相關鏈接　可的便利店的選址法則

1996年成立至今，可的便利店在上海，乃至長三角洲地區，已成為家喻戶曉的知名品牌。目前擁有集直營、委托和特許加盟三種經營模式為一體的專業便利店1200余家，在行業中占據領先地位。據相關負責人介紹，可的在選擇店址方面有著自己的一套評估標準，由專業團隊負責，對市場、商圈、消費人群、人流量等多種要素進行調查分析，從而對環境了然于胸，在把握對未來店鋪銷售產生影響的因素方面非常充分、成功。

法則之一：店鋪布局選擇市區及市中心

首先確定發展戰略和布局，可的便利店只考慮市區及市中心范圍里的店鋪，諸如黃浦區、盧灣區、靜安區、長寧區、普陀區，可的在這些區域的布點非常多，門店已發展至600多家。與郊區相比，市區人口密集，也是商務和商業集中的區域，人流量大，人群的消費水平較高，因此可的便利店的店址都選擇在城市繁華中心、人流必經的城市要道和交通樞紐。

法則之二：消費群體以青年和中年的顧客為主

在選址過程中，消費群體的定位尤為重要，根據客戶定位的特點，確定開店的基本原則。便利店的主要消費群體是以青年和中年的顧客為主，基本上學生和上班族居多，仔細觀察可以發現開在學校門口、商務樓里面或附近的便利店生意都很好，可的將消費群放在18～48歲之間的中青年年齡段，以中高檔消費群體為主力。

在上海幾家知名的開發區及商務園區內，可的已擁有幾十家門店，如漕河涇經濟開發區、虹橋經濟技術開發區、外高橋保稅區，這些園區聚集了許多知名的中外資企業，園區的工作人員基本都是中青年人，并且以購買力水平比較高的白領為主，他們對便利店具有比較旺盛的即時需求，未來幾年，可的還將計劃開拓工業園區的市場。

法則之三：選擇商務區、娛樂休閑場所、醫院、學校、公交車站、地鐵等地方

可的基本選擇在商務區、娛樂休閑場所、醫院、學校、公交車站、地鐵等地方布點，因為它們可以為店鋪帶來大量流動客流，能集聚人氣。

據統計，商務樓、醫院、學校附近的可的便利店收益最高。當然這些區域還需經過評估標準的篩選，才能成為最終的店址。比如，醫院一般要求在區級以上，市級最好，或是某區中心醫院；公交站點必須有四條以上路線；地鐵鋪位通常選在軌道交通樞紐站點，如陸家嘴、東方路、中山公園、莘莊等；如果選擇在學校附近開店，只考慮職業院校以上的學校，其中以3000人以上、寄宿制學校最為理想，還有私立學校、培訓班集中區域也是不錯選擇；沿街的鋪位，首當其沖選擇轉角或丁字路口的門面。

另外，不選擇在老式居民小區旁開店，一是居住人群的消費水平較低；二是雖然擁有固定的消費人群，但人流量少，不太適宜開便利店。通常挑選1000戶以上的大型居住社區，并且是中高檔公寓房樓盤，在這些樓盤附近開店最佳。

法則之四：店鋪面積70～80平方米最合適

可的便利店對于店鋪的面積、面寬、高度、進深都有尺度要求，基本上在60～100平方米之間、2開間門面符合選鋪標準。為了保持過道、貨架之間的合理空間，選擇的店面面寬不得少于5米，進深不能太深，按照70～80平方米的店鋪來算，如果面寬是6米，那么進深在12米左右最好，另外凈高不得低于2.7米。

此外，選擇在商務樓里開店，通常還要考慮自動噴淋頭、煙感裝置的位置，有時遇到凈高太高，會采用吊頂，那么這些設備移位則需納入考慮的范圍。

法則之五：對店鋪內部設備、裝修的要求

無論是連鎖還是加盟的門店，可的都是遵照統一的裝修標準進行，對店鋪沒有裝修要求，毛坯房即可，但在一些細節上還是有所考慮的，如店內需要具備20千瓦電源（三相10平方毫米電纜）、配有上下水、衛生間等基本條件，對空調室外機的擺放位置要經過仔細考察，如果是商務樓里的便利店，受到中央空調使用時間的限制，無法24小時運營，還得再安裝獨立空調以保證貨品的質量，因此要仔細了解店鋪是否提供安裝空調的機位。

法則之六：簽約時租賃期限的要求

在對待選地址進行測算和評估之后，接下來是選址的最后環節，也是比較重要的一個步驟，就是簽訂租賃合同，最后確定開店與否。可的便利店同房東的合約一般在3～5年，這是經過仔細測算得出的數字，便利店基本上第一、二年虧損，第三年持平，第四、五年盈利，把租約的期限定在3～5年是比較合理的。