第五節　本章總結

本章從房地產行業發展演進的歷史對房地產進行了深入分析，結果發現：（1）從房地產行業發展的理論視角看，西方發達國家的房地產已經經歷較長的發展進程，學術界很早就開展了對房地產業、房地產市場的研究，因此，對于發達國家和地區的產業經驗進行學習和借鑒很有必要；（2）從房地產宏觀調控角度看，土地、金融和稅收政策是現階段國際較為常用的調控手段；（3）從北京市房地產調控政策發展看，北京市房地產調控呈現出明顯的階段性特征，在2005-2006年、2007-2008年、2009-2012年三個時間段針對不同的行業形勢采取了不同的宏觀調控手段；（4）從北京房地產發展前景看，京津冀一體化的戰略格局使得房地產開發投資結構面臨升級，房地產投資仍有上升空間。因此北京應該緊緊抓住京津冀一體化的戰略機遇，促進房地產業的健康有序發展。