北京頭號兇宅——大木倉胡同35號
西單附近的大木倉胡同35號一帶，原本是一塊風水寶地。明朝永樂年間，明成祖在這里建了一處府邸，賜予手下的和尚大臣姚廣孝。到清朝，這里又成了八大鐵帽子王之一鄭親王濟爾哈朗的府邸。但這座規模宏大的府邸，清末竟然淪為北京城頭號兇宅，也算是一樁奇事。
古語有云：“寧為太平犬，莫做亂離人。”亂世之中，每每是“白骨露于野，千里無雞鳴”。
戰亂中，好多人會選擇出家避世。這些人中間，有很多天縱之才。比如說，明成祖朱棣的首席謀士姚廣孝，就是個和尚。后來明成祖命令他蓄發還俗，卻被他拒絕。明成祖大興土木為他建了一座府邸，但他從來沒有去住過。他每天上朝穿官服，下朝之后就換回僧衣，住進西長安街的慶壽寺內。
明成祖為姚廣孝興建的這座府邸就在如今的大木倉胡同35號一帶。姚廣孝圓寂之后，這座府邸成為明朝刑部和牢房所在地，被判處死刑的犯人都是從這里被拖到西市（今西四附近）去處決的，于是人們便送了它一個駭人的名字——鬼門關。
改朝換代到了清朝，又有人看上這塊“風水寶地”，就是清太祖努爾哈赤的侄兒濟爾哈朗。濟爾哈朗是清朝的開國功臣，為大清一統天下立下汗馬功勞，入關之后被封為鄭親王，世襲罔替，也就是俗稱的“鐵帽子王”。濟爾哈朗封王之后，選定了此處為王府地址，并親自主持了修建工作。
這座府邸，自濟爾哈朗修建好后，又傳了九代，最后一代鄭親王是昭煦。
在末代鄭親王昭煦時，這座規模宏大的王府，竟成為京城四大兇宅之首，實在是一樁奇事。
一開始，有傳言說過路人常常聽到鄭親王府內有女人的哭泣聲。
這事引起街頭閑人的熱議。有人說：這是因為此地在明朝是刑部和牢房，不知道冤死了多少人，這些冤死鬼現在出來作祟啦！馬上有人反駁：這些鬼在清朝兩百年都沒出來鬧事，為什么現在才鬧呢？又有人做解釋：那時候大清還很興盛，壓住了這些鬼。現在清朝都快沒了，已經壓不住啦！還有人跳出來說：也不是什么明朝啦，是本朝的事情。就是同治年間發生的事情，你們不會都忘了吧？
王府大門的前庭院
這人說的，是發生在清朝一件很著名的事情。咸豐皇帝唯一的兒子載淳即后來的同治皇帝，即位時僅六歲，于是咸豐在臨終時任命了八位顧命大臣來輔政。那一代的鄭親王端華和其弟肅順都位列其中。但是，同治皇帝的生母，即大名鼎鼎的慈禧，并不愿意與這八位顧命大臣分享權力。她聯合恭親王奕發動了辛酉政變，把八位顧命大臣一網打盡，殺三人，流放五人，然后獨攬朝政，開始了對大清長達半個世紀的統治。
清朝有定制，宗室行刑，在宗人府自盡，不赴刑場公開處決。端華是“世襲罔替”的鐵帽子王，慈禧給他留了點面子，允許他在府里自盡。而鄭親王府的另一個重要人物肅順，就沒有這個待遇了，竟然被押解到菜市口當眾斬首。這樣逆例行刑，在民間引起很大轟動。
被慈禧殺死在菜市口的肅順
鄭親王府也因此被京城中人視為不祥之地。
然而故事還沒有結束。1900年，八國聯軍侵入北京城，一路燒殺到鄭親王府，見這里建筑講究，裝飾豪貴，便想要搶一把。于是就將王府上下全部綁了起來，不但搶了個干干凈凈，也順手殺了不少人。
接著，八國聯軍還在鄭親王府外，也就是現在大木倉胡同西面的二龍坑（現為二龍路），大肆殺戮百姓，導致這里尸橫遍野、血流成河，方圓幾里之內都飄蕩著濃濃的血腥味。
至于那一代的鄭親王凱泰，早已在八國聯軍進城之前就一口氣跑到河北固安縣去了。結果他又愁又怕，病死在那里。
又一代府主死于非命，似乎更證實了這座王府的不祥。
凱泰死時只有二十來歲。他死后兩個月兒子昭煦才出生。過了兩年，也就是1902年，年僅兩歲的昭煦襲爵，是為末代鄭親王。
1911年辛亥革命一聲炮響，大清就此滅亡。
《十三號兇宅》海報
當時，清廷和民國政府簽署了優待條例，皇帝退位后民國政府每年要撥款給遜帝溥儀，清朝王公貴族的財產，也悉數保留，如金銀珠寶、古董文物，以及府第、田莊等。但這只是明面上的政策，實際上這些王公貴族非但沒有得到保護和優待，反而成為政要、軍閥乃至地痞流氓敲詐勒索的對象。
年僅十余歲的鄭親王昭煦，更是成為京城有名的軟柿子，誰都可以來踩一腳。而且昭煦不光要應付外面軍閥政客流氓的威脅，還要應對府里下人的欺凌。鄭親王府本來還有數量可觀的田產，但這些田產已經收不到租子了，昭煦也無可奈何。過了幾年，也不知道怎么回事，這些田產竟悄無聲息地換了主人。
在這種境況下長大的昭煦，也只能醉生夢死了。他權勢不再，但仍然放不下天潢貴胄的架子，講究排場卻坐吃山空，最后只能變賣家產。直到賣無可賣了，便將王府抵押給了西什庫天主教堂。
后來，由于昭煦無力還錢，被教堂告上法庭，王府也就被查封了。適逢當時的中國大學想尋找校舍，聽到這個音訊后，校方與昭煦商定，學校出資用以歸還本息。就這樣，鄭親王府成了中國大學的校舍，昭煦任中國大學名譽董事。
為了糊口，這個曾經的王爺還跑到街上拉起了黃包車。
1947年，導演陳方千來京游玩，白日里無事便四處游走，聽聞了有關鄭親王府宅院的一些離奇故事，便據此撰寫成了電影劇本《十三號兇宅》，并將劇本投送到了一家電影公司。
電影公司的負責人讀過劇本后，認定此片一定能夠大賣，便投資大筆資金把劇本拍成了電影。電影講述了鄭親王府短短幾十年間，幾代人冤死屈死的故事。讓王府徹底坐實了兇宅的名頭。
電影上映前，昭煦聞聽此事，勃然大怒，立即聘請了名牌律師梁治耀將電影公司告上了法庭。電影公司起初不予理睬。但法庭受理此案后，勒令影院在官司未結之前一律停演。電影公司迫于壓力，同意與昭煦達成和解，出款賠償鄭親王府名譽損失費十三億法幣，而電影里的“鄭親王”改為“正親王”才得以上映。
雖然昭煦如愿拿到了巨額賠償金，但這些錢刨去高昂的律師費，也沒剩下多少。反倒是因為這事，鄭親王府的兇宅名聲越傳越響，甚至連王府附近的宅院都受到牽連而賣不上價錢。
清朝鐵帽子王
晚清時候的恭親王府
清初有八大鐵帽子王，即禮親王代善、鄭親王濟爾哈朗、睿親王多爾袞、豫親王多鐸、肅親王豪格、莊親王碩塞、克勤郡王岳托、順承郡王勒克德渾。他們都是開國功臣，因此得到世襲罔替的封爵，代代相傳，不降爵，而除此之外的其他爵位，則代代降爵，直降至奉恩將軍為止。除了這八大開國鐵帽子王外，在清朝中后期，又封了怡親王胤祥、恭親王奕、醇親王奕
、慶親王奕劻四個鐵帽子王。怡親王胤祥是康熙的十三子。康熙是個有能力的皇帝，他的兒子也個個不是省油的燈，在康熙后期上演了一出“九子奪嫡”的好戲。最終勝利者雍正登基后，對政敵，即他的哥哥弟弟們進行了殘酷打擊，唯有胤祥一直是雍正的支持者，被封為怡親王，世襲罔替，此后清朝便有了九大鐵帽子王。到慈禧主政時期，又封賞了恭親王奕訢、醇親王奕、慶親王奕劻三個鐵帽子王。恭親王奕是協助慈禧發動辛酉政變的最重要助手，醇親王奕則因其兒子光緒皇帝登基而得封，慶親王奕劻得到封賞則是由于其在戊戌變法期間堅決站在慈禧這邊。