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第53章 置換中更新

黃峰老板曾經把最初的原始積累都投到幾十家店鋪里面的錢,經過了幾年的城市改造,城市發展起來了,原來偏僻的地方變成了市中心市場,花鳥市場、服裝市場、食品市場、家電市場應運而生,原來幾百元一間的店鋪,也就是十來年的時間,上升到了五千至八千元一平方米,已不按間計算了,這才有了投資的資本。如果按他的實力要想投資民營銀行的原始股,那還是不夠的,這原始股一份就是五百萬元,他就從銀行借了五百萬元貸款,有了這五百萬元資金,成功地認購了民營銀行的原始股,這是他發達的起點。這家民營銀行已經通過了證監委的初步認定,上市在即。發了!成為了首先富起來的一代人,而且還是江城市里幾個富豪之一,江城信用聯社的董事。

“那你現在做些什么產業,開始做大餐館經營了吧,聽說江城飯店要對外出讓產權了,你沒有想去參與一下,那是江城的頭牌。”

“這事我知道,市政府已經定下來了,是省城一家招商引資進來的老板,價格已經談好了,就等最后成交了。江城飯店我不看好,酒店餐飲業我不想再搞了,要搞就搞資本運作,我現在成立了一家實業有限公司,專門做實業投資的,你可能離開江城市分行有些時間了吧,不知道我的情況,我已經成功地在南方一家民營銀行投資了五百萬元原始股,計劃明后年就要上市,而且我在江城市的農村信用聯社也投資了,是董事會成員之一。”私人老板稍有點資本就在吳寶祥擺顯了。

“不錯,不錯,多日不見,想不到你發生了這么大的變化。我想你在省城科發銀行江城市分行公司業務部的那五十萬元貸款已經還了,前兩年還真是把我跑累了,一個月一趟取回執。”吳寶祥直擊傷巴,省得在自己面前擺顯,以為自己不知道他的底細

“早就還掉了,這具體的事情你應該已經知道了,在外面說話不宜。”吳寶祥聽聽也就是聽聽,也不想八卦,沒有問下去,就對黃峰老板說“你最近有沒有參與到收購國有企業當中,現在不是正在搞國有企業經濟體制改革嗎,有很多的私人老板開始收購國有企業了,你對這沒有自己的一點想法。”吳寶祥就開始投石問路了起來。自己到總行風險管理處工作,江城市里的人是不是知道,如果已經知道,那就需要適當地回避一下,剛剛上任風險處主任不想授人于口舌。

“對收購國有企業我是有想法的,這么大的動靜,我能沒有想法,幾十年經商下來,對這種情況那能沒有想法,但我的想法和大家想法不一樣,國有企業里有很多的職工,要收購就的要負責安居下崗的職工,我也沒有做過實體經濟,沒有經營過生產企業。我是想把大舜那家面粉生產廠收購下來,大舜那個廠自投入生產,就沒有正式生產過,開業沒有一個月就因為進口的面粉生產線不符合國產的小麥,生產不出高質量的面粉,投入的越多,虧損的越多,一直都處在停產狀態,幾個職工,也就是看守廠房的三個人。現在大面積地在搞國有企業經濟體制改革,糧食局想把原投資收回來,把銀行的貸款還了,丟包袱。”

“大舜把糧食局的這種想法告訴了我,我也和糧食局的領導談過了,初步測算,收購總金額三千萬元,包括房屋、土地、面粉生產線的價值。面粉廠欠銀行貸款兩千萬元,糧食局收回一千萬元的投資款,三個職工就把他們調到糧食局下屬的油廠就行了,不需要安居費用和下崗再就業的問題。吳寶祥主任,你對江城市糧食局的面粉生產廠是知道的,你看我收購大舜這家面粉生產廠可不可行,合算嗎?”

吳寶祥原本想把這個項目否決掉的,聽黃峰老板這么一說,到是覺得可以考慮,因為糧食局的面粉廠在公司業務部的兩千萬元貸款利息雖然期期支付,但貸款已經逾期了,這么一置換,不良貸款收回來了,但如果還是原來的那種貸款方式不行,有種換湯不換藥的味道,需要改變貸款方式,或者追加抵質押物。當然,他在黃峰老板面前不能直接說,就對黃峰老板說“既然糧食局都同意了,你就可以向江城市分行公司業務部提出申請,不要隱瞞,收購面粉廠實話實說。”

“已經向江城市分行公司業務部得出申請了,公司業務部的客戶經理說有關收購國有企業需要上報總行審批,現在等總行的審批結論了。”黃峰老板對吳寶祥說了實話。這時候加油站的人走了過來,要求他們把車開走,不要影響其他車加油。于是吳寶祥就告別了小峰老板,隨總行客戶經理去付了油費,兩人就往臺州,寧波分行開去。

根據總行公司業務部提交上來的客戶資料,臺州一家鄉鎮機械設備生產企業要收購江源縣一家國有軸承生產企業,這家軸承生產企業的技術含量比較高,在某個生產環節的技術水平已經達到了國家級水平,專利已經注冊了,因為領導班子的能力不適應市場經濟,銷路一直不暢,已經發生了虧損,根據江城市政府體制改革辦公室的意見,想通過招商引資的方式進行國有企業體制改革,而臺州這家鄉鎮機械設備生產企業已經有了一條軸承生產線,正需要進行擴大生產規模,如果能夠成功收購江源縣這家國有軸承生產企業,就計劃在江源縣建立軸承生產基地。這家國有軸承生產企業估算的收購價雖然不是很高,一千五百萬元,但提出的條件是要安居下崗職工的再就業問題。因為臺州分行上報的客戶申請收購國有企業的背景材料里有幾處不明確的事情,電話里又說不清楚,所以吳寶祥就需要到臺州分行公司業務部與客戶經理進行細談。當天就到了臺州分行公司業務部,見到了分管臺州鄉鎮機械設備生產企業的客戶經理,鄉鎮企業的一位副總也在辦公室里,稍稍休息了一下,吳寶祥就與那副總開始的詢問。

“企業老板,我看過你們收購的基本情況,收購價格我想你們肯定比我們慎重,物有所值,有一個問題我想問一下你們,江源縣軸承生產廠的職工有兩百多人,收購細則里面有明確規定,要對這兩百多個職工解決下崗再就業,這兩百多人你們收購來了之后是怎么處置的,有些職工年齡已經大了,很難實現上崗前的培訓,也就是這部分職工自你們成功收購企業之后是一種負擔,這你們是怎么想的。”吳寶祥一路來想的是臺州這家鄉鎮企業成功收購后職工下崗再就業的問題,也是在收購這家國有企業中不確定的因素,如果沒有合理的處理方法,有可能造成因為收購而產生的不利因素。

企業副老總沒有多想就說了起來他們的設想“這個因素我們考慮過,江源縣這家國有軸承生產企業中有77%是五十歲以下,這些職工都是處在生產一線的,其中有十五個技術人才,掌握著企業的核心技術,這十五個技術工程師我們已經見過面了,只要我們能夠成功收購,他們就留下來繼續在廠里工作,對于這一點我們也私底下做了承諾,應該不成問題。有了這十五個技術工程師,余下的70%左右的職工就不成問題了,我們接收來是用來組織生產的,本來就需要生產工人。另外23%的職工中,有三十二個職工已經是五十五歲以上了,離退休時間不長,而且現在的工作崗位基本上都是在倉庫崗位上,安居也就不成問題了,原地不動,應做什么還做什么。余下的人就不多了,我們收購來了之后,也肯定要進行一系統的上崗前系統性,全方位的培訓,余下的幾個人就負責這方面的工作,過度的時間不會長。”

吳寶祥聽鄉鎮企業的副總這么說,既然他們都已經想到了,就表示認可,對客戶經理說,可以進入申報流程,同時對鄉鎮企業副總說的一些數據進行核實,并在貸款發放時做好跟蹤,盡可能現場辦公。

寧波一家鄉鎮礦山開采設備生產企業是收購江城市國有農業機械生產廠,由于收購的國有企業也是生產礦山開采設備,而且沒有什么隱性的條款,就沒有深入了,到了寧波分行公司業務部交待了一些操作細節,就離開了。從寧波分行出來,就到了溫州分行公司業務部,針對一家從事綠色農業產業園區和環保產品的鄉鎮企業,要收購LS市農林局下的一家國有農林場,林場是一片山林,面積五萬多畝山林,計劃收購后做旅游性的農業產業園區和生產農業低炭環保產品。由于投資回收期過長,就確定按固定資產項目貸款的程序走。也看了一些本地的民營企業兼并國有企業的的案例,由于投資額不大,而且在總投資中,申請銀行貸款的比例沒有超過百分之三十,就當即認可了,同意走流動資金貸款方式,做好收購企業全過程的跟蹤。

吳寶祥從幾路走下來,把自己的意見提交給了楊清茂副行長和總行公司業務部,以供貸款審批部門的決策依據,并且建議總行公司業務部,貸款比例超過收購國有企業所投資百分之五十的,盡量按固定資產項目貸款流程辦理,以用來置換原來已經發放的流動資金貸款。

除了個別確實不符合條件發放的貸款客戶,基本上都得到了滿足,針對因收購企業所需的銀行貸款,也幾乎都是由吳寶祥筆筆審批風控意見。特殊時期,特事特辦,一切都是無章可循,一切都是為了爭取優質客戶,力爭實現客戶量和貸款發放量的突破。然而,省城科發銀行在緊鑼密鼓進行的同時,其他銀行也拉開了客戶爭奪戰,吳寶祥剛剛一圈跑下來,坐在辦公室整理思路的時候,杭州分行、臺州分行、來電話告急了,原來已經談好的意向幾個客戶,其他銀行已經同意他們的貸款需求,正準備簽訂貸款合同,貸款發放在即,這幾家客戶都是省城科發銀行基本優質客戶,信用評級年年都是AAA級。具體是什么原因尚且還不是很明了,吳寶祥又拎起了公文包出發了。

甬江變壓器廠申請的兩千萬收購江城市變壓器廠的貸款,電來通知蕭山支行撤回原來的貸款申請,原因是中國工商銀行已經批復了他們的貸款申請。吳寶祥接到電話就趕到了蕭山,和客戶經理到了甬江變壓器廠。畢竟省城科發銀行是最早支持甬江變壓器廠發展起來的,多年來合作的都十分融洽,突然的變化,甬江變壓器廠也肯定是有自己的理由,是不是蕭山支行客戶經理沒有服務到位,沒有及時把總行的意見及時告知客戶,還是中國工商銀行蕭山支行有更好的招數,吸引客戶,放棄原來的申請,不得不讓吳寶祥急于前往,一探其究竟。

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