第三章　重點院校《資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)》命題規(guī)律及考研真題比較分析

通過分析全國重點院校《資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)》考研真題，可以看出不同院校的考研真題有著相似的命題規(guī)律，但同時又存在一定的差異。

一、重點院校《資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)》考研真題的命題規(guī)律

（一）資產(chǎn)評估基本理論的闡述和應(yīng)用是重點考查內(nèi)容

資產(chǎn)評估基本理論是資產(chǎn)評估最基本的知識。常考的知識點主要包括資產(chǎn)評估的概念及價值類型、評估原則、評估方法、各類資產(chǎn)的評估以及資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系等。例如：

1．【論述題】論述我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則制定要“結(jié)合當(dāng)前，適當(dāng)超前”的必要性。[中國人民大學(xué)2015資產(chǎn)評估碩士]

2．【簡答題】資產(chǎn)評估中的貢獻(xiàn)原則是什么？[東北財經(jīng)大學(xué)2014資產(chǎn)評估碩士]

3．【簡答題】什么是市場法？市場法評估的原則？[西南財經(jīng)大學(xué)2014資產(chǎn)評估碩士]

4．【簡答題】什么是資產(chǎn)基礎(chǔ)法?試述采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估企業(yè)價值的優(yōu)點。[中央財經(jīng)大學(xué)2012資產(chǎn)評估碩士]

5．【論述題】分析流動資產(chǎn)評估方法的合理選擇。[中國人民大學(xué)2011資產(chǎn)評估碩士]

6．【論述題】資產(chǎn)評估途徑與方法之間的聯(lián)系，以及對多條評估途徑評估同一資產(chǎn)可能產(chǎn)生的結(jié)果及其原因分析。[東北財經(jīng)大學(xué)2011資產(chǎn)評估碩士]

復(fù)習(xí)建議：

這類考題都具有一個相同的命題思路：圍繞資產(chǎn)評估基本理論，考查考生對基本理論的靈活掌握和運用程度。

對于這類考題，考生要仔細(xì)閱讀教材，并且對基本理論作適當(dāng)?shù)臍w納、分析和總結(jié)，從“是什么”、“為什么”、“怎么辦”三個角度來進(jìn)行理解和記憶。

（二）財務(wù)管理部分的企業(yè)投資、融資決策是重點考核對象

資產(chǎn)評估碩士中考查的財務(wù)管理知識關(guān)鍵是考查核心內(nèi)容，而不像財務(wù)管理專業(yè)的考試那樣全面，因此抓住核心考點直接關(guān)系財務(wù)管理部分的分?jǐn)?shù)高低，企業(yè)投資、融資決策以及由此帶來的資本成本與資本結(jié)構(gòu)問題是重中之重。例如：

1．【簡答題】融資租賃的優(yōu)缺點。[中國人民大學(xué)2016資產(chǎn)評估碩士]

2．【簡答題】融資租賃主要類型和優(yōu)缺點。[山東大學(xué)2016資產(chǎn)評估碩士]

3．【論述題】可轉(zhuǎn)換債券的特征以及其優(yōu)缺點。[中國人民大學(xué)2015碩士]

4．【簡答題】試說明在進(jìn)行固定資產(chǎn)投資項目決策時采用現(xiàn)金流量而不采用利潤指標(biāo)的原因。[中央財經(jīng)大學(xué)2014資產(chǎn)評估碩士]

5．【簡答題】什么是凈現(xiàn)值法及決策原則？[西南財經(jīng)大學(xué)2014資產(chǎn)評估碩士]

6．【簡答題】簡述經(jīng)營風(fēng)險和財務(wù)風(fēng)險的含義，并說明企業(yè)經(jīng)營中應(yīng)該如何正確控制經(jīng)營風(fēng)險和財務(wù)風(fēng)險。[首都經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué)2013年資產(chǎn)評估碩士]

7．【簡答題】融資租賃有何優(yōu)點？[青島理工大學(xué)2013年資產(chǎn)評估碩士]

8．【論述題】簡述普通股融資的優(yōu)缺點。[西南財經(jīng)大學(xué)2014，中央財經(jīng)大學(xué)2012，河北大學(xué)2012，江蘇大學(xué)2012，云南大學(xué)2011資產(chǎn)評估碩士]

9．【論述題】談?wù)勀銓Y本結(jié)構(gòu)理論中的無稅情況下的MM定理、有稅情況下的MM定理以及資本結(jié)構(gòu)權(quán)衡理論的認(rèn)識。[武漢大學(xué)2011資產(chǎn)評估碩士]

10．【簡答題】經(jīng)營杠桿、財務(wù)杠桿和總杠桿的含義和作用。[東北財經(jīng)大學(xué)2012，中山大學(xué)2011資產(chǎn)評估碩士]

復(fù)習(xí)建議：

這類考題都具有一個相同的命題思路：以企業(yè)投資、融資為核心，考查學(xué)生靈活運用知識點的能力。

考生在學(xué)好核心理論知識的同時，還要對其他的比較重要的知識點加以關(guān)注，財務(wù)管理中的貨幣時間價值、短期財務(wù)決策以及利潤與股利分配政策每年在考題中都占有不可忽視的分值，考生應(yīng)予以注意。

（三）經(jīng)濟學(xué)部分以微觀部分為傾斜

資產(chǎn)評估碩士考試的經(jīng)濟學(xué)部分只有五章內(nèi)容，其中四章來自于微觀經(jīng)濟學(xué)，一章來自于宏觀經(jīng)濟學(xué)，而整個經(jīng)濟學(xué)部分又以供求理論、消費者行為理論和成本理論為重中之重，例如：

1．【簡答題】無差異曲線有哪些特征？[四川大學(xué)2015資產(chǎn)評估碩士]

2．【簡答題】利用圖說明和解釋邊際效用遞減規(guī)律。[中央財經(jīng)大學(xué)2014資產(chǎn)評估碩士]

3．【簡答題】無差異曲線凸向原點的經(jīng)濟學(xué)含義是什么？[青島理工大學(xué)2014年碩士]

4．【分析題】從收入效應(yīng)和替代效應(yīng)角度分析為什么商品的價格和需求量之間成反方向變動？[中國人民大學(xué)2014資產(chǎn)評估碩士]

5．【簡答題】邊際成本與邊際產(chǎn)量之間的關(guān)系？[西南財經(jīng)大學(xué)2014資產(chǎn)評估碩士]

6．【簡答題】簡要闡述計算國內(nèi)生產(chǎn)總值GDP的主要方法。[廈門大學(xué)2014資產(chǎn)評估碩士]

7．【簡答題】經(jīng)濟學(xué)家常說“商品的短缺和過剩現(xiàn)象都不會長期存在”，為什么？[中央財經(jīng)大學(xué)2013資產(chǎn)評估碩士]

8．【論述題】分析影響商品需求價格彈性的因素，并舉例說明你對商品價格彈性的看法。[中國人民大學(xué)2012資產(chǎn)評估碩士]

9．【簡述題】開放經(jīng)濟中的GDP有哪些組成部分，GDP與GNP有何區(qū)別與聯(lián)系? [武漢大學(xué)2011，青島理工大學(xué)2012，浙江財經(jīng)學(xué)院2011資產(chǎn)評估碩士]

復(fù)習(xí)建議：

這類考題都具有一個相同的命題思路：考查經(jīng)濟學(xué)的基本理論知識的運用，要求學(xué)生對這些最基本的理論知識必須掌握到爐火純青的程度。

考生在學(xué)習(xí)經(jīng)濟學(xué)理論的同時，也要適當(dāng)參考計算題的解答，部分學(xué)校會有計算分析題和案例分析題，考試形式相對靈活，但萬變不離其宗，只要學(xué)生牢牢的打下經(jīng)濟學(xué)的基礎(chǔ)就可以順利通過。

（四）各院校所出考題相似度很高

通過查看相關(guān)院校歷年考研真題，發(fā)現(xiàn)各院校所出考題相似度很高，甚至完全類同。例如：

1．【簡答題】什么是規(guī)模報酬遞增？[廈門大學(xué)2014，青島理工大學(xué)2014資產(chǎn)評估碩士]

2．【簡答題】簡述股利分配的影響因素。[中國人民大學(xué)2016，天津商業(yè)大學(xué)2014，首都經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué)2014資產(chǎn)評估碩士]

3．【簡答題】試分析長期債務(wù)融資的優(yōu)點。[中央財經(jīng)大學(xué)2013，首都經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué)2014資產(chǎn)評估碩士]

4．【簡答題】會計成本與經(jīng)濟成本的含義及相互區(qū)別？[浙江財經(jīng)大學(xué)2017、2014，重慶理工大學(xué)2013，中國人民大學(xué)2013資產(chǎn)評估碩士]

5．【簡答題】簡述資產(chǎn)評估報告的作用。[中央財經(jīng)大學(xué)2013，中國人民大學(xué)2013，東北財經(jīng)大學(xué)2013，暨南大學(xué)2013資產(chǎn)評估碩士]

6．【論述題】試論述評估對象的分類及具體的內(nèi)容？[西南財經(jīng)大學(xué)2014，青島理工大學(xué)2012，浙江財經(jīng)大學(xué)2014資產(chǎn)評估碩士]

7．【簡答題】試述資產(chǎn)評估與會計計價的關(guān)系。[四川大學(xué)2015，河南財經(jīng)政法大學(xué)2011，中央財經(jīng)大學(xué)2011資產(chǎn)評估碩士]

8．【簡述題】簡述股票投資的優(yōu)缺點。[西南財經(jīng)大學(xué)2014，青島理工大學(xué)2012，天津商業(yè)大學(xué)2011資產(chǎn)評估碩士]

9．【簡述題】開放經(jīng)濟中的GDP有哪些組成部分，GDP與GNP有何區(qū)別與聯(lián)系? [武漢大學(xué)2011，青島理工大學(xué)2012，浙江財經(jīng)大學(xué)2017、2011資產(chǎn)評估碩士]

10．【論述題】論述主要資產(chǎn)評估方法的界定、比較及其選擇。[四川大學(xué)2015，云南大學(xué)2012資產(chǎn)評估碩士]

復(fù)習(xí)建議：

大家會發(fā)現(xiàn)同樣的考題多個學(xué)校數(shù)次雷同。當(dāng)然，通過查看相關(guān)院校歷年真題，發(fā)現(xiàn)類似這樣相似的考題非常多，甚至還出現(xiàn)過兩所以上院校一模一樣的考題。研究這些相似度非常高的考題，會發(fā)現(xiàn)這些考題都是非常重要的考點。因此，考生在復(fù)習(xí)備課過程中，要重點留意這些重要的考點，做到有的放矢的復(fù)習(xí)。

建議考生復(fù)習(xí)備考過程中一定要認(rèn)真研究分析歷年真題，其中包括其他水平相當(dāng)院校的歷年真題。這也是圣才考研網(wǎng)編輯出版《資產(chǎn)評估碩士（MV）考試過關(guān)必做習(xí)題集（含名校考研真題詳解）》的原由，將各高校歷年真題按照章節(jié)、題型予以分類、詳解，其目的就在于方便考生復(fù)習(xí)備考。

二、重點院校《資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)》考研真題的差異

（一）同一院校歷年試題的題型、題量和分值會有差異

《資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)》科目是院校自主命題，沒有統(tǒng)一規(guī)定的考試大綱，因此，大多數(shù)院校在命題方面呈現(xiàn)出很強的靈活性。尤其是當(dāng)題型和分值等發(fā)生較大變動時，考生對此一定要引起注意，用心揣摩出題者的命題思路，并有針對性的復(fù)習(xí)備考。需要說明的是，考生不要把最新一年的考試題型作為惟一的參考依據(jù)，以前考過的題型或未考到的題型均有可能出現(xiàn)。

例如，武漢大學(xué)2013年真題的題型、題量和分值為：經(jīng)濟學(xué)60分（單選題5題10分，簡述題2題24分，計算題2題26分）；財務(wù)管理45分；資產(chǎn)評估45分（概念辨析2題14分，簡答題2題15分，計算分析題2題16分）；武漢大學(xué)2012年真題的題型、題量和分值為：經(jīng)濟學(xué)60分（名詞解釋6題18分，簡答2題20分，計算2題22分）；財務(wù)管理45分（單選5題5分，多選5題10分，判斷5題10分，計算1題10分，論述1題10分）；資產(chǎn)評估45分（概念辨析2題15分，簡答2題18分，綜合1題12分）。武漢大學(xué)2011年真題的題型、題量和分值為：經(jīng)濟學(xué)60分（名詞解釋5題15分，簡答3題24分，計算3題21分）；財務(wù)管理45分（單選5題5分，多選5題10分，判斷5題5分，計算2題15分，論述1題10分）；資產(chǎn)評估45分（概念辨析3題15分，簡答2題20分，計算2題10分）。

（二）不同院校的試題在題型、題量和分值、考試內(nèi)容等方面存在差異

1．題型、題量和分值不同

《資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)》的考試題型主要有：選擇題、判斷題、計算題、名詞解釋、簡答題、論述題、綜合（案例）分析題等七大題型。

不同的院校題型是不相同的，分值分布也不同。例如，中國人民大學(xué)436資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)試題一共有三種題型，分別為簡答題（50分）、計算題（20分）、論述題（60分）；中央財經(jīng)大學(xué)436資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)試題一共有四種題型，分別為名詞解釋（40分）、單項選擇題（15分）、多項選擇題（30分）、簡答題（55分）、計算題（10分）；東北財經(jīng)大學(xué)436資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)試題一共有五種題型，分別為單項選擇題（10分）、多項選擇題（20分）、判斷題（10分）、簡答題（30分）、計算題（40分）、論述題（10分）、業(yè)務(wù)題（30分）。

考生在確定報考院校之后，要了解該院校歷年真題的題型，針對不同的題型進(jìn)行相應(yīng)的練習(xí)。不同題型的復(fù)習(xí)策略方法是不同的，比如針對同一個概念，可能出現(xiàn)選擇題和名詞解釋。選擇題只要求考生在已經(jīng)給出的選項中，選出正確的答案，相對比較簡單；對于名詞解釋，考生必須對概念做到熟練掌握，比如它的定義、特點、作用等。

當(dāng)然，不管題型、題量和分值怎么變化，但萬變不離其宗，解題水平的提高建立在對知識點的熟練掌握基礎(chǔ)之上。因此，各種考試題型的訓(xùn)練是必不可少的，要掌握相應(yīng)的解題思路和答題方法。

2．考試內(nèi)容不同

對于考試內(nèi)容，本部分的第一章做了簡要的介紹。相對來說，各院校都依照《資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)》考試科目命題指導(dǎo)意見來命題，較少出現(xiàn)超綱題。在這里，我們主要針對各校的歷年真題分析出題的側(cè)重點。每個院校有各自的特點，命題老師的出題風(fēng)格也不同。因此，建議考生在復(fù)習(xí)備考過程中，要認(rèn)真研究所報院校歷年真題，通過對歷年真題的研究掌握命題規(guī)律和出題風(fēng)格。

比如說，東北財經(jīng)大學(xué)和廈門大學(xué)的436資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)試題涉及范圍較廣且考點細(xì)膩，題型較為多樣，且比較注重結(jié)合計算題進(jìn)行分析，論述題多為理論聯(lián)系實際的問題，相對來說難度較大，需要考生很扎實的基礎(chǔ)知識和極強的綜合能力。

另外，中央財經(jīng)大學(xué)436資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)試題則偏重考查資產(chǎn)評估基本概念的理解與記憶，計算題分值占比較小甚至初試中沒有計算題，對于概念的理解考查較重，簡答題和論述題就占據(jù)了80%的分值。

3．出題風(fēng)格和難度不同

每個學(xué)校都有自己的出題風(fēng)格，有的學(xué)校重理論，有的學(xué)校偏實務(wù)，還有的學(xué)校題目多為理論聯(lián)系實際。一般認(rèn)為第三類的題目相對更靈活，難度更大，要求考生能夠運用資產(chǎn)評估基本理論去分析當(dāng)前的經(jīng)濟改革熱點問題。

一般來說，名校考題相對來說“活”一些，更注重考察考生的分析能力；普通院校考題相對基礎(chǔ)一些，更注重考察考生的基礎(chǔ)水平，識記性考題較多。另外，不要好高騖遠(yuǎn)，考生要結(jié)合自身實際情況來確定所報院校和專業(yè)，備考過程中靈活地根據(jù)相關(guān)情況予以調(diào)整。

總的來看，各院校的歷年試題之間和不同院校的試題之間在基礎(chǔ)知識和能力要求、知識點考查的范圍等方面都存在差異。考生可以根據(jù)個人的實際情況選擇不同院校。但是，《資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)》歸根結(jié)底是考查考生對基本知識的掌握程度。在對基本概念和重要理論熟練掌握后，多做一些重點院校的歷年考研真題，彌補復(fù)習(xí)廣度和深度的不足，提高《資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)》的綜合應(yīng)試能力。