)思維，我們一定能達到一個更加具有科技力量的新型物業(yè)，我的感覺是，智慧物業(yè)將來會成為我們社會的先行著，所以我才有這么大的決心投資你！當(dāng)我們的物業(yè)公司做起來以后，按照你的整體思路去操作就可以啦！內(nèi)部的問題我不負(fù)責(zé)管理，外部的問題也包括資金我負(fù)責(zé)處理，只有大向投資，你給我協(xié)商一下就好！發(fā)展的問題就交給你了！

郭主任你怎么有這么大的決心呀？

時代不同啦！國家要求也在改變，社會進入老齡化社會，是我們的國家政府工作報告，明確告訴我們，新型物業(yè)的興起才是社會發(fā)展的方向！投資這個服務(wù)業(yè)比投資實體還有希望！既具有社會性，也具有經(jīng)濟性，名利雙收的事情，我們?yōu)楹尾桓赡兀?

張經(jīng)理我在這方面是做了功課的，不是心血來潮！跟你說一下，我現(xiàn)在下一步怎么打算呢！

郭主任你請講，這一塊我真的沒注意過！就是我們凱亞小區(qū)搞的居家養(yǎng)老服務(wù)，具體的內(nèi)容也不是太多！

我們所搞的居家養(yǎng)老服務(wù)不僅僅是在這里玩兒，我觀察過頤和家園的物業(yè)用房，他是整整一棟樓，足足有300平方，現(xiàn)在的那個業(yè)主活動室，我們進去以后就立即改造為養(yǎng)老服務(wù)中心。

我們要在頤和家園里面有第一要設(shè)置接待區(qū)，我們就把物業(yè)的前臺設(shè)置在這個養(yǎng)老服務(wù)中心里面，說白了，物業(yè)所從事的內(nèi)容因為和養(yǎng)老服務(wù)所服務(wù)的內(nèi)容重疊，我們進去小區(qū)以后就直接進行的就是養(yǎng)老服務(wù)這一塊。

第二個就是要設(shè)置棋牌室，他們現(xiàn)在的棋牌室是搞的東一張桌子，西一張桌子，我們進去以后直接把它裝修好，全部換成電動麻將桌，另外我們再增加圍棋培訓(xùn)班。棋牌室不僅僅是老年人的活動場所，也是兒童培養(yǎng)棋牌興趣的一個場所，我的女兒就是在我們區(qū)里面有幾所圍棋培訓(xùn)班！意思就是說把棋牌室變成培訓(xùn)的場地！這樣對老年人和孩子們都有好處，業(yè)主是十分的歡迎！

第三個就是把他那個公共衛(wèi)生間，重新裝修成公共洗浴間，因為我看到他們這個小區(qū)的業(yè)主，他們在個人家庭里面的洗浴設(shè)置都沒有，我們增加以后，可以為小區(qū)里面的業(yè)主提供洗浴方面的服務(wù)外，還可以給我們老年人提供助浴功能。這樣的所有活動都搞成養(yǎng)老服務(wù)中心一個套餐，每個月收費也不要太高，一半盈利性一半福利性，這一點就可以增加我們物業(yè)的經(jīng)營收入！

現(xiàn)在我們悅府水岸水小區(qū)，也完全可以把養(yǎng)老服務(wù)中心搞起來，我們這兩個小區(qū)是一套班子兩套設(shè)施正常運行，我們搞這個養(yǎng)老服務(wù)中心所覆蓋的范圍就是小區(qū)，要不我們所經(jīng)營的小區(qū)，都把這個養(yǎng)老服務(wù)中心搞起來，這樣我們就不會為什么好小區(qū)什么差小區(qū)而糾結(jié)，是不是可以接手是不是有利潤？我們有服務(wù)單位，變成了經(jīng)營模式，把固定物業(yè)費變成了可以增加利潤空間的活動方式，我們就是做生意，你說說哪有沒有利潤空間啊？

哎呀主任，你這樣一說，我忽然開朗啦！

我們除了正規(guī)的助餐，助浴，助潔，助診以及助急，把物業(yè)與養(yǎng)老服務(wù)中心重合的項目都加在一起，既提高了我們物業(yè)服務(wù)的品質(zhì)，也能加深我們和業(yè)主之間的感情，由原來的管理與被動管理的矛盾轉(zhuǎn)化為一家人相互依靠的關(guān)系！這樣的好事情我們要是做起來哪有什么沒有利潤的可能呢？那除非我們不會做或者是不愿意做！

這個問題呢我們和頤和家園高村長我們?nèi)齻€人再協(xié)商一下，沒有物業(yè)公共用法或者是不能給我們提供養(yǎng)老服務(wù)中心的小區(qū)我們是不接手的，只要他們?nèi)w業(yè)主通過表決，我們所做的物業(yè)就是以這種養(yǎng)老服務(wù)中心的形式出現(xiàn)就可以了！

好的我和我們高村長聯(lián)系一下，湊過時間，我們?nèi)齻€人碰一下頭。我信高村長這個人，他也是比較有生意頭腦的，他應(yīng)該考慮到這個方面！

但愿如此吧！他們那么多的物業(yè)用房，閑置也是沒有作用的！

那我們進去的時候，首先開始去搞什么呢？

我們首先先搞一個助老食堂，有沒有業(yè)主吃飯，我們只要把菜品做好嘍，我們是可以對外經(jīng)營的！最起碼能保證我們不會虧本！后續(xù)呢我們在慢慢的把其他助理業(yè)務(wù)做下來！這中間包括好多的家電維修啊，空調(diào)清洗呀等等！我們的方向是明確的就好了！我們兩個現(xiàn)在解決的就是方向的問題，方向?qū)α耍院笾劣谖覀冊趺慈プ觯嵌嗪唵瘟耍∥視蛎裾块T和社區(qū)街道可以申請補助的就申請，這個路子我去打通，你只負(fù)責(zé)把我們這個綜合的養(yǎng)老服務(wù)中心做好就行了！

兩天后我們?nèi)齻€人聚在了一起，今天是晚上聚在一起的，燈光通明的黃土山莊，人員擁擠，我發(fā)現(xiàn)這個城市就是這一點好，哪個地方的大小飯店和各種特色小吃，每個店里面都是人員滿滿的，看起來餐飲的生意在這個地區(qū)還是可以做的！

南方的菜品和我們北方菜品不大一樣，北方的產(chǎn)品是以燉為主，里面放了好多的什么大料呀生姜呀！吃起來雖然是熱熱乎乎的，但是，你一般不分開的話很難品出這個菜品的真正味道是什么！

而南方大小飯店都是以清淡為主，基本上不放什么佐料，像一些海鮮更是簡單，直接煮一下上上桌了，還有一些小炒菜也是特別的清淡，基本都能保持這個菜品的原有的味道！

即使黃土山莊的烤全羊，里面撒的大料也是特別的少，我們用手撕開好全羊的肉絲的時候，里面仍然透著下嫩嫩的羊肉味道！

自從來到這個城市三年來，基本上適應(yīng)了這個南方的菜品的味道，感覺這里的飲食習(xí)慣還是比較適合我的！

特別是這邊每個飯店的大米飯，怎么搞都比我們北方的好吃，每顆米粒晶瑩剔透的，也許是他們祖祖輩輩積累了豐富的做大米飯的經(jīng)驗，所以他們輕松的就會做出這樣的美味大米！

我聽這邊的阿公阿婆說，他們這邊米不算是最好的，他們這里大米飯好吃的原因重點是水，我們這邊的水質(zhì)都是地表水，不像我們北方吃的全是地下深井水，不含有各類有益菌種，不能讓大米充分的散發(fā)出它的香味！

高村長仍然是熱情高漲的招待的我們，郭主任把我們的來意說明以后，高隊長失去臉上的笑容認(rèn)真的說，我們找的是物業(yè)，不是讓你們來做養(yǎng)老服務(wù)中心的！

郭主任笑著說，這個事情張經(jīng)理可能沒有告訴你，凱亞物業(yè)管理是不會接受你們這個小區(qū)的，因為你們小區(qū)的實際物業(yè)費160多萬，但是實際開支也占了 150萬，28人的物業(yè)服務(wù)團隊只賺你們10萬塊錢，這個10萬塊錢還是在不發(fā)生任何問題的基礎(chǔ)上取得的，假如出現(xiàn)一點點的維修或者是事故的話，這個物業(yè)公司是賠錢的！高村長你是生意人，你自己算一算，是不是有道理？

道理是這個道理但是你們?nèi)プ鍪裁答B(yǎng)老服務(wù)中心我們還是第一次聽說誒，至于你們直接進去去做經(jīng)營的話，我估計他們業(yè)主不會同意的！

這個事情高村長可能是沒有聽說過，但是我們國家政策以及養(yǎng)老政策都臺了相對應(yīng)的政策，這個呢以后呢你可以去了解一下子，我會和社區(qū)街道以及民政部門，對于相關(guān)的政策給你做一下解釋！在我們社會進入了老年老齡階段的時期，我們做這個是屬于再適合不過的了！假如說我們在你們小區(qū)做一個養(yǎng)老服務(wù)中心的話，你在我們這個地區(qū)就算是第一家具有養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)先的小區(qū)。

可以的，你讓我們社區(qū)街道領(lǐng)導(dǎo)給我們解釋一下，我把這個事情組織一下，召開業(yè)委會成員和業(yè)主代表會議，你讓社區(qū)和街道的領(lǐng)導(dǎo)來給我們做一個詳細(xì)的解釋就好！

這是一個新興的事物，大家不理解是屬于很正常！但是我們新型的物業(yè)公司一旦形成的話，他是集合了物業(yè)和養(yǎng)老一體的新型物業(yè)服務(wù)機構(gòu)，這種服務(wù)機構(gòu)比物業(yè)服務(wù)更周到，更貼心，比養(yǎng)老院更顯得有活力，服務(wù)養(yǎng)老的方式是多種多樣，這樣我們小區(qū)各方面業(yè)主的情況都會顧及得到，不論是老人孩子，還是失能老人，就包括中年人和年輕人也可以解決他們的早餐問題，就像我們許多孩子們，放學(xué)以后孩子們沒有地方去補習(xí)作業(yè)，這個養(yǎng)老服務(wù)中心完全可以提供一個場所，那我們小區(qū)的老年人業(yè)主可以去做輔導(dǎo)，這樣更加促進我們小區(qū)業(yè)主間的感情加深和和諧文明！

高村長笑著說，你這樣一說我聽起來還是比較親切的，就像以前我們街坊鄰居互相幫助一樣嘛！這樣的，你們有了經(jīng)營項目，這樣的話呢，也不全部靠物業(yè)費來養(yǎng)活物業(yè)，這樣也能解決物業(yè)費特別低，沒有利潤的問題，也能解決因為物業(yè)不干事情而物業(yè)費難收的問題！我看這個問題可行！我們這邊通知所有業(yè)主召開會議的時候，你們過來就好！

郭主任笑著說，高村長是一個聰明人一點就透嘛！我也跟你說句實話，我們這個物業(yè)呢是我們和老張兩個人的新物業(yè)，我出資，老張負(fù)責(zé)管理，你對我們兩個有什么想說的？

你們自己干呀？

怎么你不相信我們能把事情干好？

我還認(rèn)為是凱亞物業(yè)公司呢！

凱亞物業(yè)服務(wù)公司他是專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司，他對這種新型的物業(yè)服務(wù)機構(gòu)還沒有走出一條成功的道路，他們也是在探索，包括凱亞小區(qū)現(xiàn)在正在運行的居家服務(wù)也是老張經(jīng)理一手干起來的。我們就是直接從養(yǎng)老服務(wù)中心干起，好處就是讓物業(yè)服務(wù)更貼心，解決業(yè)主身邊的各種大大小小的問題，比如說吃飯問題，失能老人日間照料問題，孩子放學(xué)后的托管教育問題，家電電器維修清洗問題，老年人的娛樂問題，兒女不在家的老年人的就診就急問題，兒童的特長培訓(xùn)問題，甚至包括我們殘疾人的幫助問題等等，通過我們這個養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)一并解決，你想想我們解決了這么個綜合的問題后，這小區(qū)服務(wù)品質(zhì)是不是比單純物業(yè)公司高了許多呀？他比單純的物業(yè)管理要強上百倍千倍！

高村長大聲說道，你們兩個真是我的寶貝呀！咱們兄弟痛飲兩杯，光談?wù)聝毫耍@羊排剛剛上來都不吃，現(xiàn)在我要求兩位抓緊時間吃，還是那種老辦法，把羊肉撕成條，一頭兒粘上韭菜醬，另一頭站上芥末油，填嘴里再加一杯糟燒老酒，放開的享受人間美味吧！來來來，快點兒看干杯！

村長女兒瘋狂走過來說，你們兩位叔叔今天是不是來找我爸爸喝酒的？我跟你們兩位叔叔說啊！不要把我爸爸灌醉嘍，他還有幾桌客人在等著他呢！我這里沒有服務(wù)員，我的服務(wù)員就是我爸爸！假如說你把他灌醉嘍！耽誤我的生意我找你們兩個人要錢！

郭主任說，這小妮子夠野的，你看看找我們要錢？好我今天就讓你爸爸醉一次，要多少錢，找你郭叔叔就好！

妮子！不要和你郭叔叔油腔滑調(diào)，不要學(xué)的那么野，小心以后嫁不出去，我們今天是來談事情的，喝不多，你放心吧！

我可不講那些哈！叔叔既然說了我就當(dāng)真，只要我爸爸不能干活兒啦，我就找你們要錢！

哈哈哈找我就行！等以后我們的物業(yè)服務(wù)中心做起來以后，我天天要你的羊排，給你帶來大批的生意，你看看我這個郭叔叔好不好呀？

我知道郭叔叔是做大生意的人，你說了我就相信，你敢不敢用大碗喝杯酒啊？

問題是你敢不敢？

好吧，我們兩個干兩杯，怎么樣？

誰怕誰呀？

我看著他們兩個一氣兒干下了兩杯，我還真的佩服這個小妮兒，太厲害啦！

張叔叔咱們也干兩杯！

你一個人陪我們兩個人喝酒，你就喝不醉？

實話告訴你們吧！來我這里喝酒的每一桌我都要敬兩杯的！你看看我現(xiàn)在有十桌，你們猜一猜我能喝多少酒啊？

這小妮子將來能干大事，又會做生意，又那么能喝酒！

哪一個領(lǐng)導(dǎo)來了都是需要讓我敬酒的，我不敬酒就顯得我不熱情，我不熱情下次你們就不來了，所以說我必須保持我的熱情，必須保持我的酒量，你看我這邊山莊吃飯的都排隊，最少是要預(yù)約三天的，哪像你們兩個說說來了就吃，我爸爸的朋友，我是沒辦法推遲的。下次你們再來的時候提前給我說，今天巧啦！多了一只羊排，要是不多的話，你們今天就沒得吃嘍！

那我們兩個謝謝你嘍！

謝什么謝啊？我爸爸的朋友就是我的爸爸！都是自家人，你們好好再喝點，去那幾桌敬酒他們一下！

小妮子一個轉(zhuǎn)身風(fēng)一樣飄走，我不僅夸一下高村長說，村長有這個女兒真是有福氣呀！

我這個女兒就像個男孩子，我的兒子就像個女孩子，不知道老天怎么安排的！不過女孩子野一點還是比較好的！你看看你們山東小伙兒，有沒有那樣配上我女兒的，直接整一個山東大漢過來，來治一治我女兒的野氣！

高村長你可別說，我有個外甥是可以的，小伙子長得一表人才，今年大四還沒畢業(yè)！

大學(xué)生我們不要，我們直接要一個老老實實能做生意的人就行！

那一個老實人來了以后，哪還有我們山東人的天兒啊？被你女兒欺負(fù)死了？

郭主任笑著說，張經(jīng)理你還東說西說，你不是兩個兒子嗎？大兒子在這邊開模具加工廠，你那個二兒子不是在上技校嗎？正好和這個小妮兒年齡差不多！

這樣不大好吧？

高村長瞇著眼睛說，老張還有個二兒子？那郭主任你就當(dāng)媒婆吧！我接受你們的提親！

你們怎么這個事情吵到我身上來了？我可是一點兒心理準(zhǔn)備都沒有啊？

郭主任說，一切都是緣分，你是在給兒子找老婆，又不是給你找老婆，你只負(fù)責(zé)把你兒子帶過來就行！

高村長說，你和我們小妮子見過多少次面啦？你心里是否滿意呀？說實話！

對小妮子肯定滿意的！

那好！你改天把你二兒子帶過來，讓我看一看是否滿意！來親家喝一杯！

這就是親家啦？我是不是在做夢啊？

做什么夢啊？老天都安排好啦！跑不了你。開始開喝！

今天可要多喝點，這是雙喜臨門的前兆呀！

那就喝吧！