三、門店選址的技巧

良好的選址能有更好的客流量，會帶來更多的利潤收成。門店選址位置非常不錯，再配合進行線上線下推廣，就能夠在業界打響知名度。要是選錯了地址，就會導致客源不足，對后期經營影響很大，讓自己漸漸灰心，最后只能走向失敗。確切地說開奶茶店選址是有技巧的，創業者們最好提前做好準備。那么開奶茶店選址有哪些技巧呢？具體如圖3-3所示。

圖3-3　門店選址的技巧

1.一、二線城市看“租金”

奶茶店的成本是一個重要參考，門店租金多少直接關系到利潤高低。尤其是在一、二線城市，昂貴的租金讓很多創業者承受不起前期費用。要是能夠找到適合的門店地址，并且租金自己也能夠承受，就再理想不過了。

2.三、四線城市看“熱鬧”

三、四線城市相對于一、二線城市處在不利位置，選址就是去看“熱鬧”。商圈的繁華，賺錢的可能性就更大，這時候競爭就會非常激烈。競爭雖然是一種威脅，但是又有是潛在的有利條件。好好分析競爭對手的優劣勢并正視他們，就能夠讓我們在競爭中占據主動權。

3.重視區域規劃

選址前應做好相應的準備工作，提前向當地相關部門咨詢開店位置周圍的建筑規劃，充分了解商業區、文化區、旅游區、交通中心、居民區、工業區等。掌握店面周邊建筑規劃以后，就可以根據這些來規劃自己的門店。

4.規模和外觀

奶茶店需內部格局得當，還要有足夠大的空間。周圍有停車場和其他必要設施為最佳。如果是多邊形或三角形地段，除非面積很大，否則不可取。與此同時，要參考地點規模和未來消費群體。

5.重在可見度和形象特征

無論顧客在哪個角度看，都可以見到門店。門店可見度的參考對象包括周邊過往車輛和行人，可見度往往影響店面的吸引力。同時，門店的經營內容、方式、出品質量、服務、裝修等方面，都要突出自己的形象特征。特別是對處在擁擠的商業中心的門店來說，形象特征是門店吸引力的重要參考指標之一。