六月初，微熱的初夏傍晚，太陽還有三竿高，北方熱的快涼下來也快，溫度比中午降下來許多，水泥地的烘烤和熱氣仍在升騰。

陳遠宏汗津津地從工地回到宿舍，剛脫衣開龍頭準備沖涼，扔在床上的摩托羅拉手機響了。任總上任以后，考慮到公司管理層聯絡方便，給管理層配備了手機。

陳遠宏趕緊擦掉身上的泡沫，圍著浴巾出來接電話。電話那頭傳來李維方一驚一乍的打招呼聲。

“我告訴你一個內幕消息哈，你先不要告訴別人。”

陳遠宏久已習慣，打哈哈說：“好的好的，什么機密信息？”

“我們信托公司和柴世明上市的鑫能量公司，成立了家合資房地產開發公司，準備北上開發呢。”

“來京城做地產么？那是好事啊。這哪是什么沒布置消息，你們企業行為罷了。”

“說的消息是住房分配政策調整，單位都不再福利分房。住房都要走市場道路商品化，所以我們銀行研究部做出研判，內地商品房市場將會幾何級數增長，機會巨大，前途無量。”

“深圳海南早就市場化開發了，這也不是什么新消息吧。你就喜歡故弄玄虛。”

“你不關心國家大事。南方改革開放先行一步，北上廣和內地，住房制度改革才開始，你想，這個市場份額有多大？”

“從規模上比較，深圳海南確實無法與北上廣比擬。”

“海南房地產熱潮退卻后，地產大佬們已紛紛轉戰內地，除了傳統的先鋒珠三角大灣區，更具潛力的是京津和長三角。”

“你們合資公司準備來京城拿地開發建房？”

“是的呀，不然我會給你打電話么。告知你哪。”

陳遠宏這才嘻嘻笑道：“我不關心你們公司去哪里開發，我只想知道你打算去哪里工作。”

“笨啊給你打電話，當然是來和你同城啊。王總已報銀行里批準了，合資公司健行信托持股51%，柴世明鑫能量持股49%。王總任董事長，柴世明是總經理，我做副總啦。”

“那感情好。恭喜榮升啊。何時走馬上任，我來給你接風呀。”

“預計還得一兩個月，公司要到京城注冊，更關鍵的是拿到地，合資公司才能算真正運營起來。”

“你們有銀行信托和上市公司的背景，資金沒問題，那拿地就相對不難。”

“京城藏龍臥虎，實力雄厚的企業比比皆是，我們排不上號。好在我們起步不晚，能趕上這班車。說起來還是萬海集團實力大，早就開始布局內地房地產業，先發優勢明顯呀。”

“你來吧，我剛熟悉了情況。你北上的消息告訴章薇了么？”

李維方電話里含混地說：“不瞞你說，春節后忙于瑣事，也沒過去深圳，幾個月我都沒見到她了。”

“那你們這算什么呀？你還是男友了么？”

“大哥不說二哥，我估計這倆月，你也沒見著美珠吧。你還不一樣？”

陳遠宏急道：“我是沒辦法異地啊，太遠，機票錢不夠。你離深圳那近啊。我提醒你，你做的不對啊。”

“唉，一言難盡。”李維方嘆道：“你知道的，我們一直沒有你們那么甜蜜，如膠似漆的。我們是因歷史原因，一直若即若離的。”

“那這次北上前，路過深圳好好聊聊，有個定論才是噢。要不要我讓美珠幫你帶個話兒？”

“那倒不用。你提醒的是。北上前，我也去深圳盤桓幾天吧。”

晚上陳遠宏和美珠視頻通話時，說起李維方和章薇的事兒，感慨道：“距離難以產生美，距離只會讓濃情變淡呀。”

美珠嘿嘿笑著說：“真的么？你是這么認為的？”

“呵呵我們不一樣，我們是歷久彌堅，不在乎距離。”陳遠宏馬上反應過來，辯解地應著。

“那也不一定哦。人都會變化的。”美珠故意逗他。

陳遠宏賴著臉說：“我恨不得現在就咬你一口，來發誓不會變吧。你說我咬哪里合適？”

“咬腳指頭怎樣？海南老家的老鼠有時咬小孩子的腳指頭。”

“哪里都行，只要是咬你就可以。”兩人嘻嘻哈哈，有一搭沒一搭的閑聊，完全忘記了先前準備討論李維方章薇的事兒了。

海南1建省之后，跨越式發展了幾年，高增長高收益導致金融和地產資金大規模涌入，很快出現了價格泡沫。宏觀調控之后，內地資金大量回撤，海南地產業冷落下來。

柴世明家族的地產生意在高峰時段上市，加之健行信托的長期支持，得以在寒潮中沒有倒下。

健行信托王總和柴世明痛定思痛，反思之后決定，把不良項目資產剝離轉讓，集中資金和人力，轉向拓展珠三角長三角和京津等地，尋求新的開發機會。

于是李維方擬任副總的合資公司就應運而生了。健行信托雖是大股東，到日常經營則由柴世明負責，李維方作為大股東代表，監管運營程序合法。新公司從股東名稱中各取一字，名為京城健能地產開發有限公司。

鑫能量和健行信托能注入的資金有限，新公司與萬海集團相比，實力懸殊，無法像京北公司那樣直接現金取得凈地，快速開發。

柴世明和王總只能另辟蹊徑，從京郊的大量轉產轉行的舊廠區著手，采用聯合建設開發，利潤分成的辦法，用最小量的資金，進入京城地產市場。

確定行動路線之后，柴世明通過各方關系，廣泛聯系各區縣招商引資部門，重點關注機械電子和紡織行業，尋找廠區占地較大的困難企業，采用異地重建，置換出老廠區土地的開發模式，可謂是一舉兩得。

柴世明經過小半年的上下求索，經主管部門批準，終于和無線電二廠達成協議，共同開發位于城北的老廠區。

無線電二廠建于上世紀五十年代末，紅火的時候，有上千工人，生產小到收音機電視機，大到雷達的各種零部件，是遠近聞名的名牌企業。

改革開放以后，無線電二廠因產品單一老舊，受到日韓電子產品沖擊，產品漸漸滯銷積壓，幾乎到了資不抵債的邊緣。主管部門和廠領導只好考慮異地重建，用老廠區位置好的地塊，引進投資開發商，合作建設商鋪住宅，來籌措造新廠上新設備的資金，轉型轉產，開發新產品，求得一線生機。

在位置更偏遠的開發區里，健能公司用更大的工業用地，替無線電二廠建了新廠房集體宿舍和配套服務設施，建造費用打入購地成本中，老廠區三百多畝的轉換成商業住宅用地。

用這種辦法，比直接出資購地，綜合地價要便宜三分之一還多，最大的好處在于資金可以分批支付，經營壓力要小很多。

土地置換協議的落筆簽訂，意味著李維方和陳遠宏一樣，旅居京城的漂泊生活開始了。