二、耕地占用稅的特殊籌劃

例：

房地產(chǎn)企業(yè)A欲開發(fā)一個社區(qū)房地產(chǎn)項目，總土地規(guī)劃面積為50000平方米，全部征用耕地。其中包括該房地產(chǎn)企業(yè)自辦的醫(yī)院和幼兒園用地4000平方米，耕地占用稅的稅額為50元/平方米。

納稅籌劃：

方案一：未籌劃前的耕地占用稅繳納額為：

50000×50=250（萬元）

方案二：A企業(yè)將商品房用地與學(xué)校和幼兒園用地分別核算，并向稅務(wù)局申請免稅。

A企業(yè)應(yīng)納耕地占用稅=46000×50=230（萬元）

方案二與方案一相比較，能夠少繳納耕地占用稅20萬元。

籌劃依據(jù)：

根據(jù) 《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》　（中華人民共和國國務(wù)院令第511號）規(guī)定，下列情形免征耕地占用稅：（一）軍事設(shè)施占用耕地；（二）學(xué)校、幼兒園、養(yǎng)老院、醫(yī)院占用耕地。