猶太工程師史德柏希望他的房東能夠降低房租，但是他的房東很難纏，許多人都做過(guò)這方面的努力，但最后都失敗了。大家都一致得出了一個(gè)結(jié)論：房東不近人情，不好接觸。

史德柏決定試一試，他給房東寫(xiě)了一封信，說(shuō)合同快要到期了，他將搬出去，實(shí)際上他不想搬走，如果能夠降低房租的話，他想繼續(xù)租下去。沒(méi)過(guò)幾天，房東就帶著他的秘書(shū)來(lái)找史德柏。史德柏以友善的方式在門(mén)口歡迎他，非常熱情。

史德柏并沒(méi)有馬上談?wù)摲孔獾膯?wèn)題，而先特別強(qiáng)調(diào)自己很喜歡他的房子，稱贊他管理有方，希望能夠再住一年，但是房租卻有點(diǎn)兒高。

房東從來(lái)沒(méi)有碰到過(guò)一個(gè)這么熱情而真誠(chéng)的房客，他簡(jiǎn)直不知怎么辦才好。他開(kāi)始向史德柏訴苦，其中有一位房客給他寫(xiě)過(guò)14封信，有些信言辭十分粗魯，太傷他的自尊心；還有一位房客威脅他，如果他不制止樓上那位打呼嚕的房客，就要退租。

房東高興地說(shuō)：“有你這樣滿意的房客，我真是太輕松了。”

房東在史德柏沒(méi)有提出要求之前，就主動(dòng)提出減收一點(diǎn)租金。史德柏希望能夠再少一點(diǎn)，說(shuō)出他能承擔(dān)的數(shù)目，房東沒(méi)有絲毫猶豫，他同意了史德柏的要求。

他剛要離開(kāi)時(shí)，轉(zhuǎn)過(guò)身來(lái)問(wèn)了史德柏一句：“有沒(méi)有需要裝飾的地方？”

史德柏后來(lái)談到這件事時(shí)說(shuō)道：“如果我用其他房客的方式要求減低房租的話，我相信我一定也會(huì)遇到相同的阻礙，我之所以能夠獲得成功，是因?yàn)槲业挠焉啤⑼楹唾潛P(yáng)?！?

大道理：真誠(chéng)是成功交際的基礎(chǔ)，只有真誠(chéng)待人，才能夠贏得別人的尊敬與好感。