◎2.3 小結

國內外關于房地產宏觀調控政策的研究主要集中在土地政策、金融政策、稅收政策和綜合政策。雖然房地產的調控措施較多，有些階段還很密集，但是卻不能得到預期效果，背后的原因很多，中央政府、地方政府、開發商之間的博弈成為其中的一個重要因素。與房地產調控的相關理論包括地租地價理論、市場失靈理論、尋租理論等。