二、耕地占用稅的特殊籌劃

例：

房地產企業A欲開發一個社區房地產項目，總土地規劃面積為50000平方米，全部征用耕地。其中包括該房地產企業自辦的醫院和幼兒園用地4000平方米，耕地占用稅的稅額為50元/平方米。

納稅籌劃：

方案一：未籌劃前的耕地占用稅繳納額為：

50000×50=250（萬元）

方案二：A企業將商品房用地與學校和幼兒園用地分別核算，并向稅務局申請免稅。

A企業應納耕地占用稅=46000×50=230（萬元）

方案二與方案一相比較，能夠少繳納耕地占用稅20萬元。

籌劃依據：

根據 《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》　（中華人民共和國國務院令第511號）規定，下列情形免征耕地占用稅：（一）軍事設施占用耕地；（二）學校、幼兒園、養老院、醫院占用耕地。